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直呼抢钱!网传广州黄埔万科城市之光天价车位80万一个,且无月保!

羊城纵览 2022-08-05


近日网络疯传广州市黄埔区城市之光的一份车位和车库租售方案,如上图。


根据图中所写的广州市黄埔区悦光二街,可以判断该小区为广州黄埔区万科城市之光,其车位租售方式中赫然写着:预计最高售价80万/个,无月保方案。


小编看了某壳APP,长沙、武汉等真学区氛围的强二线城市(某些城市热炒所谓的学区概念、名校概念,在武汉、长沙楼盘面前可以瞬间秒成渣),在中心区也有大把8000-9000一平的电梯大型社区二手次新商品房。


好家伙,网传如果属实,那么广州市黄埔区万科城市之光一个车位,最高售价抵得上武汉、长沙等强二线城市的三居室的一整套房子!


广州楼市轮番调控下,楼盘混战骚操作不断,刚需买个好房太难了!

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其实在十强区广州市黄埔区,这不是第一次爆出天价车位了,本微信公众号之前报道过广州市黄埔区另一个小区的天价车位,一起来看看:


直呼抢钱!广州黄埔惊现79万/个的天价车位!不买还有劝退月租套餐!事发康大龙祥汇!广州曾有天价停车场9分钟收费60元!


广州市黄埔区中新广州知识城惊现天价车位!直逼房价!位于康大龙祥汇的18平无障碍产权车位,备案价高达79万。折合均价4.3万/平,而祥龙汇的在售住宅均价4.5万/平。

产权车位售79万/个或租1000元/月
另交管理费每月120元

康大龙祥汇位于黄埔中新知识城旺村地铁站旁,不远处就是广河高速。2018年1月开盘,目前还没有车位成交记录。


传出的车位备案价表中,售价最高的是一个18平的无障碍产权车位,均价4.3万/平。

而其他普通车位由于位置、不利因素的不同,均价也在3.2-4.3万/平之间,总价40-55万不等。

而龙祥汇的在售均价目前是4.5万/平,约等于以买房的价格去买负一层的停车位。

如果不买,开发商也给出了一套租赁方案。


延伸阅读:无语,停车9分钟收费60元!广州一市场天价停车费被吐槽


近日,一位货车司机在社交网络上传一段视频,吐槽在广州江南果菜批发市场停车9分钟被收费60元。


1月4日,记者实地走访江南果菜批发市场发现,该市场收取停车费和普通的按时收费不同,采用“按次+超时”的方式收取;而且60元非该市场的最高限价,如五轴以上大平板、拖头集装箱车、超大型货车,12小时内收160元,超时后还要每小时再交10元。


有司机告诉记者,与两年前的收费标准相比,江南果菜批发市场的停车费上涨明显。


追问1:停车场收费标准谁来管?


记者了解到,在2014年广州市物价局《关于优化调整停车场差别化收费有关问题的通知》中,设定了商业配套停车场停放服务收费最高限价,其中江南果菜批发市场所处的中心城区,8:00-22:00每15分钟最高收费4元,22:00-次日8:00每15分钟最高收费1元,每24小时上限128元;大车、超大型车按实际占用停车位个数收费;停放不超过15分钟的车辆,军警车辆、实施救助的医院救护车及市政工程和抢修车辆免费。不过,广州市发展改革委官网显示,这一规定已于2019年7月31日失效。


上述文件失效后,广州并未有新文件出台。目前,广州市内停车场的收费情况较为混乱。记者此前曾针对广州一家停车场超标收费的情况拨打12345热线询问,12345方面回复称,上述限价措施已经取消,目前广州市商业停车场收费实施市场调节价格,不再需要经物价部门审批。


不过,记者在广州市发展改革委的官网上看到,针对医院、学校、公园等的配套停车场的收费标准则有相关的审批回复。


追问2:停车场经营问题如何管?


自2018年10月1日起施行的《广州市停车场条例》中提出,停车场经营者应在停车场入口显著位置设置公告牌,公告停车场名称、营业执照、收费标准、车位数量和监督电话等信息。而记者看到江南果菜批发市场存在部分出入口公告牌被遮挡的情况,并不符合条例标准。


去年8月13日,广州市交通运输局下发了《关于组织做好经营性停车场向本市停车信息管理系统实时上传停车数据有关工作的通知》,要求各停车场经营者在2020年11月30日前实现停车数据实时上传系统平台,实时公布停车场分布位置、泊位数量、使用状况和收费标准等信息。


记者登录广州市交通运输局“停车场查询”页面,却无法检索到江南果菜批发市场的停车场信息,系统显示,距离江南市场最近的停车场位于广州市白云区增槎路1033号,在江南市场斜对面,收费标准参照商场配套收费标准,该停车场总泊位为54个。


据了解,根据《广州市停车场条例》相关条款,如采用计算机计费管理的停车场未按照规定上传停车数据的,由区交通行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以五千元以上一万元以下罚款。


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