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龙争虎斗!万科、融创、电建混战!里水中心涌旧改决出前期机构

Mr 功夫君 功夫房产 2023-02-24


广佛交界,南海旧改再度引发龙争虎斗!


5月13日,电建、万科、融创三大房企参与河村中心涌连片改造项目前期服务机构竞投。



功夫君独家获悉:经过激烈的角逐,三家房企轮番宣讲、土地权属方村民代表投票,电建成功脱颖而出,拿下本宗旧改服务机构资格。



电建地产成立于2005年11月,是央企电建集团旗下的房地产开发企业,拥有房地产开发企业一级资质,资信等级AAA级,注册资金90亿元。


电建地产自2017年起布局佛山,已开发有电建地产洺悦半岛(勒流)、电建地产洺悦华府(大良)等项目,位于祖庙城北的中交白兰春晓也有电建参股。


| 电建地产顺德项目沙盘


 项目基本资料 


项目位于南海里水大道与河村公园之间,意愿改造面积约507.2亩。其中,月池经济社社权属面积约196.6亩、石荣经济社权属面积约310.6亩。


| 项目改造范围


五一劳动节前夕(4月26日),河村石荣、月池经济社刚刚完成了选取服务机构事项表决,并于5月12日正式选取服务机构,整个流程高效迅捷。



 服务机构准入条件:



一、本项目服务机构不接受自然人参与报名。二、本项目服务机构必须是中华人民共和国境内注册合法运作及有效存续的企业法人机构。三、企业注册资本≥5000万,近五年无不诚信记录,银行存款证明2000万元以上。四、具有房地产三级或以上级别开发资质。五、服务期间(含延期)不得转让前期服务合同的权利和义务。

功夫君查询历史资料发现:《南海区城市更新(“三旧”改造)专项规划(2019-2025)》中,便有河村月池、石荣组团,属于东部片区旧改重点区域。


项目曾多次亮相南海区城市更新推介会,属于里水镇2021年重点连片项目,原改造面积为653亩,其中部分面积地块由村集体自行改造,后调整为507亩。


 河村山塘工业区改造
 恒大50%增值收益竞得 

事实上,里水中心涌工业区连片改造项目,已经是河村社区年内的第二宗旧改。

4月30日上午,里水河村山塘工业区改造项目正式选取了佛山市金堃置业有限公司作为土地前期整理方,这是恒大在佛山首宗公开披露的三旧改造项目。


项目土地整理面积63125.29㎡,折合约94.77亩,改造后将释放约56.44亩可出让住宅用地,容积率≤2.5,土地整理期为2年。



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