景观重塑 旧城复苏 |四个街道改造案例

 街道改造 

烟火人间三千年，成都上下猛追湾

成都 猛追湾城市更新

景观设计：纬图设计机构

项目背景

每一座城市都将不可避免的老去，无论它曾经经历过怎样的繁华。繁华落尽后的衰颓总让人唏嘘。但人们对于文明总是不忍遗弃，于是，几番沉浮，几番砥砺，唏嘘中又会渐渐开出花来。一阳来复，城市重新复苏，繁华以新的面目归来，根还在这片故土。

三千年的成都城，就是这样经历繁华沉浮，一次次从时代的变迁中扎下根去，开出花来。猛追湾，这个成都五六十年代盛极一时的繁华工业区，在千禧年后也逐渐老去，衰颓到唏嘘。所幸，成都是这样一个有着极深生命自觉的城市，经过各方努力，猛追湾又鲜活了起来，带着新生代的鲜亮色彩，带着灿然明艳的历史，和千年不绝的烟火气。

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项目现状

项目位于成都市成华区锦江沿岸，是成华区连接中心城区的门户地段。上世纪五六十年代，在社会主义工业化的浪潮中，各种大型的国有企业在此兴建厂房和宿舍，让猛追湾片区迅速热闹兴旺起来。2000年以后，随着传统工业的衰落，这个城区也渐渐变得老旧破败。2018年，成华区政府启动了猛追湾片区的城市升级改造工程，计划从城市形象，产业转型，人文环境，经济复苏等各方面全面提档。

△总平面图

此次改造范围包含天祥滨河路望平滨河路两段共1公里长的滨河路，滨河路与天祥、望平两条街道之间的几条小巷，以及望平街南端的一个旧院落（望平坊）的综合改造。望平坊包含原纸箱厂纺织厂旧址、原国税局及家属楼等，从建筑到景观都破损严重，院落内交通混乱，公共空间被各种旧物占道拥堵不堪，有形无实。交通的梳理，公共空间的释放，场所形象的焕新都是很大的挑战。

△望平坊改造前后对比

而滨河路段原7米宽双向通车的市政道路占据了整个滨河路的主要空间，车道与商铺之间没有人行道，没有缓冲距离，行人与车混流，极不安全；商业没有外摆空间，业态低端且比较单一。部分道路被私家车占用成为了停车场地，压缩了通行空间。面宽约5-6米的滨河绿化带被灌木和栅栏围死，成为市民无法进入和停留的消极空间。因为没有休闲的空间，附近居民只能自己搬着小板凳坐在马路边上休息。滨河人行步道紧靠河岸栏杆仅两米宽的通行断面，无法停留和休闲。

△滨河带改造前后对比

设计策略

设计从功能入手，从文化着眼，通过对于空间结构及场地文脉的梳理，借助创新的设计语言，现代科技互动技术，实现场地过去与现在的对话，打造一个串联起场所的历史记忆，充满了清晰的成都味道，又极具时尚开放与生机活力的城市空间。让原住民及周边市民有更美好的生活空间，也不断吸引商户入驻，游客到访，形成一个新的旅游目的地。

【梳理空间结构，丰富场地功能】

滨河路段为了扩大人行空间，降低整个区域的流通速度，为人的停留及商业活力带来更多机会，设计将路幅7米的机动车道变成4米宽自行车道，同时通过对新元素植入创造视觉甚至触感体验。与此同时，对绿化带进行了仔细的梳理，保留长势旺盛的大乔木，取消原有的绿化围拦，分段落拆除部分灌木及地被，一部分还原成可以进入的林下休闲平台，一部分种植成品质丰富色彩多姿的林下花境。

整个500米长的滨河沿线，经过整合之后有了约10个功能各异的休闲平台，形成了一个内容丰富形式多元的生活空间带。重新梳理后，滨河步道与临街商业之间有了更多的流通感，桌椅等休闲设施也变得丰富多样。

一坊为了更好的打开内部院落空间，将原国税局底层入口完全打开，通过极具视觉冲击力的场景处理，形成一条宽阔斑斓的主入口通道，让游客在惊喜中进入到院落内部。原有的南北两侧狭窄入口通道也通过景观场景的构建，植入了场所的历史记忆，丰富了通行体验。

内部院落根据场地的尺度，以及周边建筑新的功能定位，形成了一个以展示互动为主的剧场空间，和一个以休闲交流为主的生活空间，其间通过各种充满艺术气息和趣味性的通道相连，让整个内院处处都充满惊喜。

【呼应场地历史文化】

景观设计以地刻铺装、光影装置、互动装置等手法呈现成华区的工业光阴长河，让市民在这里找寻到场所曾经的记忆。从1953年，东郊工业区第1个电子工业项目锦江电机厂开始，一直到1998年，成都光明器材厂成为我国第1家量化生产镧系玻璃的专业厂家，在跨越40多年历史长河的成华区工业记忆里，设计梳理出成华区工业发展史的10个第一，并以全新的语言进行了重现。

1953年段，设计在休闲平台上设置了一组线性装置，从装置的细长缝隙里可以窥探到一帧一帧的老照片沿着线性的画轴徐徐展开，东郊工业区第1个电子工业项目锦江电机厂的全部历史尽在眼底；装置的背面被设计成一组长椅，背靠长椅，前方是一个旋转幕布构成的放映台，电影播放时幕布转成平面，无电影播放时幕布转成侧面，并显示猛追湾logo字样。

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1958年段，成都红光电子管厂 我国第一支黑白显像管。设计用一面大尺幅的变色玻璃来讲述了这段历史。

1988，成都光明器材厂光学玻璃产销量居全球同行业第一。这段曾经的历史为场所带来了了有趣的灵感——设计在一片“光明之墙”上用镶嵌着由不同光学玻璃制成的凹透镜、凸透镜、棱镜和反射镜等，制造出一系列人景互动的机会，那些记忆着辉煌历史的光学玻璃在这里与新的市井生活融为一体。

【望平坊的滨水夜生活】

滨水的休闲生活，本就是成都这个休闲之都的典型生活场景，作为老成都的重要场所的猛追湾当然必须是休闲生活的大舞台，老成都人的闲散、安逸在这里得到安放，设计还力图为这里注入更多活力，吸引新生代的到访。通过夜间灯光的设计和新型材料的使用，夜晚的场景不仅炫彩缤纷还充满互动的乐趣。

一条时空之廊链接望平坊与滨河路。廊道顶部由5800块小液晶屏幕形成了一个波浪似的天蓬，这块波浪式的巨型液晶屏，可以播放任何画面甚至影视节目。隧道两侧经过通高6米多的原子镜无限放大，将天棚的图景、地面的人行反复投射，让这个隧道充满了变幻无穷的魔力。从成都老照片里走出来的牌坊，经过玻璃砖的构建矗立在时空隧道的尽头，灯光的变换经过玻璃的折射，充满了梦幻的色彩，呈现着新与旧的交融。

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在夜晚，滨河自行车道上的地面灯带随着自行车的经过亮出不同的色彩，增加了夜间骑行的乐趣。每一处休闲平台都有夜间灯光的互动，吸引更多人来到河边玩耍休闲。

项目总结

猛追湾项目的整体改造完善文创及互联网产业链条，带动产业良性发展改善猛追湾居住及旅游环境，也创造了更多的高品质服务类就业岗位，增加了旅游收入。植被的梳理，让植物有了更充裕的生长空间。平台的打开，临街的市井生活与滨江的紧密联系，视线通廊让锦江两岸的景色相互交融。

通过对原有城市空间脉络、生态基底的梳理，应用现代时尚的设计语言和新技术，将原本失活的空间重新焕醒，让当地市民能够开心的生活在这里，也成为青少年、年轻人的崭新目的地。整个街区的焕新也为城市形象、产业转型、经济复苏带来了新的机遇和价值。

项目信息 

项目名称：成都猛追湾城市更新
业主单位：万科中西部城镇建设发展有限公司

景观面积：45000㎡
项目地址：成都市成华区

景观设计：纬图设计机构
设计团队：李卉 李彦萨 田乐 陈奥男 侯茂江 李丹丹 周芯宇 陈成 江俊锋 张俊杰 隆波 李苗 胡小梅
建成时间：2019

建筑改造：基准方中
项目类型：城市更新
摄影：歪杰摄影

不一样的“烟火气”

北京 望京小街改造

景观设计：InstinctFabrication本色营造

望京小街位于北京朝阳区望京片区临近机场高速大山桥西侧, 北连望京街，南通阜荣街，全长360余米，宽约40米，夹在万科时代中心和方恒购物中心之间。这条13年的老街，在经历两年多的规划设计以及五个月的改造施工后，重回人们的生活

01.

小街的过去

Prior to Renovation

杂乱无章的车行道路，不友好的步行通道，丧失活力的商业界面基本可以勾勒出小街曾经的面貌。正如许多旧城区的城市支路一样，乱停放，车行难，人行不畅已成为小街多年的顽疾

加之日均400辆共享单车的无序“蹲点”，路面破损的日益严重，外卖快递车分秒必争的飞驰，周边的居民已经越发不愿走在这条原本并不算小的小街上：基本的通行功能大打折扣，周边商业的可达性也受到了影响。而小街两侧分散的产权，近千家商户以及附近诺大的人口基数，更为小街的软性界面改造增添了难度

02.

调研后的新定位

New Vision

随着万科时代中心改造的展开，作为进入万科时代中心和方恒购物中心的门户，小街品质提升迫在眉睫。如何重新定义这条小街成为了包括政府、万科、周边商户和社群以及设计方共同关注的首要问题.在政府的引导和万科的统筹下，通过大量的社群寻访和市场调研，除了居民对生活便利和休闲的需求外，发现望京片区产业基础雄厚，涉外企业经营亮眼，包括像西门子，戴姆勒奔驰等德国企业，而在望京常住的24万人口中，外籍和海外背景高端人才占比逐年上升

因此，朝阳区政府和万科等项目投资方共同确定了望京小街的改造方向：开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际商业街区。一条具有活力的商业步行街，一个回应社区居民需求的线性城市空间取代了原本冰冷单调的市政道路,而步行街的英文名Wangjing Walk也意在强调其可行走性和慢生活的调性

03.

打破界线，缝合空间

Reconfigured Space

对小街属性的重新定义，促使我们在设计中对小街的空间格局进行重新梳理，并运用景观的手段缝合街道两侧和连接整个城市片区，相较传统的城市街道空间，40米宽的小街更像是一个城市公共走廊，我们把它看成是一个社区与城市间转换的通道，通过模糊边界，利用现有高差区分通行空间和停留空间，建筑立面到整体多维的一体化等手段，打造一个既细腻又极具体验的纯步行公共空间

缝合街区 Stitching the Street ▼

策略1. 步行街保持原12米车道路宽度不变，预留应急通车需求,同时可为休闲活动及商业活动留白

街道断面改造前后对比 

Street Section Before & After ▼

策略2. 利用两侧人行空间和高差改造为木质大看台，结合阶梯式绿化，形成小街活动的观演剧场式空间

策略3. 两侧商业街增设外摆区域，拓展商家经营界面，营造活力商业氛围

策略4. 在重点空间结合科技，互动，展示等元素增强体验和记忆

04.

艺术容器，沉浸体验

Art Involvement

悬挂艺术装置《风舞游龙》

艺术家工作室：Quintessenz （德国）

小街临近798和中央美院，片区艺术氛围浓厚，景观作为最受欢迎的公共空间，成为了展示艺术与文化的载体。而小街上最抢眼的艺术装置是悬挂在空中的由轻质半镂空的PVC材质做成渐变色块并通过120根不锈钢拉伸而成，既是视觉中心也是“缝合”街区的重要介质

新媒体艺术装置《望京之眼》

艺术家工作室：OUCHHH（土耳其）

设计过程中与国内外艺术家的交流，为营造多样的休闲空间，形成国际文化活动交流展示舞台，在各个主题片区设置了代表性的艺术雕塑与装置小品，通过多维度向大家讲述故事，突出小街的艺术氛围，展现五彩斑斓的生活

地面彩绘艺术《森舞曼波》

艺术家工作室：MERRYRURU （中国）

05.

小街烟火，气沁人心

Grounded Lifestyle

如果只有空间，小街的设计也许只呈现了一半，而另一半则是靠对未来使用场景的想象，对于望京这样一个大量外籍人员与本土居民共融的大型生活社区，商业空间的功能与氛围需要与每个社区居民的日常息息相关。设计过程中“烟火气”始终贯穿始终，有别于大排档和夜市，这里的“烟火气”我们更愿意理解成为是一种场所的活力，商业的繁荣，公众的参与以及社区的融合

小街的烟火气的呈现是在舒适的空间里，利用朴实亲人的景观元素，璀璨夺目的艺术光芒和底蕴深厚的商业基调，调和催化而成，它随性不随意，简约不简陋，在华灯初上的夜晚，午后斜阳下的周末，激发着各色人群相聚和交流：逛市集的文青、品手冲的好友、喝精酿的哥们儿、嬉戏追逐的亲子、下海蹦迪的潮人…… 释放着工作后的余量，包裹着相互间的情感

06.

小街的意义

Implication

还原街道本质

街道作为最早产生的城市公共空间，随着城市的演变而渐渐模糊了人们对其本质属性的认识，而望京小街的重新定义，让街道不再是单纯的通行空间，焕发了老旧街区的“烟火气”，成为了真正属于人的空间，小街的呈现也将触发更多的城市街道焕发生机与活力。

共享与共治

将一条逐渐衰落的市政道路转换成一个社区重要的开放空间，背后不仅仅是一个传统的设计议题，而是一个社会与经济多方共赢的愿景。小街的改造通过党建引领带动，协同多主体共同参与城市治理，形成了五维治理的特色，将其变成一个以商业为主导，可持续性强，由企业、民众、商家和政府共同管理维护的步行街

城市更新实践样本

小街的实践是政府引导社会资本参与城市更新和街区治理的样本，打造望京文化地标、提升周边地块价值，带动周边商业和产业的双升级。

在过程中，政府的引导力和决策力具有根本性作用，在重重困难前给予了充分的支持和信任。而万科作为社会资本积极参与建设，统筹资源，从设计到运营的全方位把控，也是项目能快速推进落地的决定性因素。同时，我们也感受到了景观设计师在此类项目中的复合角色，像一条纽带去衔接其他各专业来协助业主将项目落地

小街改造过程记录 

Documentation of Renovation Process ▼

项目名称： 望京小街 

业主： 望京街道办，万科

景观设计与设计协调：Instinct Fabrication 本色营造

设计团队： 楼颖 李静怡 毛征 张淑群 刘晓慧 班千祎 武军 孙丽娜 刘玉凤 刘宇 苏子珺 

设计周期：2018.10 - 2020.8

委托阶段： 概念方案至施工图设计

景观施工： 中机建工有限公司   唐山东方豪门园林工程有限公司

艺术顾问：  UAP FAKE Studio

建筑设计：UV 深圳独特视野建筑设计有限公司

照明顾问： 上海BPI;  北京互进广通文化发展有限责任公司

标识设计： 上海柏煕标识有限公司

互动喷泉系统与弱电系统 ：甲板科技

摄影  鲁冰

“望京小街”都有哪些鬼畜行为？

科技互动设计：DreamDeck梦想甲板

为何望京小街成为

城市爆款

           小街的活力来源于

              自发的多元化行为

我们来看小街开街当天发生了什么

人山人海，纷纷拍照打卡

为了一探究竟

利用AI技术

我们分析了小街发生的多元行为

多元行为AI分析过程

将分析行为以"骨骼"的形式在场地重现

观察人们对行为的反馈

持续观察开街后，小街上发生的日常行为

唱歌

逛街

观展

聊天

咖啡

玩乐

我们发现

互动化与艺术化的场所能引发人的多元行为

         黑科技和流行艺术

                融入空间改造

互动娱乐

互动装置带来的娱乐行为

上下挥舞手臂，可以控制喷泉的高低

夜晚，这里就是孩子们的水上乐园

大人控制喷泉的高低

小朋友在喷泉池中央玩水

常常有大人“恶作剧”

把水喷到小朋友脸上

玩得不亦乐乎

花样扔垃圾

AI语音对话垃圾桶带来的人机交互行为

语音呼叫机器人“小京”，说出要丢的垃圾名称

它就会自动开启对应的桶盖

深夜与垃圾桶聊天的男子

公共艺术

望京之眼带来的艺术体验行为

望京之眼广场，打太极的养生人

作为望京小街的地标，人们纷纷驻足拍照打卡

体验艺术

互动投影带来的漫步行为

步步生花，走出一条炫光小路

探索投影变化的小朋友

网红打卡

网红店带来的打卡体验行为

没事喝两杯

尝尝网红饮品

国际化“地摊”集市

潮流文化

步行街带来的运动行为

拍摄抖音的舞蹈爱好者

练习轮滑的小姑娘

天幕下的跆拳道男孩

练习滑板的少年

 全新的视角感受

              望京小街的活力

在VANKE、DreamDeck、IF、Fake Studio、CAFA、Quintessenz、MerryRuRu、UAP、Ouchhh等众多艺术家

共同努力下

为望京小街赋予了行为，带来了活力

未来AI会让机器更好的理解人类

理解城市

作者：王铮、蔺昕宇

科技互动设计：DreamDeck梦想甲板

这里不只有白领

北京 西城金融街的智慧化改造

设计：DreamDeck梦想甲板

插画/满媛

作者/张洋，张雪辉

设计：DreamDeck梦想甲板

让街头多一点趣味

贵阳 广大街头公园

景观设计：迈德景观MINDSTUDIO

       城市更新形式必然出现的是旧生活方式的淡去，及新生活方式的兴起。我们今天所面对的城市和社区的问题有很多源自于城市化过程中的“留白”。在大规模的高速城镇化历程下，无可避免地在成片新建而成的与已修建的之间遗留下许多空隙之地，成为缺乏活力的城市社区碎片。我们希望，将功能零散、碎片化的空间连接为一片具有关联而又领域分明的复合式场所空间，激励着社区居民的公共生活，完成了一次社区生活乃至城市空间的微更新。

What the urban renewal form inevitably emergence is the fading of the old way of life and the rise of the new way of life. Many of the city and community problems we are facing today stem from the "blank" in the process of urbanization. In the course of large-scale high-speed urbanization, it is inevitable that many gaps are left between the newly built and the built, which has become a fragment of the lack of vitality of the urban community. We hope that the fragmented space will be connected into a complex and well-defined compound space, inspiring the public life of community residents and completing a micro-renewal of community life and urban space.

      该项目位于贵阳以西清镇市， 场地长度约350M，自东向西竖向高差13M,原貌为社区与城市相隔离的纯绿化空间，我们建议将其开放化，变成人人都能参与其中的公共属性场地。场地中增加互动休闲设施，让其变成充满活力的城市空间。

▲总平面MASTER PLAN

The project is located in Qingzhen City, west of Guiyang. The site is about 350M in length and 13M in vertical height. The original appearance is a pure green space that is isolated from the community and the city. Interactive leisure facilities were added to the venue to turn it into a vibrant urban space.

     它将是一个连接社区与城市主干道的线性街头公园，它用复合式的“拉链”结构，将不同属性的功能空间联系起来。

 It will be a linear street park connecting the community with the city's main road. It uses a composite "zipper" structure to connect functional spaces with different attributes. 

数控流水艺术装置

Art installation

      数控流水艺术装置，作为重要节点空间的核心亮点，驱动场地活力，聚集人气。地面运用参数化铺装，加强空间的视觉张力，同时提供一个趣味性的停留空间。

The numerical control flow art installation, as the core spot of the important node space, drives the site vitality and gathers popularity. The use of parameterized pavement on the ground strengthens the visual tension of the space and provides an interesting stay space.

▲场地内全部采用仿石砖铺贴，保证了色彩统一度，耐磨，避免了返碱等石材问题。

All imitation stone bricks are used in the venue to ensure uniformity of color, wear resistance, and avoid stone problems such as alkali recovery.

▼数控流水装置在夜晚灯光的烘托下呈现出不同的色彩和图案。

The CNC water flow device shows different colors and patterns under the background of lights.

▼夜晚变成了社区喜爱的生活剧场。

At night, it becomes a theater of life in the community.

“乐”享互动

Music corner

      地面互动音乐钢琴装置以及翻动趣味墙，进一步增加空间的趣味感，希望通过这样的场地活动，让人们在参与的过程中，拉近人与人之间的距离。

  The ground interactive music piano installation and turning the fun wall further increase the fun of the space. We hope that through such field activities, people will be closer to each other in the process of participation.

▼行走变得趣味。

Walking becomes fun.

▼高大的乔木为场地提供舒适的绿荫。

Tall trees provide comfortable greenery for the site.

▼修剪整齐的地被植物利于维护，加入玻璃景墙，丰富了纵深方向的景观层次。石坐凳为人们提供了休息的小场景空间。

The neatly trimmed ground cover plants are beneficial for maintenance, and the addition of a glass landscape wall enriches the landscape level in the depth direction. The seat provides a small scene space for people to rest.

音乐喷泉

Fountain  space

      音乐喷泉是一个12M×8M的旱喷场地，与周围的绿化、玻璃景墙及坐凳相结合，人们可以在坐凳上休憩的同时观赏喷泉，也可以和水柱一起伴随着音乐舞动。

The music fountain is a 12m × 8m dry jet field, which is combined with the surrounding greening, glass landscape walls and benches. People can have a rest and watch the fountain on the bench, or dance with the water column along with the music.

▼音乐喷泉在不开启的时候，场地可以转化成其他的活动空间。

When the music fountain turned off, the venue can be transformed into other event spaces.

项目名称:城市微更新·广大街头公园

地点: 贵阳清镇

客户: 广大城投集团

占地面积: 5000㎡

设计时间:蓝调迈德期间

建成时间：2020年5月

主创设计师:蒋俊（MIND STUDIO）

设计团队：杨秀娥、尤南飞、田涵涵、杨丰梦、王羽、杨娅、邓廷欢、刘馨

采写：MIND STUDIO

景观施工：重庆四通园林绿化有限公司

摄影团队：JING STUDIO+MIND STUDIO

摄影师联系电话：139-8518-4164

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