一个燕郊房贷断供者的自述，亲身经历，太可怕了！

很多人在房地产自媒体和中介的鼓吹下，头脑一热，买了勉强够得着的房子，但是如果未来发生变故，无法供房了怎么办？

我们举挨着北京市的燕郊为例，近两年，该地区房价下跌，很多人的房产目前市场评估价格低于贷款金额，索性就断供了，希望银行把房子收了完事，真是想得过于简单了。

下面是一个燕郊断供者的自述（以下称断供者）：

2017年在燕郊置换房屋，换三居140平米总价426万贷款金额298万，每月月供16800元，当时断供者满怀憧憬觉得负担这点不算什么(唯一住房截止2021年断供者35岁)一晃四年过去了，还款总金额806400元，这四年有断供者自己的原因，有大环境的原因，还不起了。

这套房子二手房卖也就235-240万成交价，卖了断供者还要倒找银行40多万，于是断供者选择断供，希望银行直接把房子收走算了。然后，重点来了，希望任何有断供的人趁早打消念头，买了房，那就是没有回头路可走！！

1、逾期7个月，被起诉被判决，毫无疑问的

逾期的原因是法院传票和判决书都是邮政EMS来送达，结果不送到家，放在快递驿站。没及时签收，开庭缺席，按未到场处理。法院及银行走快速简易流程直接判决，建议一定留意快递，一定要出席开庭。

2、收到判决书后断供者好好看了下内容，4年前贷款298万，四年内还了80万，欠款本金还有282万未还，也就是四年时间还了16万本金，64万的利息。

3、因为被判决，需要承担的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，中国银行委托的起诉律师费122620元，高达192917元。

4、为什么律师费要我承担，为什么律师费会这么高?

因为贷款合同里写了逾期或无力偿还有一条包括但不限于由借款人承担这些，断供者相信办理房贷太多人都没看过结款合同，就是签字。电话问了中国银行信贷人员说律师费可以谈。前提是你要把7个月月供及案件受理费、保全费、罚息一并缴纳，这样律师费出个2-3万就行。

又电话联系上了原告律师也是这么说，和银行口径大体一致但是律师费2-3万没吐口。

断供者又电话联系了河北省律师协会，一位女士接的，告诉断供者说是根据市场，那断供者理解的就是拍脑瓜门，只高不低。

5、断供者特别想上诉，去燕郊法院开具了(未生效法律文书)被告知上诉可以，需要花钱的，大约在3万(中行及原告律师告知并劝我)说没有改判的可能，还会徒增3万的费用算在断供者自己头上。

6、断供者服了，彻底服了，无力感，上诉的念头也不敢想了，认了吧!随后告诫各位别冲动，砸锅卖铁也要还。

7、接下来面临的是挂上了失信人名单，几乎失去了一切。这几年好好挣钱还账争取早日能见的了阳光。

买房一定要量力而行，想要甩给银行，没有可能的。简单来说，这位买房却断供者，在燕郊置换了一套三居室。现在还不上贷款，被银行起诉，还要倒贴十几万的律师费。

具体细节，感兴趣的读者，可以看看下面的帖子。

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