心耕都更
提起祐汉，很多人第一时间都会联想起“祐汉新邨”。由上世纪初的马场到木屋、铁皮屋区，再摇身一变成澳门首个私人屋邨项目，相当传奇。惟经过50年的风吹雨打、日晒雨淋，“祐汉七幢楼群”不只楼宇老化，周边环境均存在不少问题。澳门都市更新股份有限公司自成立已开始着手推动旧区更新，现阶段“祐汉七幢楼群”片区设计概念方案已初步完成，当中更提出多项城市优化概念。
“祐汉七幢楼群”不仅楼宇老化，周边环境亦有不少问题。祐汉新邨当年因为价钱实惠又可分期付款，吸引大批居民购买，时至今日该区仍然人烟稠密。老街坊李先生表示，虽然祐汉新邨已十分残旧，但仍不至于为“危楼”，只是卫生有待改善，尤其走廊和楼梯等公共空间又黑又多垃圾，影响住户生活和健康，希望尽快重建改善环境。
于附近摆档的老街坊皮姐同样赞成重建，直言祐汉七幢楼楼龄高，出现不同问题，“坏的坏、烂的烂”，希望都更公司能协助业主重建，有更好的安乐窝。澳门都市更新股份有限公司在2019年成立以来，一直着手推动旧区更新，“祐汉七幢楼群”是都更公司的首个旧区更新项目，相关入户调查已于2021年完成。都更公司高级城市规划师谭凯欣表示，都更公司不会收购业权，首要目标是为澳门居民建设更优质的居住环境。目前，都更公司持续落区向业权人解说重建方案，同时收集及交换意见，尽力提升该区居住环境和生活质量，并完善相关的配套设施，藉此增加居民重建信心，凝聚共识。她指，都更公司会因应相关业权人的支援需求，协助各楼群业主组织分层建筑物所有人大会，已先后协助顺利楼、胜意楼及康泰楼成立管理机关，正紧接支援及协调其他楼群成立业主会，并开展其余的跟进工作。
谭凯欣强调，业主才是旧区更新的主角，达成一致共识攸关重要。推动重建需要业权人主动、齐心参与，简单如出席分层建筑物所有人大会、共同筹组机关商讨重建事项等，都在重建路上发挥重要作用。都更公司积极支援及推动项目重建的最终目的，就是令澳门居民可以有更舒适的居住环境，会继续因应业权人的需求提供支援，与居民携手协力推进“祐汉七幢楼群”的更新工作。呼吁相关业主可致电了解更多相关资讯。现阶段“祐汉七幢楼群”的片区设计概念方案已初步完成，当中提出多项城市优化概念，包括存量优化、垂直都市等，都能提升居民的生活质素。城市规划师林翊捷指出，不单祐汉，整个北区人口密度都偏高，因此以不增加居住人口密度及住宅户数的前提下，“存量”就是保持现时同一水平的居住面积。透过“垂直都市”设计，把各低层楼宇整合为高层楼宇，包括增加地库停车场、裙楼、绿化、居住塔楼等部分，从而达到优化整个社区的效果。同时设计以行人天桥连接重建区内所有裙楼商场以至整个祐汉新邨。居民现时面对的大厦结构、环境及治安等问题，都可以透过都更有效解决，令生活环境更宜居。他称，重建不只有利于祐汉新邨本身，裙楼的商业和公共空间都可供公众使用，有助改善周边社区生活环境，所以“祐汉七幢楼群”都更，将为整个北区注入新活力，达至都市更新的目的。