建行首套利率加至5.8%？你问也没用，随时会上调

房贷利率稍有变动，立即牵动购房者的心。

近日，朋友圈流传一则消息：“佛山限购地区，首套利率+120bp，二套利率+140bp”，非限购区在此基础上各加10bp。

| 朋友圈流传的“房贷新政”

功夫君拿出计算器猛按一轮，翻译成人话就是：首套利率5.85%，二套利率6.05%？

这相当于，首套房贷款100万，30年期利息高达112万，利息比本金还要高。天啦撸，刚需买房越来越难了。

本着去伪存真的原则，我们必须查证消息真假！

01
这个消息是不是真的？

我们立即致电佛山3家建行分行，得到的回复是这样的：

建设银行中海万锦支行
二手房首套利率5.7-5.9%，是正常的
“目前我行一手房首套利率5.5%起，二手房利率要比一手房高，普遍5.7-5.9%。如果你买二手房，首套利率5.85%是正常范围，根据不同楼盘、客户资质而定。最近利率变化较快，我现在很难回答你。”

建设银行平洲支行
房贷额度充足，首套利率5.55%
“现在额度是相对充足的，你说的首套5.85%是去年年底的政策，现在首套一般是5.55%，如果你买富丰新城、富丰君御二手，而且是首套，在利率方面有优惠的。”

建设银行佛平路支行
首套利率5.55%左右，可能跟着广州上调
“目前首套利率是5.55%左右，一二手都一样，具体看楼盘，但最近几天可能上调利率，跟着广州的节奏走，具体上调多少不好说。”

虽然各支行情况不同，但有几个信息是可以肯定的：

①建行额度充足；②目前纯商贷首套利率5.5-5.55%；③最近有上调趋势。

02
广州的房贷政策如何？

据广州建行内部人士称，广州即将实行首套利率+100bp。此外，大V郑大源也表示，广州建行调整的可能性较大，消息基本确认。

| 示意图

03
佛山有可能调整吗？

功夫君咨询了多位按揭、中介人士，他们都表示有听说建行上调利率的消息。如果广州上调利率，佛山很有可能跟进。

但是，上有政策，下有对策。

按揭人士金先生说，“房贷利率高了，就没有客户签单，建行评估相对低，我很少做建行的。现在利率很透明的，哪个银行利率较低，业务量马上爆棚，市场是有选择的。”

北滘中介小雨则表示，她做农行较多，农行首套利率最近才升到5.5%，没必要选择门槛高的银行。

04
佛山13家银行最新房贷利率

那么，佛山最新的利率情况如何？来自贝壳的数据，大家可以参考。

这里提醒一句：最近银行利率变化较快，请以网签时利率为准。如果有购房需求，建议早点上车，省点利息。

——END——

PS.功夫君已开通房贷利率交流群，如果你有房贷方面的问题，欢迎扫码进群。

入群方式：转发文章到朋友圈截图，加@功夫丘比特，凭转发截图进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

【户型】三胎来了！佛山这些小四房一步到位

【拍地】9578元/平！保利23.44亿再进狮山

【看房】验资100万！我又去看了天悦新货板房

【分析】等到地铁通了，禅城绿岛湖还能涨吗?