每平方米3万，最快下月开售

都更公司表示

横琴“澳门新街坊”争取下月开售

售价每平方米3万元已无法再减

两房均价约为260万元人民币

三房均价约为360万元人民币

部分澳门银行承诺提供九成按揭

林金城展示新街坊单位的不同精装修风格

横琴“澳门新街坊”原订今年9月售楼，但至今未有消息，议员梁孙旭口头质询新街坊的开售时间、下调售价及配套设施的进度等。都更公司董事会主席林金城表示，并非延误开售，而是希望把一切做到最好再推出，争取11月启动售楼程序。

由于土地买卖协议已订明，新街坊每平方米平均价格为3万元人民币，需遵守合约精神，不能因为周边楼价的升跌而随意调整价格。又形容售价每平方米3万元已由过往的“成本价”，变成几乎蚀本，真的无法再减。

两房装修费十四万

议员梁孙旭及李良汪担忧，新街坊售价与珠澳两地对比，缺乏吸引力，影响购买率。林金城表示，希望邀请立法会议员到新街坊实地参观。明白澳门买家到内地找装修公司及监督装修进度的困难，都更公司已帮他们“谂埋”，安排装修公司对部分单位整体装修，当中包括多种装修风格供市民选购。透露两房单位的装修费约14万元，含家私、家电、厨具等，最快两个月完成，方便本澳居民购买澳门新街坊单位后即刻可以入住，具体装修价格稍后公布。

至于调低售价，林金城表示，由于办学团体要求加建中学，涉及额外多几亿元开支，加上新街坊的装修材料及质量，坦言售价真是减无可减，几乎“倒贴”，但政府认为此乃民生项目，仍会继续推进。

澳银行拟按揭九成

梁孙旭关注，都更公司会否与金融业界沟通，推出高按揭成数、优惠利率及其他措施，协助居民置业“新街坊”？

林金城表示，一直与金融机构密切协商，部分澳门银行承诺能提供九成按揭，而部分横琴银行承诺提供上限八成按揭，形容按揭比率已算高，并估计贷款利息会好优惠，约四厘或以下，详情留待各银行公布。

至于管理费方面，林金城表示，已通过开标程序并判给予雅居乐集团旗下的物业服务公司雅生活，管理费为每平方米3.5元人民币，形容管理费好“相宜”，因为新街坊绿化面积大，单打理已需几十个绿化人员。物管公司并承诺每两栋楼安排一名经理，服务中心人员能讲广东话，方便与入住的澳人沟通。

两房均价二百六十万人币

都更指“新街坊”物超所值

林金城表示，横琴“澳门新街坊”项目占地约19万平方米，当中绿化达7万平方米，并设有球场、网球场、游泳池及儿童游乐场等，形容该处光线好、空气好，自己每次参观“都舍不得走”。又相信议员及居民参观后会觉得物超所值。

每次参观舍不得走

多名议员关注新街坊的配套设施，林金城表示，新街坊正加紧有序开展逾4,000个住宅单位及超过70,000平方米的绿化用地验收工作，目前正按深合区及珠海法律进行楼宇入伙手续。为确保项目整个配套设施与住宅同步落成，正持续与澳门协助营运机构对接学校、卫生站、长者服务中心、家庭社区中心的民生配套设施。交通方面，新街坊计划提供约15分钟一班次的穿梭巴士，方便居民来往横琴口岸及社区。此外，横琴深合区亦设有14条琴澳跨境通勤线路，便利跨境人士出行。

林金城对新街坊开售有信心，按现时定价两房均价约为260万元人民币，三房约为360万元，相信议员及居民参观后会觉得物超所值。

四十铺收七百申请

至于新街坊的商铺，林金城表示，新街坊40多个商铺空间共收到700份申请，评选商铺时，已优先考虑澳门中小企业、特色餐厅和青年创业，以及便利住户日常所需等，都更公司正与相关商户密切联系，了解他们意向的店铺面积、场地工程需求等，预计可分摊为40个铺位，业务包括银行、酒楼、冰室、超市、快递、五金、剪发店等，待落实店铺名单后会尽快对外公布。至于有关商铺优惠方面，将会与商户逐一洽谈。

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