830亩！双地铁枢纽！禅城湾华村启动旧村改造意愿摸查
禅城地价最高的地方在哪里？
不在祖庙，在石湾
石湾地价最高的地方在哪里？
除了东平河沿岸，就数湾华了
2020年底，湾华村出让一宗宅地，成交楼面价18464元/㎡，至今还是禅城TOP1。
2021年底，佛山地铁2号线正式通车，湾华进入轨道交通时代，7站可抵广州南。
2022年底，随着佛山地铁3号线首通段进入开通倒计时，湾华将成为双地铁枢纽。
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湾华村民等不及了！
启动旧村改造意愿摸查
前面提到，湾华村曾高价卖出一块宅地，即粤海拾桂府，隔壁还剩一块商业地。
这块地是继续拿出来卖掉？还是纳入旧村改造范围？这个问题似乎即将有答案了。
11月3日，湾华股份经济合作联合社发布了《关于旧村居改造意愿摸查的通知》。
通知指出：为使湾华村得到更好更快的发展，村民及早享受城市更新的红利，湾华村拟启动旧村居改造并开展前期工作。
按照石湾镇街道程序指引，现向湾华村18岁以上股东进行旧村居改造意愿摸查。
如何选取前期服务企业？
按照程序一步步走流程
按照2021年9月出台的《石湾镇街道旧村居改造选取前期服务企业工作指引》，旧村居选取前期服务企业需遵循以下规定：
一、前期准备
①村集体组织开展旧村居改造意愿摸查，参与意愿摸查人数2/3及以上同意即为通过。改造意愿摸查通过后，村集体可向市自然资源局禅城分局石湾镇管理所提交改造申请。
②市自然资源局禅城分局石湾镇管理所会同街道农业农村办公室审核通过后，旧村居改造项目方可启动前期服务企业选取工作。
③项目启动后，村集体要加强对改造范围内的建房管理，及时发现、制止旧村居改造范围内抢建、违建行为。
④村集体可应意向前期服务企业邀请，组织集体经济组织成员代表等外出参观考察项目，外出参观考察前须同时报主管部门备案，原则上每个项目应邀不能多于3家。
二、选取前期服务企业
农村（社区）集体经济组织负责制定前期服务企业选取方案〔选取方案须通过农村（社区）集体经济组织股东代表以上会议表决通过，且含最终选取办法〕、公开选取文件，报街道城市更新联席会议审议。
通过后，可在街道农村集体资产交易平台发布招标信息，符合要求的主体均可报名，信息公示期不少于20个自然日。
三、参与前期服务的企业的要求
①须在石湾镇街道辖区范围内注册具有独立承担民事责任能力的法人机构，实缴注册资金不少于5000万元，近5年无不诚信记录，并出具银行存款资金证明2000万元以上。
②须具有旧村居改造经验（该公司具有旧村居项目合作企业、旧村居项目单一主体等类似经验的，或者其控股股东或上述股东作为控股股东持有的其他公司具备相应经验的，可视同具有旧村居改造经验）或由具有旧村居改造经验的开发企业持股不少于 50%。
③每个前期服务企业在石湾辖内最多可邀请3个改造项目的代表考察，且最多只能确定为街道辖区内2个项目的前期服务企业。
四、明确服务期限与管理
①涉及规划调整的，前期服务企业服务期限不超过1年；涉及规划调整的，服务期限不超过2年。服务期限经农村集体经济组织表决通过，并经街道同意，可延期一次，延期最长不超过1年。超出服务期限（含延期）的，前期服务企业须无条件退出，并按前期服务企业协议的约定承担责任。
②服务期间（含延期）不得转让前期服务合同的权利和义务。
PS：具体以招标文件的实际要求为准。
历史的车轮滚滚向前
湾华村改造任重而道远
太复杂了？功夫君给你简单捋一下：
如今的湾华村，刚启动旧村改造意愿摸查，下一步还要公开招标前期服务企业。
如果前来报名的候选意向企业只有1家，估计就直接中选了。如果符合资格的候选意向企业有2家或以上，将召开股东代表或以上会议，最终确定1家前期服务企业中选。
近年来，关于湾华改造的话题热度很高。
每逢佳节，村民都能收到开发商的“心意”，比较明牌的就是佛铁城更和富力了。