桂城夏南一、夏南二海五路工业区何时卖地？最新进展来了

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

经常有夏南一、夏南二的村民向功夫君咨询：我们村口那块工业区什么时候才能卖地？

8月26日，官方发布了《关于批准调整桂城街道城市更新单元（2020）NH-A-11-01-02、NH-A-11-01-06计划项目范围及相关内容的公告》。

这份公告的主要内容，就是对夏南一、夏南二位于海五路两侧的工业园改造项目范围进行调整。

看不懂？没关系，功夫君帮你好好捋一捋这个事情的经过。

调整之前，夏南一、夏南二有3个工改居项目正在进行前期整理，总改造面积超190亩，土地整理方分别为海逸、联泰以及时代中国。

▽具体就是这么个范围▽

①夏南一工业区改造项目，工改居面积约100亩，于2020年1月确定海逸为土地前期整理人，增值收益奖励为50%。

②夏南二工业区改造项目，工改居面积约71亩（联动119亩工改工），于2020年3月确定联泰为土地前期整理人，增值收益奖励为50%。

②夏南二上元南工业区改造项目，工改居面积约21亩，于2021年5月确定时代中国为土地前期整理人，增值收益奖励为20%。

在南海2021年供地计划中，已经出现过夏南一、夏南二海五路南侧工业区地块，土地面积约10.5077公顷，换算过来就是约150多亩。

不过，由于最后21亩地块是今年5月才确定时代来垫资拆迁，因此拟供地时间有所延后。

| 南海2021供地计划

如今，政府正式发布项目范围调整公告。也就是说：原本相互独立的三块旧改地块将整合为一块，为日后土地出让做好充分的准备。

这3宗项目剔除公益用地后，可出让面积约152.46亩，夏南一、夏南二有望赶在下半年卖地。

这宗靓地1.5公里到保利天悦、3公里到千灯湖，加上体量大、好开发，如果是放在上半年出让，肯定是要冲到2.2万/平封顶的。

但考虑到目前的市场行情，保底也会在1.8万+，大家猜一猜，最终楼面价会去到多少？

——END——

PS.功夫君已开通佛山旧改、投拓交流群，如果你有更多猛料，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。