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猛砸1764亿！全是高新产业！2023年广州这4个区域赢大了
广东省2023年重点建设项目计划草案公布！今年，全省计划安排1530个重点项目，总投资8.4万亿元，年度计划投资1万亿元。其中，广州市项目数量、投资额均位广东省第一。全市安排197个重点项目，总投资额超2万亿元，年内投资1764亿元。
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在城建方面，知识城国际会议中心（投资额35亿）、凤凰谷海归中心（投资额20亿）的大单，将与知识塔、文化塔、生物塔等地标建筑，一起构建环九龙湖总部核心经济。
具体产业上，半导体造芯将会是知识城的产业重心，而其倾力打造的湾区半导体产业园则是这个载体。
湾区半导体产业园位于中新广州知识城北部，规划总面积6.6平方公里。目标到2025年，园区集成电路企业年度总营收突破650亿元，建设成全省集成电路产业标杆，到2035年，建设成为总营收超过3000亿元
年内，总投资额超过120亿的兴森半导体集成电路FCBGA封装基板项目、广州广芯半导体封装基板产品制造项目，均在开工建设。
还有一批生物科技项目的落地，看完了重点项目计划书后，房产君对知识城最大的感受就是，未来可期。
由于知识城规划范围很大，可选项目也多，周边项目售价范围约为2万/㎡-6万/㎡，刚需和豪宅都有的挑。
02南沙自贸区
说到未来可期，另一个不得不提的区域是南沙！
今年，落实南沙方案会是广州的重点。在政府报告中提到要全面增强中心城区、南沙新区“双核”能级。
对于半导体造芯这个代表未来的产业，南沙也做了规划。
去年末，南沙科创中心芯新产业园项目正式落地，位于南沙万顷沙半导体集成电路产业园。该园区建设面积1.97平方公里，计划总投资近162亿元。
其中，广东芯粤能碳化硅芯片生产线项目总投资额35亿元，主要是打造车规级芯片。此外，还落地了芯聚能、联晶智能、南砂晶圆、先导等一批企业。
旁边的融捷锂离子电池制造基地与研发中心项目，刚刚在12月份正式开工，投资额超过60亿元！
按照规划，融捷集团将在南沙投资逾百亿，建设多个研发项目。项目建成后，融捷在南沙的年总产值将超过180亿元。
目前，万顷沙板块的新盘项目较少，中国铁建海悦国际、中建弘阳德信·湾璟壹号、恒大阳光半岛，售价均在2万/㎡出头。
另一个比较有意思的项目是巨湾技研储能器件与系统总部及生产基地项目，位于南沙大道旁，细沥村的南侧，项目在2022年5月份开工建设，预计总投资额40亿元。
巨湾技研是广汽集团内部孵化的公司，主要是为新能源汽车的电芯、电池、充电等技术难题提供解决方案。
不过，该产业项目周边没有新盘在售，离繁荣的黄阁城区也有一段距离，周边以农地为主。
03番禺
说到广汽，就不得不提番禺，其在莲花湾打造的埃安新能源汽车中心，已经成为番禺重要的产业输入。
因湃电池科技电池项目是广汽自主投资的电池项目，总投资额109亿元，占地约666亩，为广州市最大的动力电池＋储能电池项目。
在去年12月刚刚动工建设，计划在一年内完成厂房交付，并在2025年达到36GWh的产能。
而时代广汽动力电池项目，则是由宁德时代和广汽共同投资，目前已经封顶。
旁边，山海连城、领秀海的业主们，除了对8号线东延段的期待外，对埃安新能源的研发也抱着很大的期望，更别说还有东边还有总投资额超过300亿的狮子洋通道！
目前，板块售价约为2.3-3万/㎡左右。
04增城
增城的项目相对会散一点，房产君摘重点聊两句。
增城的刚需业主们，可能比较关注广州东部公铁联运枢纽项目，总投资额约448亿元，从2022年开始施工建设。
项目位于坑贝、凤岗地铁站的南部，上述两盘汇聚了超过2位数的新房小区，而这个大型枢纽项目的建设，主要以货运为主，能吸引新资源落地的同时，也面临一定影响。
产业方面，投资额最高的TCL华星T9项目，已经在去年正式投产，总投资额350亿元。
该项目全称为TCL华星第8.6代氧化物半导体新型显示器件生产线项目，月产能18万张玻璃基板。
项目旁边为金地公园上城，目前售价约2.4万/㎡。
此外，广州增芯科技有限公司12英寸先进MEMS传感器及特色工艺晶圆制造量产线新建项目，总投额约170亿元，从2022年开始建设，计划2026年落成。
广州国显科技有限公司维信诺第6代柔性AMOLED模组生产线项目，总投资额也超过百亿，计划在2022年落成。
那么，你最期待哪个项目的落成？
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