国庆王者专场：平洲破4！大沥吹3！北滘三房绝杀

国庆假期，普天同庆。

作为四季度最重要的节点，佛山超过16个项目抢闸入市，大家都想拔得头筹。临广板块热闹非凡，陈村华润、平洲中海、北滘金地、大沥龙光、里水美的等九大纯新盘初登场，掀起市场热浪。

央企提及房地产“两个维护”后，佛山楼市有何迹象？功夫君兵分多路，直击第一现场。

01

华润置地·顺德润府

顺德地价TOP1，首开两个板房

华润置地·顺德润府位于陈村新城滨江地段，楼面价22330元/㎡为顺德最高，规划总建筑面积约40万㎡，涵盖28栋住宅，分为北区点状式塔楼和南区纯板式小高层。

| 华润置地·顺德润府项目人气

项目预计首推北区1座和14座，产品为93-125㎡三至四房，现已开放两个样板间，户型设计颇受认可，现场人气“够晒旺”，具体开盘时间待定。

华润置地·顺德润府户型图（左右滑动查看更多）

| 样板房

与售楼部同步开放的，还有地块南侧的政府代建公园，南面是陈村涌，江景一大卖点。周边还有广州地铁7号线顺德段（在建）、顺联国际等配套，居住氛围较为浓厚。

| 华润置地·顺德润府项目实景图

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02

龙光天誉

大沥纯改善项目，吹风3-3.9万/㎡

拿地仅4个月，大沥地价TOP1——位于九龙公园旁的龙光天誉，就开放销售中心及样板房，吸引大批街坊过来捧场。

| 龙光天誉项目人气

据了解，整盘规划建5栋高层及4栋叠墅，高低配一字型建筑布局，产品针对大沥改善客，四房以上户型占比89%，户户均带6-7米的大阳台。

项目首期将推1栋（两梯五户）100平三房、118-128平四房，以及9栋（两梯三户）138平四房。后期会推叠墅产品，户型大致或与龙光天境相似。

| 龙光天誉项目沙盘

龙光天誉100平户型图及板房实景图（左右滑动查看更多）

价格方面，销售透露，三房吹风3万/平，118-128平四房吹风3.2-3.5万/平，138平四房吹风3.8-3.9万/平，现已接受诚意登记，预计最快本月底开售。

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03

金地熙悦

首批为76-89㎡极致三房，月底开板房

北滘纯新盘金地熙悦今天开放售楼部，并邀请奥运冠军陈静助阵。

虽是国庆首日，但现场看房的人还不少，乍一看都是身穿短T短裤的朴实模样，销售称主要是周边西海、桃村村民，还有一些顺碧的客户。

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该盘今年三月拿地，楼面价超过1万/㎡，距离碧桂园总部大楼约4公里。

项目规划7栋住宅，首期计划先推1、3栋，1栋总高29层，3栋总高18层，都是两梯五户，户型有76-89㎡三房，预计月底开板房，正在进行诚意登记。

| 金地熙悦项目沙盘

如果考虑四房，户型有107㎡，但首批货暂时不推，可以关注6栋和7栋，位置更好。

我们马上来看看首批货的户型情况：1栋西侧紧挨售楼部，南侧靠近西海大道，房源朝向东南或西南向，建议买中高层，还能眺望水道。

说回户型，首批主打的户型是86-89㎡三房，但有两种不同的格局，其中01和02单位是南北对流设计，阳台报建的房间设玄关旁，朝向或东南或西南，价格应该最高。

| 南北对流的86-89㎡三房户型图

04

保利天珺

望湖大户型4万+，顶破映月天花板

位于映月新城板块的保利天珺今天也热闹非凡，皆因全新升级的展示中心正式对外开放，同时举办“繁华世界觅安宁”的臻品艺术展。

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项目自五一开放以来，仅约半年时间，已成功去化3栋楼，目前主推A区1-5栋产品，2梯4/6户，以及B区27栋临湖高层，2梯3户。

| 保利天珺现场人气

C区产品为88-140㎡三四房，价格约2.8-3.5万/㎡；A区产品为140-188㎡四五房，价格约3.9-4.2万/㎡。

| 保利天珺沙盘

可以说，天珺的临湖大户型已经顶破映月新城房价天花板。项目透露，天珺客群约7成为本地人，追求舒适感，自住为主，对板块认可度高。

功夫君同时致电同板块几个在售盘：

●绿城主推99-125㎡三四房，价格约3-3.3万/㎡；
●越秀星汇瀚府主推二期，有95㎡复式及110-118㎡平层，都是四房，均价约2.8-3.3万/㎡；
●广雅院主推5、6座，户型为83-113㎡三四房，三房价格约2.8-3万/㎡，四房约3-3.3万/㎡；
●金域世家扔出11个清盘一口价单位，总价160-175万任选。

可以发现，广雅院性价比高，绿城和越秀价格相近，但越秀面积段小，总价可控；天珺的最大亮点是盘大，公建配套齐全，有湖景优势。

05

爱情力高·印玥万璟

顺德首个儿童友好社区，推69-103㎡极致户型

今天，位于容桂客运站旁的爱情力高·印玥万璟开放销售中心及板房，星空主题展示面以及充满童趣的元素，吸引了大批大朋友和小朋友到访。

| 爱情力高·印玥万璟销售中心

项目分A/B/C区建设，规划16栋17-26层住宅以及一所18班公立幼儿园。

其预计首推A区5座，2梯6户，楼高17层，户型为69㎡三房、79㎡三房、89㎡三房、103㎡四房，带装修发售。销售透露，预计11月7日开盘，吹风价约1.3-1.4万/㎡。

| 爱情力高·印玥万璟项目沙盘

这是顺德首个教育优+儿童社区，规划约5.4万㎡星系森林、约300㎡无边镜面泳池、约4000㎡全龄架空层会所等。

项目周边有六大商圈环绕，紧邻容桂客运站、容桂实验学校、容山中学等，片区规划有佛山11、13号线等，交通便捷。

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06

美的滨湖学府

即将开放销售中心，主打93-144㎡湖景洋房

美的滨湖学府，四天前才举办完媒体见面会，今天就在金沙洲金铂天地开放展厅。

| 美的滨湖学府外展厅

该盘就在里水旗峰小学旁，靠近24万㎡的碧湖，有一定的水景资源。小区将打造5000平湖畔公园，规划7栋住宅，主打低密度社区，产品交标使用美的5M智能系统。

展厅暂无沙盘及户型图，据销售透露项目将主打93-144㎡住宅产品，预计近期开放销售中心，开卖价格及时间待定。

| 美的滨湖学府效果图

07

金沙当代阅MOMΛ

首推55-75㎡，国庆期间开放售楼部

此外，金沙洲地价TOP1的当代项目也在金铂天地设展点。

该项目取名为金沙当代阅MOMΛ，整个小区仅有2栋住宅，共计276套房，产品针对广佛刚需客，将首推55-75㎡两至三房，预计国庆假期内开放售楼部，户型和价格未知。

▲当代展点

▲当代效果图

08

时代中国7盘联动

变身国庆出游打卡地

国庆假期，时代中国佛山7盘联动，活动精彩纷呈，吸引大批市民前往打卡。
·TIC时代全球创客小镇
位于千灯湖中轴的TIC时代全球创客小镇，坐拥3公园4学校，近期全新组团【云禧】登场，规划3栋住宅，主打89-104㎡，吹风2.2万/平起。
| TIC时代全球创客小镇项目人气

·时代爱车小镇
位于千灯湖金融高新区的时代爱车小镇，自带超40万㎡商业，享约1.8km江岸线，近期加推C4栋，主打88-109㎡江景三四房，国庆特惠单位仅2.4-2.7万/㎡。
| 时代爱车小镇项目人气
·时代水岸三期
同样位于金沙洲的流量大盘时代水岸三期，主打98-130㎡三四房，均价约3.8万/㎡。国庆首日，广佛客户蜂拥而至，场面热闹。
| 时代水岸三期项目人气
此外，还有四大项目动作频频，热潮如涌，详细信息详见下表：

项目名称	所在板块	主打面积	价格信息
时代天境	金沙洲	95-118㎡	最后20套清盘特惠价2.4-2.9万/㎡
时代印记	顺德伦教	88-119㎡	大量173xx-183xx元/㎡南向单位
保利时代	三水新城	95-125㎡	国庆限时特惠10xxx元/㎡
时代云图（三水）	广佛同城示范区-三水	85-95㎡	4字头，总价35万起

此外，关于平洲地价最高项目中海丽湾尚宸，功夫君拿到了诸多细节干货，敬请关注明天推送。

——END——

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