广州黄埔旧村改造，又有一村留守户懵了：公决拆迁，房随地走！

▲点击上面链接，查看旧文

去年5月，西华8社、9社、11社高票通过“关于茅岗西华片收回集体土地使用权用于城中村改造”的表决事项后，黄埔区政府已回函《区政府办公文办理情况复函》（办文〔2021〕301号），明确西华片地块集体土地使用权已被收回用于茅岗路以西城中村改造。目前，西华签约率已突破99%，仅剩最后7宗留守户仍无理占用已被村集体收回使用权的西华片土地，拒绝签约搬迁，严重影响了广大村民的回迁进度。

因村集体已收回该些留守户宅基地，根据“房随地走”原则，7月16-17日，西华8、9、11社开展了关于“组织拆除茅岗路以西城中村改造范围内西华片地块所有未交付改造的地上建筑物”的表决，经过两天的投票，现表决结果已出，相关表决文件亦在西华花园宣传栏进行公示。

表决结果   

8社、9社、11社具备投票资格的人数为691人参与投票人数为649人投票参与率达93.92%当中
同意组织拆除茅岗路以西城中村改造范围内西华片地块所有未交付改造的地上建筑物的人数为638人表决同意率达98.3%

结果公示

面对高票通过的表决结果，相信某些留守户还是觉得这仅是一出“狼来了”而已。在留守户眼中，即使宅基地已被收回，只要自己不签约不交楼，似乎无论是政府、街道还是村委，都对自己无计可施。但实际真是如此吗？留守户不妨细品一下黄埔区这两年的拆迁大形势，或许就会改变想法了。

2020年6月，黄埔区提出决胜三年完成66条旧村拆迁，即是说，最晚要2022年年底拆掉66条旧村。

到了2021年2月，在决胜开局年、奋进新征程动员大会上，则提出“ 力争 2021 年底前清零 66 个重点旧村改造项目”。

为什么才过了大半年，目标就提前了那么多？黄埔区哪里来的底气？

01

政策大力加持

2019年9月4日，《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》的发布，正式提出了在“三旧”改造项目，多数原权利主体同意改造，少数原权利主体不同意改造的情况下，可以通过政府裁决和司法裁判两道程序，要求其限期搬迁。

紧接着，黄埔区推出“城市更新10条”，明文规定将对极少数被拆迁人为谋求不当利益阻挠拆迁损害大多数被拆迁人利益的行为，村集体可制订符合实际的“村规民约”对其采取必要的处置措施，涉及违法违纪的，村集体应及时移送线索交由有关部门依法查处。

2021年7月7日，广州市住房和城乡建设局正式对《广州市城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见，正式将村民自治和行政裁决提上立法日程。简单来说，旧改遇到钉子户问题，只要签订了补偿协议的人数达到95%以上，那接下来就有起诉、调解、行政裁决以及强制执行等手段来解决“钉子户”问题。

7月12日，在广州市召开城市更新工作推进会上，市委书记张硕辅指出：坚持旧厂旧村全面改造、旧城混合改造、旧街区微改造相结合，以绣花功夫重塑城市空间结构和城市形态。市委副书记、市长温国辉亦强调：要加快推进城市更新条例立法，把好的经验做法固化推广。

02

文冲落地执行 实现清零

在政策接连出台后，有着10年旧改历程的文冲石化路以西城中村改造项目集中全部火力对准剩余的留守户，并在其公众号《幸福文冲》发布“檄文”，直指留守户让村里每年损失几千万，呼吁留守户不要为了一己私利捆绑绝大多数已签约村民的权益。

随后又通过“村规民约”的方式，发布《重大决议通知》，规定如果留守户不在约定时间内签约搬迁，村集体就要收回宅基地并拆除其地上房屋，届时仅能就合法面积进行安置。

2020年2月，文冲项目改造范围内开展房屋拆卸行动，成功拆掉了文冲石化路以西城中村最后一栋旧屋，结束了长达10年的旧改持久战，自此全部地块实现“清零”。

文冲旧改项目清零，有赖于政策法规的全面落实，后续的事实也证明了文冲旧改的成功经验目前正在固化推广，今年，黄埔区云埔街火村已紧追文冲脚步，开展了相关事项表决，正式对留守户说不！

今日，茅岗西华开展表决并高票获得通过，凸显了西华广大村民对村改项目的认可和期盼，彰显了广大村民携手攻坚留守户的坚定决心，下一步，相信在政府、街道、村及项目公司的共同努力下，借鉴文冲成功经验，西华清零势在必行。

本文转载自新茅岗，版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台留言。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注