广州这个巨无霸网红楼盘，这个组团业主反映了几大问题，回复来了！！

反映有关天峯3区的相关问题

在合理合法的范围内为番禺区兴亚三路147号天峯3区业主补齐可用绿化和健身游乐设施，达到国家对于新建小区的相关要求标准，同时解决生命安全问题：

（1）F3地块作为住宅用地，建设了8栋超高层(57层)的住宅，共计2539户，只有一条不够4米宽的通道，开发商在违法乱纪的边缘打擦边球，将五所学校，一个体育公园等等不属于居住区用地的，服务全亚运城20万业主的公共配套全部算到F3地，公共绿地算到F地块的容积率合理吗?

（2）销售过程中，开发商没有带看实际楼盘周边环境，没有介绍这个通道只有4米，没有介绍4米通道会容纳10000多名业主进出，没有一点绿化缓冲，没有防高空坠物必要防范措施，仅仅4米宽，既是消防通道，又是人行通道，还是垃圾车回收通道，也是小孩游乐场所；

（3）北邻中小学操场，只有4米通道，学校与小区共用围栏，没有达到12米退界，学校跟大型小区这么近，会给学生，业主带来极大的安全隐患，前期已发生楼层外墙的铁皮板坠入学校操场事件；

（4）规划局是基于什么层面考虑批复天峯地块的规划图纸?大型社区建设，应该均衡中小学公共配套？唯独F地块学校配套侵占这么多住宅用地，本应该属于业主的绿化，现在围起来给学校使用，业主无权使用？

（5）18年关于F地块的调规批复跟国家现行的建筑设计规划和广州市城市规划管理有关规定冲突，学校用地性质算入住宅容积率明显不合法；

(6)收房不到一年，已发生20余起高空坠物事件，甚至有外墙铁皮板坠入学校操场，小区2500多户居民不敢在楼下活动。

以上问题，请领导关注。

微信公众号羊城纵览获悉，近日，广州市有关部门对以上问题一一做了回应，一起来看看！

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