刚刚过去的这个周末，功夫君不仅白忙活了一场，还被一对“眼高手低”的年轻人给气到了。
事情是这样的——我妈最近突然来找我说：你表叔的儿子马上要领证结婚了，你帮他选个房子吧。
广州深圳买不起，惠州清远这样的地方升值有限，自然而然将目光投向了很能打的佛山。
这位表弟小两口都在广州从事服务行业，家长给我开出的预算是：首付40来万，月供6000左右，高明三水就不考虑了，那还不如回老家买。毕竟是自家亲戚，功夫君也不好推脱，思前想后给这家人拟定了一套选房思路——一家人都是第一次来佛山，长辈上车第一句话就问起：我们去看的这个楼盘，位置该不会很偏吧？现在很多楼盘降价出货，但功夫君更担心的是，哪一天开发商突然暴雷了，项目烂尾了。到时候亲戚找上门来说，你怎么推荐这样的楼盘给我？40多万这个首付预算，其实外围选择挺多的，但我还是打心底希望他们有机会能上车中心城区。于是经过反复对比后，功夫君决定带这一家人直奔佛山新城，去看一家央企项目的尾货。正好最近在朋友圈看到一组海报：一口价153万，就可以上车95平的南向三房。看到这里，如果你担心是广告，功夫君可以拍胸口告诉你——都快要清盘了，真没这个必要！
单价1.6万/㎡，就能买到佛山新城带装修的三房，说到这里，办公室其他同事也都觉得挺笋的。虽然片区人气一直被诟病，但毕竟世纪莲、博物馆、图书馆等市政配套都眼见为实了。小两口所在的企业有打算到佛山开分店，日后地铁通勤也方便。而且关键开发商品牌摆在那里，功夫君不用担心后期出什么幺蛾子，免得烦心，你好我好大家好。于是乎，我们约好在桂城地铁站碰面，然后开车一路经过中欧中心、世纪莲、佛山公园等地标，正好也给他们展示整个板块的城市基本面。前半段路程在老城区，拥堵的问题是难免的，后半段过了东平大桥，一家人也就豁然开朗了。顺利参观完整个项目，实体样板间所见即所得，清盘阶段销售也是实话实说，大家都还挺满意的。遗憾的是——三房只剩一套顶楼了，三梯五户43层，西南朝向，但好在是中间楼栋不靠马路的，家长最关心采光的问题，高层也没有这样的顾虑。到了计价环节，功夫君明知他们预算有限，便跟销售开门见山——我们就算95㎡的价格好了。销售一通操作后，三成首付加1%的维修基金，总共要准备48万，月供约6600元，上下浮动200元/月视银行审批为准（至于契税，顺德可以收楼前交）。这个时间点其实挺幸运的，前段时间佛山还要求双外人士首付4成，最近部分银行开始接受3成了。这时候功夫君还担心，这对年轻人会不会有压力？毕竟刚开始亲戚提出的预算是月供6千。没想到，两位95后非常笃定地表示：“毕竟工资每年都会涨，这个月供完全可以接受！”他们甚至掏出手机，开始计算129平四房的价格...
好家伙！年轻人有理想有追求是好事，但是不是也该好好考虑家庭实际的承受范围？这时候，功夫君看了一眼被晾在一边的家长，她们在看板房的时候已经多次表示：“刚结婚有套这样的三房就很合适了，买四房是不现实的...”明眼人都能听出来——他们家买三房的首付都要靠东拼西凑，父母能帮到这份上已经不容易了。况且，四房比三房的总价足足高出50多万，多出来的钱完全可以在他们老家买一套房了。但很可惜，年轻人明显没有把家长的话听进去...
于是乎，功夫君只好把话题打住：时间不早了，我们去吃饭吧！你们回去好好考虑一下。事后才知道，这位表叔的儿子参加工作后，基本没有拿过钱回家。他们回去商量的时候，女方甚至提出：还是想要四房或五房，以后一家人一起住。很明显，女方家里一分钱都不会出。男方家长还是希望年轻人不要压力太大，三房是比较合适的...毕竟以后生小孩，家里还会少一份工作收入。这时候，唯一的好消息那就是：男方手握一张高级技工证书，基本能符合佛山人才T卡的要求。期间，功夫君赶紧联系了代办人才卡的机构，还找开发商朋友申请了内部员工才有的折扣。经过两天的综合考虑，这对年轻人仍没有达成一致，最后表示：三房还是算了，房子太高容易头晕。很明显，他们犯了很多人年轻时候都会犯的错误，那就是——眼高手低，不懂得看菜吃饭。低层你说采光不好，高层又说恐高，中间楼层还嫌贵...要是兜里有钱，试问谁不想住大房子？说到底，他们也就只是一对普通的打工仔，不是什么铁饭碗。年轻人的安全感在于，有困难父母肯定会全力支持，但家长岁数大了，以后能帮的也十分有限。该讲的道理都讲了，功夫君也不想再多说什么，免得伤害他们家人的感情，夫妻和睦最重要。只是行内人都清楚，这批尾货价格的确是探到底了，周边二手房都要1.8万以上，错过这波之后，佛山新城应该很难找到2万以下的项目了。这套房子肯定不是最完美的，但在同等价位来看，功夫君实在是想不到更好的选择了。年轻人的第一套房，地段、价格、楼层、面积之间必须有取舍。当然，功夫君作为推荐者，也犯了一个很多初级销售都会犯的错误——上来就带他去看我认为最合适的项目，想着不要浪费大家的时间，直奔主题。但对于很多第一次来佛山的人来说，他们肯定不满足看一次盘就下定，心里还是想多比较一下。
就像很多家长总是提前给孩子谋划好了未来，往往孩子都不会按部就班的走，而是非要自己闯一闯。但话又说回来，功夫君又不是专业卖房子的，而且成年人的时间都很宝贵。若不是大家亲戚一场，我才不愿意浪费时间，替别人瞎操这份心。那么最后，如果你也手握四十来万的首付，会不会有更好的选择？欢迎评论区一起探讨~作者：哈喽少女
审校：功夫基、功夫财
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