透视广州黄埔旧改，在文冲，看到两个世界！

羊城纵览 2022-11-17

黄埔旧改，随着住建部发文防止大拆大建，黄埔旧改也开始迷雾重重，很多人以为摁下了暂停键，但是，从相关渠道了解到：黄埔旧改未叫停，节奏将调整。

2021年12月29日，广州置力投资集团携手合景泰富集团在黄埔区南岗（南片）城市展厅龙舟文化展示中心举行南岗（南片）社区全面改造项目签约仪式，正式成为该村改造项目合作企业，标志着南岗（南片）社区旧村改造工作进入实质性操作阶段。

2021年12月，新溪项目旧村首开区建新方案获得批复。

昨天，2022年1月12日，夏园宣布其第一股份经济合作社签约超80%

这些都间接印证着，黄埔城市更新不会停下脚步。

在黄埔，有一个旧改项目，时刻牵动着很多人的心，2021年11月初，有网友在微信传出：文冲石化路以东，正在揭掉沿线一道的拆迁横幅，片区旧改可能停拆。但是文冲石化路以东旧改并没停止，仍在稳步持续推进中。

2021年11月5日，文冲街道召开了文冲石化路以东旧村改造项目“动迁百日会战”总结大会。会上有提到截至10月31日，文冲社区完成1663栋村民房屋签约，整体完成比例为82.29%，超额完成本项目百日会战的目标任务。

2021年11月下旬，文冲社区石化路以东旧改项目各片区长者安置区开放仪式举行，这些动作都在证明，文冲石化路以东旧改真没停！

黄埔文冲社区石化路以东城中村改造项目，包含文冲社区渡头片、文元片、江北片3个片区，规划用地约76.3公顷。项目位于广州临港经济商务区规划范围内，属黄埔临港经济区，地理位置优越。这里是老黄埔最核心的板块，5号线黄金地铁的始发站文冲站，又有黄埔大道连接，串联起珠江新城、国际金融城、黄埔临港经济区，是城市东进的关键地带。

在文冲，走在石化路，你可以感受到：一路之隔，看到两个世界！石化路以西的万科城市之光一栋栋高楼崛起，一座新城将拔地而起，即将华丽转身，现在房价去到5万+。

但是，石化路以东是城中村，城市面貌不佳，现在是下面这样的。

走进文元，村内曲折小巷，盘绕电线，密麻“握手楼”，目前村里公共生活空间有限，配套设施还需要完善，存在治安、消防安全隐患。

看到对面万科城市之光的蜕变，石化路以东的街坊不知道心动没？低端的产业业态、混乱的村容村貌、落后的配套设施限制了村集体经济的升级和更高水平发展。

但是，现在文冲石化路以东迎来了飞跃发展的历史机遇，文冲石化路以东旧改项目村民房屋签约，整体完成比例已超过80%，走进村里面，看到很多签约的房子已封住门口与窗户，随处可见的“拆”字。

让我们从高空看一下石化路以西及石化路以东的差别。

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从视频确实清楚看到，石化路之隔，看到两个世界，一边是万科城市之光的崛起，一边是城中村，密密麻麻的房子！

目前，掌舵文冲石化路以东旧改项目的，是科学城（广州）城市更新集团，其母公司为科学城集团。国企背景，不可否认的是，有着招商引资和产业集聚及高质量发展的先天优势，应对产业导入监管也更能游刃有余，村集体经济增长也更加有保障，更重要的是，避免烂尾。

根据规划，文冲石化路以东改造后将会打造成为集住宅、高端商业区、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区。

｜文冲石化路以东旧改规划效果图

文冲石化路以东旧改范围内，还规划有广州交通大学（黄埔首个重点大学）建设、石化路拓宽等重大市政工程。