融创中国暴雷后，广州黄埔在售楼盘融创翔龙广府壹号被投诉烂尾在即！

广州市黄埔区在售一手楼盘融创翔龙广府壹号又被业主投诉了！

在领导人留言板，我们看到，有购房者投诉称广府壹号烂尾在即无人管，甚至爆料了很多不为外人所知的情况：

黄埔黄陂广府壹号项目目前整体施工情况基本上是没有进度的，我们业主多人多次实体探访包括跟工人询问，得知目前开发商已经拖欠至少四个月的总包费用了，中建也不垫钱给工人，大批工人离开工地了。今年年底要交付的精装楼目前对比起其他今年年底交楼的楼盘而言进度落后至少三个月。这种情况已经持续了将近半年的时间，还批了该项目的七号楼的预售证。不知道相关部门的审批程序是怎么样的，可以允许这种全体业主，世面上所有的媒体和自媒体都认为有风险的项目进一步预售？找12345已经两个星期了没有任何回音。实在是没办法了，老百姓不容易，买个预售的新房遇到了这么严重的风险，太难太辛苦了。希望能够被认真对待而不是随便又转手给到了相关部门。

该投诉留言于2022年6月24日，目前有关部门暂未证实其真实性，也没有回复和采取进一步措施。

融创翔龙广府壹号的开发商是广州君梓房地产开发有限公司，穿透广州君梓房地产开发有限公司的股权，我们发现了背后的两个公司：广州市融升房地产有限公司和广州翔龙城市更新集团有限公司。而大股东广州市融升房地产有限公司背后的实际出资人，正是广州市融创地产有限公司！

小编网络搜索融创，看到的结果是这样的：很多都是负面消息，而且还有暴雷字样。

2022年年初，就曾有媒体爆出融创中国（简称：融创）40亿债券（20融创01）无法回售，而这次最直接的后果便是在4月1日时，融创中国宣布港股停牌。事隔一个多月，融创中国宣布重磅信息，引发房地产市场巨震。
 
5月12日，融创中国发布公告称“因流动性压力，4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，向债权人致以诚挚的歉意，希望债权人给予融创一定缓冲时间解决目前的阶段性问题。”简言之，2022年4月，融创有4笔美元票据利息违约，而这些违约票据高达1.05亿美元（约7.07亿元人民币）。这也是继2万亿中国恒大之后，又一个的万亿地产商融创也因还不起利息可能面临巨大挑战。

什么原因导致财大气粗融创跌落神坛？根据昨日发布公告显示，融创中国进入2022年以来，其融资情况未能得到明显改善，叠加国际评级机构对公司的投资评级进行了下调，导致集团为应对三月份及第二季度流动性需求所积极推动的多种资金方案难以落地，其中包括资产处置、专项融资等；三月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重，三月、四月合同销售金额同比大幅下降约65%，使得集团现阶段面临着更大的流动性压力。
也正是基于此，融创中国不会支付本应在4月份到期支付的2023年10月到期票据、2023年4月到期票据、2024年10月到期票据和2024年4月到期票据的利息。具体表现为：
2023年10月到期7.95%优先票据项下，一笔金额约为2947.9万美元的利息已于2022年4月11日到期应付，宽限30天，至今未付，已实质违约；
2023年4月到期8.35%优先票据项下，一笔金额约为2684.5万美元的利息，已于2022年4月19日到期应付，宽限期30天，至今未付；
2024年10月到期6.8%优先票据项下，一笔金额为2040万美元的利息，已于2022年4月20日到期应付，宽限期30天，至今未付；
2024年4月到期5.95%优先票据项下，一笔金额约为2802.5万美元的利息，已于2022年4月26日到期应付，宽限期30天，至今未付。



债务压顶再加上销售下滑，相关的资产出售出现缓慢的情况。无论是从销售、评级和票据等几个方面来看，融创中国都无法改变债务缠身的结局，难逃暴雷的局面。
据悉，有着“地产航母”之称的融创中国销售额已连续10个月下滑，而巨额的债务违约更是让该公司雪上加霜。此外，3月中旬，标普也把融创中国控股有限公司的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B-”，同时将该公司未尝高级无抵押票据的长期发行评级从“B+”下调至“CCC+”，并将所有评级列入负面信用观察名单。所以在此次违约之前，融创中国的债务问题都是有迹可循。 
“地产航母”如何自救？据国家统计局的数据显示，2022年第一季度，全国商品房销售面积同比下降13.8%，商品房销售额同比下降22.7%。而融创中国主打一、二线城市，受到的影响更大。
2022年的1月至4月，融创中国实现销售金额859.3亿元人民币，同比下降49.8%。我们需要了解的是在2021年4月时，融创中国销售额曾达到547.3亿元，反观今年4月合同销售仅135.7元，同步下降75.21%。
从中我们可以看出，如果资产不能快速出售，资金就不能在短时间快速回笼。这只是资金回笼的一个方面，融创也通过其他的方式改善目前集团现金流，如在2021年6月至12月，融创持续出售所持有的贝壳股票，共套现10.84亿美元，约合近70亿元人民币。 
此外，融创也通过“割肉”的方式，以获取“喘息”的机会。
2021年11月，融创以16.73亿元的作价将杭州的两个项目出售给了滨江集团；12月，融创以26.8亿元的价格将上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼三个项目出售。
2022年1月，融创又将昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发，转让价格为14亿元；2022年5月，有媒体消息称融创中国正准备出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权。
核心资产已经放在“明面”上了，那融创的底牌在哪里呢？在2022年5月12日的公告中，融创一再将当下情况归类为“阶段性问题”，并且委任华利安诺基（ 中国 ）有限公司为财务顾问，及盛德律师事务所为法律顾问，协助评估本集团的资本结构及流动性状况，探索所有可行的方案以缓解当前阶段性流动资金问题，以达成所有利益相关方的最优解决方案。但债务到期或面临回售问题依然困扰着融创，而留给融创时间已经不充裕了。

本文由羊城纵览综合自ATFX中文服务，计成土木、领导人留言板、羊城纵览、网络；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

广州黄埔这起“天价”车位事件被持续关注，租赁方案已被政府叫停！
被拐富二代梅志强：养父亿万家产，生父千万家产！
广州黄埔万科某楼盘业主：夜太黑，尽管太危险，但......
广州东部又一条财富大动脉！开放大道孪生兄弟！黄埔港↔科学城↔知识城！
真假难辨，频频暴雷！投资广州这些知名“公寓”的业主欲哭无泪！
广州多名业主投诉：定制家具品牌尚品宅配、欧派“套路多”
新东方董宇辉双语直播带货爆火的背后真相：金饭碗在手，不如一技傍身！！华润退出、雪松暴雷后，广州黄埔这个位置绝佳的旧改片区迎来自救时刻！
详细细节披露，令人愤怒！广州一7岁男童，遭老师体罚后去世
▲点击上面链接，查看精彩旧文