黄埔实力神盘回归，300万竟能上车区府三房？
公众号一位读者太不容易了，去年错失广州黄埔的星樾山畔TOD，匆忙之下入手另一个楼盘，却迟迟未能网签，后来一查，资金紧张的开发商竟早已将房子抵押，于是这位读者开启了漫长的退款维权之路，历经一年多的折腾，开发商才将房款退回。拿着失而复得的首付款，读者咨询小编是否依然推荐去年曾经探盘过的科学城网红楼盘星樾山畔TOD？
小编深知这位读者的购房阴影，但是仅仅用星樾山畔TOD是越秀地产、广州地铁集团、科学城集团三大国企巨头联合开发的安全系数高的在售项目来直击Ta的痛点，似乎又觉得不过瘾。而且上一次实地探盘一年之后，小编对目前广州楼市的理解、对星樾山畔TOD的观察都有了新的变化。
▲星樾山畔TOD即将收楼的A1、A2栋亮灯测试
高大上的赶脚有木有？
星樾山畔TOD阔别市场一年后，归来为何仍是当初那个吸引众人目光的翩翩少年？不少手握房票的购房者甚至虚位以待，下面几点因素可谓至关重要：
01
区府红盘，醇熟配套，地段王者
星樾山畔TOD同时位于黄埔区府核芯和科学城城芯的位置，黄埔是中国经济十强区之一，项目所在位置汇聚着优质的生活配套。
星樾山畔TOD约5km距离内（直线距离，来自百度地图）汇聚了敏捷广场、萝岗万达、至泰广场、锐丰中心、奥园广场等醇熟优质商业配套(体量总和约等于20个天河城)。
▲星樾山畔TOD周边部分优质配套（敏捷广场、萝岗万达、至泰广场）
02
科学城真地铁盘，换乘之王加持
还记得广州楼市的那个硬核凡尔赛梗吗？某房产群聊起买车的话题，一位从天河置换到星樾山畔TOD的业主淡定地说了一句：住在星樾山畔，买车可能是对这个楼盘最没有敬意的行为！众人不解，待他凡尔赛完自家小区后，点赞的表情包已经在群里刷屏（如图，大家感受一下业主的表情包）。
星樾山畔TOD是广州科学城真地铁站上盖项目，如果嫌自驾麻烦，居住在这里真的不需要买车！项目是广州地铁换乘之王--7号线（二期）水西北站上盖，地铁7号线二期有望在2023年建成试运营，未来可与穗莞深城际琶洲支线、十三号线、五号线、十九号线、六号线、二十一号线等换乘。
星樾山畔TOD距离21号线水西站仅约800米（直线距离，来自百度地图），一个站就能到苏元万达广场，4个站就到天河。在星樾山畔TOD这个妥妥的双地铁盘上车，畅达珠江新城、天河智慧城、广州金融城、广州第二CBD、万博CBD和广州南站。可以说双地铁盘星樾山畔TOD的通勤便利度，在科学城板块称第二，恐怕无人敢称第一。
免责声明：本区位示意图仅展示项目位置关系，不反映各部分之间的距离，受区位图大小限制，各部分比例不完全一致
03
城央山居 ，三面环山
仁者乐山，在寸土寸金的科学城城芯，除了自带建面约4万方园林景观，星樾山畔TOD还占据绝佳的地理位置三面环山，坐拥270°环幕山景，是繁华都市中难得一见的城市森林社区。
04
约300万入手区府小三房，错过不再有！
小编在星樾山畔TOD现场了解到，星樾山畔TOD这次推新的是A7栋，仅276套，户型有建面约80方小三房，建面约90方南向三房，建面约110方南北对流四房。
而价格，可谓是诚意满满，其中建面约80㎡小3房：总价不到300万就能买到！最抢手的90方南向三房两卫，预计价格在380万左右。建面约110㎡4房：南北对流，双向山景真四房，总价不到440万。
小编在现场更探听到一个劲爆消息：星樾山畔TOD预计这两天就能取证，预售证到手后随时开盘。诚意登记客户已超600多组，货量仅276套，僧多粥少，看来又得靠抢。对于星樾山畔TOD这次推新，各位读者有什么看法呢？新建了一个群，了解更多星樾山畔TOD资讯，欢迎扫码加入！
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