9336元/平起！罗村迷你地块重新挂牌，条件不变

原创 Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

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今天，南海罗村一宗商住地重新挂牌，将于8月2日上午10时网拍。出让条件与初次挂牌时保持一致，不设封顶价。

地块基本信息

本地块位于佛山大道北东侧，地处罗村和禅城交界，靠近东海国际，直线距离3号线火车站站约1公里。

地块出让面积11774.27㎡，容积率≤2.9，最大计容建面为34145.383㎡，起拍总价31879万，初始楼面价约9336元/㎡，限高52米。

有意思的是，该地块不设限价，增价幅度为300万/次，价高者得。

罗村通达铝材厂旧改项目

地块为罗村通达铝材厂三旧改造项目，曾在今年南海供地明细中出现过，拟打造为高端商住楼盘。

此外，地块毗邻联星旧村居改造项目，后者体量巨大，占地超1500亩，目前已选取万科为市场改造主体。

地块属于罗村联星联和片区，片区功能规划为特色文化产业、健康综合制造产业、商贸展销以及配套服务，未来将新增29宗宅地、14宗商地，1所医院和1所中学。

区域最高楼面价12250元/平

功夫君查阅历史记录发现，罗村去年共出让了两宗地块，越秀、金茂先后拿地，板块最高楼面价去到12250元/平。

其中，越秀项目命名为阅湖台，拟建14栋住宅【小区规划】；金茂项目名为滨江金茂悦，目前已开放销售中心和板房，主打88-143平带装洋房，吹风价1.7-2.4万/平。【板房点评】