靠加钱才能抢到Offer？房东公开鄙视年薪不到十万加元？多伦多租房实况记录

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今年2月入境加拿大就一直在卡尔加里

这个新晋的网红城市因为相对低廉的地产行情，紧邻Banff国家公园的地理优势，不仅是国内移民的首选城市，也是各个国家居民的热门话题

只是我依旧难以喜欢上这儿，在多伦多生活的那些年，早已打下那座城市的烙印

很难说它哪里好可就是让人难以忘怀

于是五月下旬，某天下午正在上网，我心血来潮决定七月份搬家回到多伦多，下定决心就开始网络找房

没想到即将打开奇幻之旅...

这并不是我在加拿大第一次租房

刚来多伦多的时候就和班上的两个同学一起合租了一整套公寓，对于那个公寓最深的印象就是超大落地窗宛如一幅巨大的画框

整个流程挺简单：向中介提供每个同学的资料，包括学校、身份、同学关系（发了个合影）

最重要的是信用分数，这在北美的使用场合相当广泛，买房买车申请银行业务等都需要看信用报告来进行审批评估

有专门的信用报告公司可以出具信用报告，一次大约20多加元

看了几个房子后就确定一户准备下offer，由我们的中介和房东中介洽谈，很快就走完流程签订合同，确定好入住时间

那套房子当时的房租为$1950，刚才去网上查了下现在那一套公寓的出租价格大约是$3000加元...房东直接躺赚一千刀

这次找房过程和以前大致类似，我需要做的就是确定好意向房源让我的中介帮忙申请

为什么一定要租整套公寓，考虑到肉肉现在刚满三岁，这个年龄段的孩子再懂事，也难以保证不会打扰其他同住的人，所以就不考虑合租

我的租房要求很明确：周围生活便利，步行范围有超市和儿童活动场所，居住人口相对稳定，犯罪率较低，附近有Daycare提供

能满足以上需求的一室公寓整租价格是2000加元起，通常范围在2050-2300加元，部分房源不带车位，单独租车位大约200加元一个月

查了下这些房子的历史记录，有些去年初出租价格还是1450加元，一年时间不到直接涨到2000刀以上

心疼钱也没办法，继续找房大业

先将大概目标区域划好，火速锁定几家就让我的中介联系对方准备下Offer

第一家，具体地址就不说了，楼龄略老，目前房东本人居住在里面，上来就要求一次性付一整年的租金

虽然一直听说过部分华人房东的类似行为，但真的自己遇到还是不免大吃一惊，这是完全无视加拿大租房法啊

常规情况通过中介公司租公寓，只需提供个人身份信息（护照、PR卡、驾照等）、工作信Payroll、信用报告之外，签完合同后放头一尾一两个月的房租作为Deposit，外加十个月的支票即可

这一开口就直接要两万多加元Cash，我还担心对方拿了钱跑路呢，果断Pass

第二家，地段非常好，处于Markham中心地带，户型一室一Den还蛮宽敞，朝向也很好，当时看到就立刻要求中介下Offer

Den是一个房子里面有一个小房间通常都没有窗户或是衣帽间，老外喜欢将他变成办公室或是看电影房，做一些私人的事。也有一些比较大的房子的den就像我们的大厅，一家人一起看电影、打游戏机

据说当天有另一个男生同时下Offer，房东拒绝了我的Offer，后来我的中介专门去了解，原来男生表示可以一次性给六个月房租...

虽然和心仪的房子失之交臂但也没太多时间给我伤感，连夜继续找房，只是一路看下来总有些差强人意：

• 要么价格便宜只需要1950一个月还挨着Costco商圈，朋友看了一眼说‘这里都是咖喱味’，难怪比其他楼便宜呢
• 要么价格合适刚好朋友也住在那一块，但是不带车位，朋友说‘我们这里单独租车位两百刀一个月...’这里外里加起来真不便宜
• 要么就是哪儿哪儿都好，唯一不好的就是超预算，只能放弃

快要绝望时，5.30日发现第三个觉得不错的房子，立刻跟中介联系要求直接下offer

说起来我的中介还挺负责，她顺便看了眼当天附近区域的房子，结果看到第二家又挂出来了？合着那次把我拒了也没租出去啊

这种情况就好比你最爱的前任单身要不要上？

那肯定...上啊！

赶紧把资料重新整理，为表示诚意我主动提到可放总共四个月的Deposit，这回应该没问题！

两三个小时过去，我再一次被同一个房东拒绝了，这次的理由更绝：

‘对方的收入比你高诶，年入十万加元呢’

要不为啥老话总说‘好马不吃回头草呢’？

告辞，是在下冒犯了

同一个坑上栽两次怪不了别人，只能说自己太天真

赶紧给第三个房子下Offer，我以为这次好歹十拿九稳吧？没想到另外也有两拨人同时看上，三伙人同时竞争哇？

真刺激！租房愣是整出买房的架势了！不愧是你，多伦多

在那接下来的一个小时里我和中介的电话就没断过，时刻沟通看如何拿下房子

期间对方中介反馈说有一波租客提议涨租金，这个房子而已，这也太魔幻了吧...

最终我以一次性支付六个月的房租险胜，此次竞标结束

第三家公寓综合条件还不错，比第二家唯一差的地方就是整个区的人文环境以及学校排名不够理想

除此之外，这里地理条件优越，拐弯直接进入贯穿大多地区的401高速；楼下走路两分钟直接到达Daycare；

附近超市和公园均在步行范围内，非常满足现阶段我和肉肉的需求

学校排名不够理想确实是硬伤，好在肉肉现在刚刚满三岁，还有时间为之后申请学校做准备，目前先好好的适应新环境再说

这次租房我总结了以下几个小Tips：

1 区域和预算的重要性并列第一；千万不要因为预算低就选择比较差的区，可以在网上查询到过去一年每个区的犯罪率；现在经济不好，犯罪率上升是必然的结果，如果可以的话还是给自己选择一个好的环境；

2 如果租公寓务必通过中介；中介能直接筛选确定房源真实，这样避免了二房东或者有些人拿着虚假信息骗租金的情况发生；并且你的中介会帮你看清楚租赁合同，排除雷区；

3 一定要带车位；除非你很确定未来一年你都不会买车，不然还是建议租带车位的公寓，整体并没有贵多少，万一之后买车也不会发愁没有车位，现在公寓室内车位的waiting list排期都挺久的；

4 给自己留充足的找房时间；不然就会像我现在这样因为时间紧张导致可选范围很窄，非常被动。虽然最终结果还算满意，但如果时间充足应该也不必一次性拿六个月房租来竞争

5 一定要看清楚朝向；加拿大的冬季漫长，最佳的选择其实是朝西南，这样可以获得更多的日照，其次是南，实在不行朝东也凑合，起码早晨能有好几个小时见到太阳，朝北千万别考虑，室内温度始终上不去，在家还得穿棉袄呢（夸张形容）

希望这篇文章能帮助到有需要的朋友们，我们多伦多见~

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