经屋法大改，只能回售予房屋局；这种补贴非永久居民都有......

立法会一常会透露“经屋法”新修订文本，称除申请年龄变动外，新经屋将改为不可转让，仅能出售予房屋局。

行政会完成讨论《修改第6/2008号行政法规〈工作收入补贴临时措施〉》行政法规，放款补贴对象将扩至非永久居民。

经屋法重大修订

新经屋不可转售 仅卖回房屋局

何润生(左)

立法会一常会今与政府代表细则性审议“经屋法”新修订文本，申请年龄、出售规定及价格等均有大改动。

立法会第一常设委员会主席何润生会后介绍，政府在上月30日交来的“经屋法”修订案新文本，将经屋申请的一般要件，由原来家团申请人代表及个人申请人须为年满25岁的澳门永久居民，建议改为申请须由一名申请人提交，并分家团及个人申请两类：如申请有家团，申请人须为年满18岁的永久居民；个人申请的申请人，须为年满23岁的永久居民。

经屋售价方面，新文本改为售价尤其须考虑批地溢价金、建筑成本及行政成本。他引述政府过去工程价格，2018及2019年公屋的参考价，每平方米实用面积为4.8万元，建筑面积为3.4万元。政府强调，这纯粹是参考价，将来兴建可能有变化。

原文本建议在经屋出售时，房屋局享有购买优先权。新文本亦有重大修订，建议经屋不可转让，但因购买有关单位而将该单位作担保的债务者除外。自单位在签订买卖公证书日起未满6年，如有合理理由，行政长官可批准解除不可转让的负担。如买入满6年，所有人可出售单位予房屋局。

单位售价为所有人在购买单位时所支付的价金，其中要减除为恢复单位的居住条件，亦即如所有人改动了单位结构或改动间隔，由政府评估恢复原状的价格，会扣减有关费用。有关做法是鼓励不可随意更改结构或间隔，如墙身变旧等自然消耗售卖时则不用恢复及翻新。出售单位时亦要付清管理费等的欠费。

何润生举例，若申请人以200万元买入一经屋单位，6年后出售，如单位没改动，房屋局则以200万元购入。该局收回翻新后，再将单位出售予其他经屋申请人。

对于申请年龄的改动，何润生指有个别议员提出可否无论家团或个人申请者都维持年满18岁，政府表示会考虑。他并认为，政府已往前行了一步，有采纳委员会意见。

被问现时“万九”经屋是否须按原价卖给政府？何润生指新法适用将来的新申请。原本文本建议经屋售价须考虑通胀及折旧，讨论过程中，认为计算复杂。有关修改是政府经分析“经屋永远姓经”，及符合协助居民解决住屋问题、简化优化行政程序及去投资化这3个立法目的。

新轮经屋申请续延长？

罗司：短期有结论

运输工务司司长罗立文今日称，新城A区3个地段合共3,011个单位的地基工程，会在本月或下月启动招标。该新一轮经屋申请因应疫情延至4月27日，有意见希望继续延长。罗立文称知悉社会有不同看法，会继续研究，短期内有结论。但因为涉及刊登政府公报等程序，非其权限，故未能透露是否倾向延长申请期。房屋局局长山礼度称，现时经屋申请三分之二预约，余下即场申请，正研究是否全面预约。

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工作收入临时补贴放宽至非永久居民

《工作收入补贴临时措施》自2008年正式推出，至今已连续实施12年，措施有助纾缓包括残疾人士在内的低收入受雇人士的生活压力，因此，特区政府将适当延长措施的实施期间，制订《修改第6/2008号行政法规〈工作收入补贴临时措施〉》行政法规。

法规规定，特区政府于2020年度继续发放工作收入临时补贴。同时，法规建议放宽申领资格，除澳门永久性居民外，符合条件的澳门非永久性居民亦可受惠于工作收入补贴临时措施，至于其他申请条件不变，使合资格的居民每月收入达到5千元。

申请人可于本年4月、7月、10月及2021年1月内，递交前一季度的补贴申请。

法规建议自公布翌日起生效，其效力追溯至2020年1月1日。

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