毛坯9500元/平起！海伦堡高明首盘开卖！样板房曝光
西江新城有新盘入市！
8月22日，位于高明医院旁的海伦堡菁华府开放样板房并同步发售，首推1栋92/106/126㎡三四房，共计60套房源，毛坯售价约9500-10500元/㎡。
▲海伦堡菁华府
功夫君上午抵达售楼部时，活动区、洽谈区人声鼎沸，到访客户主要是高明本地街坊。
▲海伦堡菁华府现场人气
项目占地约1.9万㎡，建筑面积超5万㎡，共规划有5栋16-25层高住宅。
据了解，项目首次推出1栋，靠近丽江路，主打92/106/126㎡三四房，两梯四户，楼高16层，毛坯发售，售价约9500-10500元/㎡。
▲海伦堡菁华府沙盘
从楼栋户型分布来看，92/106㎡靠近路边，南向可眺望市政公园；126㎡靠内侧，北向望小区花园。
接下来，马上来看看样板房。
▲92㎡户型图
92㎡为横厅设计，入门预留玄关摆放鞋柜，厨房U型布局。餐厅南侧带窗户，主阳台长约3.2米。
▲92㎡样板间
主卧为套间，带步入式衣帽间，可惜卫生间门正对卧室。
▲92㎡样板间
▲106㎡户型图
106㎡为竖厅设计，餐客厅连通。6.6米南向阳台连通次卧，可望市政公园，景观视野较好。
▲106㎡样板间
▲阳台所望景观
主卧与92㎡相比缺少衣帽间，但优于卫生间没正对卧室。阳台报建房间空间较紧凑，需要定制家具。
▲106㎡样板间
▲126㎡户型图
横厅设计，入门一侧带玄关，空间较三房的要大。餐厅北侧带窗户，客厅连通阳台。
▲126㎡样板间
三次卧朝南，主卧开间约3.4米，飘窗能做到全开，布局与92㎡相似，带步入式衣帽间，卫生间正对卧室。
▲126㎡样板间
项目位于西江新城丽江路旁，周边生活配套完善，东侧是高明区人民医院，南北侧分别是绿水长廊和西江新城第一小学，附近还有沧江中学、蓓蕾幼儿园和德恒菁英国际学校。
此外，与该盘相距约400米的钧明城正在建设中，主打商铺，将为片区带来商业配套。
▲钧明城
交通方面，项目与高明有轨电车文化公园站直线距离约550米，且小区门口有公交车可到达荷城，出行便捷。
据了解，截止2019年12月31日，海伦堡在全国拥有154个项目，总土地储备面积约2792万㎡。其早在佛山南海已开发有海伦堡·爱Park及海伦堡·海汇广场。
该盘是海伦堡首入高明项目，于2019年9月以楼面价4706元/㎡拿下。
今年4月，海伦堡以楼面价4200元/㎡竞得佛山鑫苑城旁地块，西望秀丽河。
另外，其与美的置业合作开发的美的海伦堡云湾府正在施工中，该项目东临西江，预计将推94-140㎡产品。
目前，西江新城一手货量较多，有美的明湖、佛山鑫苑城、翡翠西江、颐安天璟名庭、绿地熙江广场等，售价约1-1.2万/㎡。
由此可见，海伦堡菁华府售价9字头起，入手门槛较低。
| 项目 | 售价（元/㎡） |
| 美的明湖 | 带装12000 |
| 佛山鑫苑城 | 毛坯10000 |
| 翡翠西江 | 毛坯10000-10500 带装10500-12000 |
| 颐安天璟名庭 | 带装11000 |
| 绿地熙江广场 | 带装修11000-12000 |
功夫君从上周高明土推会获悉，西江新城未来将有7宗土地挂牌出让。