广州科学城区府房价刺破5万每平！科学城房价会抛弃刚需？丧失性价比吗？？

2020年广州市房价确实有点出乎意外，不仅未受疫情影响，部分区域甚至是高歌猛进，一路狂飙猛涨，但要说广州市2020年楼市最火爆的地方在哪里？不同的人有不同的答案。

有些人说是南沙区，可是更多的专业房地产测评自媒体告诉你：买南沙，准备好站岗5年。有人会说增城，但是除了被权威媒体踢爆涉嫌诈骗的XX论坛鼓吹增城是湾区核心，小编身边的买增城的同事校友大部分都陷进去了，逃出生天的一小部分买的还都是通勤便利的地铁盘。

论及火爆程度，广州科学城说自己楼市不火爆，估计广州市没有哪个区域敢说自己火爆了！

在广州科学城东部，中海誉城（含中海誉东花园、中海誉品花园）、万科金梦、时代春树里放盘二手房对比疫情刚刚结束的5月份，普涨8%-15%左右，万科金梦某热门户型甚至放盘仅仅5天时间，一言不合就涨价20万（5天涨价20万！科学城中海金梦等小区房价最近涨得有点猛！房价三万五来临？）！

同样的，广州科学城网红教育神盘万科东荟城，目前热门户型在4万/㎡这个关口线进行试探，某顶级楼王户型甚至网传突破4.5万/㎡。

你以为上面几个典型楼盘就是广州科学城的全部，那就拿衣服了！

跟据权威网站链接上的信息，广州科学城区府板块，普通洋房二手房均价已经突破5万元/㎡！

号称黄埔刚需之豪宅-豪宅之刚需的争议盘新福港鼎峰目前二手最高单价直接刺破5.2万元/㎡，而同区位的雅居乐富春山居、保利林语山庄、保利香雪山等，目前热门户型的二手房单价均一举突破5万元/㎡的心理线！

▼截图来源：链家

广州科学城，作为广州市发展高新技术产业的示范基地，范围扩容至144.65平方公里，更是向城市生活区转型，如今吸引了无数新广州人在此安家，生活氛围更为浓郁。而最新规划明确，打造综合服务中心、科技服务中心、产业服务中心“三主”和“三辅”6个服务核心，划分32个创享单元。未来几年，广州科学城将开展空间扩容提质，形成“一核三区两轴”区域创新发展新格局。

在居民工资收入上涨并不明显，部分生活物资通胀的大环境下，对于广州科学城房价上涨之势如此迅猛，小编是持谨慎态度的。如果广州科学城房价过快上涨，不仅让区域房价丧失性价比，增加企业运行成本，也会增加既有市民的生活成本。

广州科学城的楼盘小区，最好当然是提供给长期在广州科学城（黄埔）、广州工作和生活的新广州人，并不适合像某宇宙中心城市那样，全国游资一哄而上，庄家坐地短线操作，甚至部分业主组成涨价大联盟，最后一个大限购政策出台，关门打狗，导致楼市风雨飘摇一地鸡毛。

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