广州黄埔这群村民拿了补偿款不搬离，最后通牒来了！！

今日，“黄埔新溪城市更新”公众号发布了限期清空房屋通知！

该通知主要内容：

在最近巡视检查中，发现存在部分签约村民在领取了签约奖励、临迁费、房屋材料补偿费等补偿款后，仍未清空其房屋并移交处理，或者移交后又重新占用、出租其房屋，严重违反了《拆补协议》。

即日（5月5）起，该联社要对已签约交楼房屋进行统一清理，要求上述居民在2022 年5月31日之前清空房屋并交房。

否则我社将根据《拆补协议》约定统一处理房屋物品，按《拆补协议》约定的货币补偿款总额的万分之一追究违约责任，并暂停向相关村民履行一切补偿及回迁安置义务，相关村民应承担由此所导致的一切后果。

限期清空房屋通知

广大已签约新溪村民：

根据与我社签订的《广州市黄埔区下沙社区新溪村旧村改造项目私宅拆迁补偿安置协议》（以下简称《拆补协议》）相关约定，已签约新溪村民应自《拆补协议》签订之日起3个月内清空房屋并按现状将房屋移交给我社拆除。但在最近对新溪村房屋巡视检查中，发现存在部分签约村民在领取了签约奖励、临迁费、房屋材料补偿费等款项后，仍未依约清空房屋移交房屋，或者移交后又重新占用、出租相关房屋，严重违反了《拆补协议》约定。现为公平、公正推进旧村改造，我社特通知如下：

即日起，我社将组织人力、物力对已经签约交楼的房屋依法进行统一清理。请上述未依约清空并交付房屋的签约村民务必在2022年5月31日之前清空房屋全部物品并移交给我社处理，否则我社将根据《拆补协议》约定统一处理房屋物品，按《拆补协议》约定的货币补偿款总额的万分之一追究违约责任，并暂停向相关村民履行一切补偿及回迁安置义务，相关村民应承担由此所导致的一切后果。

由于上述签约村民的行为已经造成严重的负面影响，请相关村民务必重视、相互提醒，并按时执行本次通知。

特此通知！

广州市黄埔区黄埔街下沙股份经济联合社

广州市黄埔区黄埔街下沙第九股份经济合作社

广州市黄埔区黄埔街下沙第十股份经济合作社

                           2022年5月16日

（限期清空房屋通知）

对于少部分居民签约交房，一段时间搬回去这种操作在黄埔其它地方也出现过。

比如，黄埔文冲股份经济联社发红头文件《限时清空房屋的通知》。

该通知主要内容：

在最近巡视检查中，发现极少部分居民在领取了签约奖励、临迁费、房屋材料补偿费等补偿款后，仍未清空其房屋并移交处理，或者移交后由重新占用、出租其房屋，严重违反了《广州市黄埔区文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造拆迁补偿安置协议》。

即日（5月5日）起，该联社要对已签约交楼房屋进行统一清理，要求上述居民在2022 年5月15日之前清空房屋并交房。

否则，将根据拆迁协议约定，按抛弃物处理其房屋全部物品、申请停水停电，按补偿款总额的万分之一追究违约金责任，并暂停向他们履行一切补偿及回迁安置义务，并应承担由此所导致的一切后果。

具体内容如下：

今年3月，黄埔沧联经联社也发出《关于占用已交房房屋法律风险的告知函》。该函提到：近日，有个别房屋权属人在已办理交房手续后，在未经批准的情况下占用已交房房屋，还有非权属人擅自占用已交房房屋居住的情况也时有发生。

沧联经联社发出告知函提醒：权属人未经批准占用已交房房屋，违反了《拆迁补偿安置协议》《交房具结书》等约定。搬迁奖励、临迁费奖励、临迁费等资金，将按照约定条件予以取消或停发。告知函具体如下：

根据一位黄埔街坊爆料，黄埔有些旧改项目签约的情况可能有这些情况，一种是已签约交房，房子门窗已拆。例如，在文冲东旧改项目、沧联旧改项目现场我们看到，交房后，有的房子门窗被已打掉，有的甚至封了出入口，如下图

这种房子无论是权属人及非权属人，一时半会进去住不了，门窗拆得很彻底。从另一个角度来说，在签约后，服务商怕你重新搬进去入住。

其次，村民签了，房子喷了“拆”字，房子里的东西不动，开发商给了一定的时间，让村民找好房子再搬出去。时间一到，村民已经搬出去，但村民出去住时，还找不到合适的工人把门窗拆掉。

当然，还有一种情况，签约了，村民拖着，房子不动，门窗未拆，就是想留一条后路，若出现给不了临迁费或不拆了的情况，随时可以搬回去住。

旧改生态相对复杂，可能还有别的情况！大家可以分享一下！

当然，上述签约后搬回去住村民，开发商也有手段来限制，就是扣临迁费，搬迁奖励等等。

黄埔新溪村旧改，位于黄埔区南部，濒临珠江，在广州第二中央商务区范围内，也是黄埔湾商圈的重点项目。

今年3月14日，华润置地、广州开发区投资集团正式确定为新溪村改造项目的合作企业。

项目总建筑面积26.14万平方米，总投资额约22亿元。项目改造后，将引入“万象系列”商业综合体，打造36班小学、商业街区、华润大厦等，成为集商务、休闲、教育、居住于一体的都市综合体。

新溪旧改规划效果图

新溪项目是广州市第二中心商务区和黄埔区临港经济区的重要商务居住配套区域。现状地铁5号线、在建地铁7号线穿过整个项目，区位优越。

未来，新溪项目将依托区域发展形势，在5、7号线双地铁的加持下，以“智慧城市活力中心、数字经济科创智核”为产业定位，引入万象商业、创新孵化等功能，实现产业升级转型，打造老黄埔核心区形象门户。

新溪片区将迎来华丽变身，新溪村民和业主的美好未来指日可待。

(最终方案以政府批复为准)

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