官方明确了：广州黄埔ATM云誉、鱼珠城和黄埔创新中心只能租赁不能卖！
销售和中介联合混淆产权与使用权诱导购买公寓
已办理 城建 求助 w*** 2022-03-19 18:18
我叔张先生在黄埔区文冲街道石化南路临港ATM云誉被现场销售何先生和地产中介公司宸科中介人员诱导消费，在缴纳购房临定的时候，一再强调是40年共用产权公寓，并非使用权，但是在签约是却被告知签的是使用权转让合同和租赁合同，当即要求现场退还定金，但是现场工作人员以各种理由一拖再拖，声称是定金不予退还。后面我陪同我叔到现场要求退还15000定金，现场中介和经理态度依然恶劣，各种理由拖延，不予受理退款。希望领导能帮助追回临时定金，感谢不尽。
我已向相关法律顾问咨询得知共用产权与使用权的基本区别，销售和中介隐瞒事实，混淆共用产权和使用权公寓，诱导购房，无明确说明“使用权转让”概念，涉及公寓是黄埔区文冲街道石化南路临港ATM云誉1309房。
发生地: 广东省广州市黄埔区石化南路888号(临港ATM云寓)
广州市黄埔区人民政府回复：
你好，经核查，“临港ATM云寓”项目所处地块为村经济发展用地，现阶段该项目实质以长租方式进行房屋租赁，不涉及房屋销售。经协调，你与项目方已达成一致意见，诉求纠纷已得到解决。感谢你对我们工作的理解和支持。回复时间：2022-05-01 11:55
黄埔茅岗鱼珠城出售使用权公寓
已办理 城建 投诉 徐*** 2021-04-25 20:57
中介带去黄埔鱼珠城看房子，销售说是公寓，不限购，不限贷，还说是国企。后来才知道这个是村集体用地。
该地块可以建楼出售吗？，是否可以居住，现在能销售吗？交了钱是否可以要求返还，请问哪里有咨询途径签了40年的合同有效吗？
发生地: 广东省广州市黄埔区茅岗路876号(鱼珠城)该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
广州市黄埔区人民政府回复：
你好，经了解，鱼珠城项目为村留用地建设的商业项目，用地规划性质为商业商务用地（B1/B2）,建设以后只能采取租赁方式使用房屋。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。关于退款问题，建议双方协商解决。
感谢你对我们工作的理解和支持。回复时间：2021-05-13 17:45。
广州市黄埔区大沙街道横沙名为黄埔创新中心的项目2021年4月上电视了，DV现场节目记者透露，该项目唯一产权人为大沙街横沙股份经济联合社，详见DV现场节目！该项目位于黄埔区丰乐北路和碧山村路交汇处！
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