先是深圳住建局发布二手房指导价，紧接着广州马上开始大查特查违规流入楼市的各类贷款，如今，又传闻广州天河、黄埔即将限价。今年大湾区楼市的开端，可谓一波未平，一波又起。尤其是广州，半个月内连续发生两件大事。1 黄埔被爆限价，一手楼盘备案价不得超过5万/㎡？
昨天（2021年3月1日），广州知名房地产大V邓浩志在微博爆料：“黄埔调控升级，开始执行限价，销售备案价不得超过5万/平，和黄埔交接的天河区某楼盘开始执行了限价。”消息一经发出，便激起了整个广州房产界的热议。然而，原博主邓浩志很快删除了上述两条微博，并于今天上午和中午接连发布了两条“限价风波”后续。其中重点提到：黄埔新取证单位不得高于5万/平，知识城板块不得高于3万/平，并且天河已有某项目已开始按限价销售。此外，他还表示，“以目前情况，天河、南沙跟进的可能性很大。”关于“广州限价”传闻，市场各方议论纷纷，态度不一，壹地产专门询问了一些广州业内人士，得到的消息是：有开发商已经去政府开会了，但对限价这一说法目前还没有官方口径。与此同时，不少广州房产自媒体也迅速对相关开发商进行了采访。据自媒体@广州PLUS报道，他们致电了知识城某项目，项目案场销售肯定了这一消息。并表示，经过向政府内部人员求证，也得到了肯定的答复。同时，有开发商向他们透漏，增城新塘也将跟上这波限价热潮，当月网签最高价格不能超过上个月网签最高价格。近几年，得益于广州楼市的兴旺和个人自媒体的低门槛，各种楼市大V层出不穷，他们有的贩卖焦虑，有的打造知性人设，还有的在性感边缘来回试探。对于这一传闻，各大楼市大V的观点却趋于一致。本文引用安居客的观点：
广州执行限价的消息仅限于专家大V、开发商的爆料，并没有正式发文。后续是否执行、如何执行，还需跟进后续的政策动向。
但是，有人认为如果广州全面推行限价政策，不排除销声匿迹已久的“双合同”将会卷土重来。双合同的重现，或会出现“买家的首付比例会变相提高、置业成本大增”的情况。
3 深圳楼市二手房参考价横空出世，后续加码，但是网咯段子层出不穷，网友：这届深圳市二手房主不讲武德！
2021年2月23日 ，深圳市住建局发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》，严查挂牌价超出成交参考价的行为。该通知指出，通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。2021年3月2日，《21世纪经济报道》记者获悉，中国银行深圳市分行已发布通知，要求该行在深圳市涉房类贷款（包括二手住房按揭贷款、房抵经营贷）等按照政府发布的二手房成交参考价格执行。业内预期其余银行亦将陆续跟进。在如此重压下，深圳市二手房交易及价格体系风声鹤唳，而平常见诸自媒体的交易故事更是直接冰封！近日来，网络传闻层出不穷，其交易之离奇、怪诞令人捧腹大笑、叹为观止，网友：这届深圳二手房主不讲武德！
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