改善型家庭，注定是楼市里最难的一群人。
这群人往往上有老下有小，或许还即将面临生二胎。他们的需求绝不止空间以小换大，而是需要一整套品质生活的解决方案——
开发商的品牌、物业的好坏、上班的距离、孩子的教育、逛街的便利、有风景的地段、板块的升值潜力，同时还要考虑月供的压力……
许多有着明确改善需求的人，都想抓住年底这波换房好时机，最好能一步到位拿下四房。
| 情景示意图
但这一切又谈何容易？
以千灯湖板块为例，想要买到一套楼龄还凑合的改善型四房，总价门槛至少是500万起步。
这意味着，就算你凑够了150万的首付，每月月供也会在2万元以上，让人直呼压力山大。
好在最近，千灯湖中轴冒出一个四房“神户型”，基本满足了改善家庭对品质生活的所有需求。
关键是，项目还打出了19XXX元/平起的价格，如此高的性价比，真的是想低调都很难。
| 峰睿公馆售楼部（原时代天韵营销中心）
今天，功夫君就来好好盘一盘这个临广板块的全新项目，到底是不是这么神？
改善家庭期望的四房
首先应该要解决这些痛点
在正式介绍这款产品之前，我们先来探讨一个问题——究竟什么样的四房，才能真正解决当代改善家庭的买房焦虑与痛点？
首先最关键的，是要控面积、控总价。
大面积往往意味着高总价，能把大平层设计成四房并不算本事，能把建筑面积控制在110㎡以内，还能做到极致四房，才是硬功夫。
其次，朝向与密度也尤为重要。
在南方城市，干湿分离、通风采光都是最基础的需求。一个有品质的四房产品，首先景观阳台要朝南，其次卧室要尽可能多朝南向。
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最后，还要兼顾尺度感。
很多公寓能在90㎡的建筑面积内，通过loft做出四房，但这样的做法明显牺牲了层高，老人家上下楼也很不方便，居住体验度大打折扣。
好了，按照上面的条件层层筛选，大家一起来看看下面这个四房，是不是能够合你的胃口？
| 峰睿公馆107㎡四房“神户型”
不卖关子了，这就是位于全球创客小镇板块的全新盘——时代金地招商·峰睿公馆。
开发商通过建筑面积约107㎡的3+1房，实现了控面积、控总价、南北对流的极致需求。仔细看，客卫还采用三分离设计，几乎找不到缺点。
这就难怪，峰睿公馆一经推出便成为全城焦点，上周末已经有上百组客户涌入售楼部。
极致产品力背后的魔鬼细节
毕竟要在这样的面积段做出四房，如同螺蛳壳里做道场，市面上本来就找不到什么对手。非要做成四房的话，往往也只能设计成横厅——三个卧室都朝北向，而且餐客厅布局很尴尬，这样的产品已经证明了后期比较难转手。但在峰睿公馆，107㎡直接给你四开间朝南！除了主卧和阳台之外，还有两间卧室也朝南，整个南向景观面达到11.7米，采光通风MAX。众所周知，一间房子朝南面越多，其享受日照的质量就越高。住在这里，基本可以确保每天唤醒家人的，都是清晨的第一缕阳光。样板房内，随处可见开发商对细节的严格把控。譬如入户的玄关，预留了通风窗户与收纳鞋柜；餐厅不止南北对流，还能容下8人餐桌...不仅如此，U型的厨房、步入式衣帽间、梳妆柜，对女主人而言都是秒杀级的设计。请留意另一间卧室的设计：其与客卫相连，如果加上一个推拉门，就可以改造成套间。这对于需要起夜的老人来说，是格外贴心的设计。至于多功能阳台，功夫君现场看完后，强烈建议打造成阳光书房。一方面采光够好，另一方面与卧室有一定距离，是独立而安静的空间。上述这些配置在140㎡以上户型比较常见，如今在107㎡居然也能全部实现，不得不点赞！事实上，峰睿公馆不仅仅四房设计出众，这里的89㎡三房两卫同样值得细细品味。首先，面积严格控制在90㎡以内。对于首次买房的年轻家庭，建筑面积在90㎡以内的，契税仅为1%。而如果超过90㎡，则为1.5-3%，相当于开发商为你节省下了一笔不小的开支。进一步打动年轻人的，是项目超高的得房率，以及对收纳空间的精心考量。譬如门口这个超大的玄关收纳柜，再多居家用品也能放得下。
3.6米开间的餐客厅、超18㎡的主人套房，许多96-100㎡的产品都达不到这样的空间尺度。市面上的89㎡三房，绝大多数是两梯六户。而且开发商总是倾向于将三房做成北向，而把舒适的南向留给大平层的业主。两梯六户的居住体验，谁住谁知道！尤其是上下班高峰期，几乎把时间都耗在等电梯上...不得不说，还是峰睿公馆体量年轻人——这里的住宅没有高密度，而是两梯四户全南向，仅凭这一点，就打败了市面上绝大多数在售楼盘。在功夫君看来，峰睿公馆不仅产品力强悍，而且无论品牌实力还是发展前景都十分有保障。先来看开发商：招商蛇口、金地、时代中国，百年央企和稳健民企的强强联手，这个品牌实力就已经让许多楼盘望尘莫及。项目地处千灯湖中轴科创中心——全球创客小镇，规划总面积超过3000亩，围绕智能制造、新材料、泛家居三大产业，打造城市地标综合体。整个板块坐落于广佛同城极点，距离广州珠江新城仅20公里、距离千灯湖CBD仅约5公里，双城CBD交汇的极点，区位得天独厚。这是被政府寄予厚望的南海产业新引擎，规划打造成集工作、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人融合于一体的现代新都市。项目建成后，拟引入超1000家企业，引进3万名高端产业以及国际化创意人才。高品质的住宅以及丰富便利的配套。环绕式公园绿地的生态系统，楼下就有星巴克和米其林餐厅等高端餐饮，子女也能享受高水平的教育。上下班通勤10几分钟就能抵达。节省下来的时间可以留给家人，晚饭后一起看场电影，或是带着萌宠溜达，一切在家门口就能实现。邻居都是高阶知识分子。已意向签约阿里巴巴、京东、甲骨文等40多家著名企业，打造完善的创新型产·城·人·文产业体系，通过高端产业赋能，真正让这座大城“活”起来。居住与商务人群能够互相补足。居民不用担心配套欠缺、商家不用担心人气不足，由此催生更多更齐全的服务设施与业态。这样的全球创客小镇，明显值得购房者高看一眼。而峰睿公馆的价值就在于，让更多的首置、改善家庭能够留下来，把家安在佛山。项目89-107㎡三至四房样板间已经正式开放，到了12月即将全线产品涨价4%，趁最近推出了一批特价笋货，抓紧时间去现场体验吧~
项目地址：峰睿公馆售楼部（原时代天韵营销中心)
VIP热线：0757-8871 3388
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