事发广州知名小区！电梯广告屏违法偷接业主公摊用电，派出所火速出警
编按：今天转发来自@长岭居公共观察的两篇关于长岭居某小区物业涉嫌偷接业主公摊用电的推文。
01
惊人的电梯广告费用
据新京报此前报道：居民小区楼道口逐步向酒店大堂升级，楼道里竖有灯箱广告，电梯里挂起了广告牌，就连公示栏里都有广告展示……越来越多的广告出现在了小区里长期以来，小区电梯广告和广告屏成为物业创收的重要渠道。业主吐槽：“每天抬头广告，低头广告，门口还是广告，可谓是‘处处广告’。”
分众传媒工作人员介绍，对于电梯广告的报价，一般情况下，每块大屏每天播放60次，每次15秒，价格89元/周，每次5秒，价格43元/周。如果采用每块“大屏+小屏”的版式，每天播放60次，每次15秒，价格为111元/周；每次5秒，价格为58元/周。1.0刊例框架电梯海报的价格为每块海报每周的价格为1380元，3.0刊例每块每周的价格为1648元。
据某大型物业公司内部人士透露，物业公司实际收到的电梯广告费用，大致为每块每年1000多元-2000元。这一点也得到了一些小区公示验证。
照此计算，长岭居某小区一栋楼有7个框架广告和2个电子屏广告，全小区16栋楼，共112个广告位，按照平均每个广告位按照2000元计算，在广告牌方面的收入每年最高可达到22.4万元！
讽刺的是，该小区业主的电梯依然没有电梯空调，只在楼栋入口电梯口设置电风扇！
由于该小区物业服务中心在未经全体业主的同意下，擅自在小区公共区域投放安装广告设备，已严重违反《民法典》第二百七十三条，全体业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
鉴于此，在4月6日晚，该小区11栋业主们率先果断拆除小区物业未经业主授权非法设置在电梯里的广告，并通知物业前来清理非法垃圾。
非法电梯广告拆开后发现，物业非法设置电梯广告背板发霉，污染电梯空气，危害业主健康，特别是小孩老人孕妇和鼻子敏感业主
02
意外收获：公摊用电被盗了
在拆广告的过程中，11栋业主们有了意外收获，发现接广告屏的电路来源不明，疑似盗用业主公摊用电，当即报警；同时报南方电网，派出所相当负责给力，数分钟内即出警勘查，要求物业配合。
还未经详细摸查，面对民警的威严震慑，到场的物业工作人员慌忙解释：“都是广告商拉的线！”这个更加引起在场业主的怀疑。
广告屏的电线从天花板接下来
经过民警和物业电工的联合摸排，顺藤摸瓜，发现广告屏用电通过电梯旁的强弱电房一直连通到负一楼的公共应急照明线路中，而强弱电房的钥匙是物业保管的！
广告屏线路相当隐蔽
偷电线路从一楼强弱电房进入负一楼
偷电线路下穿到负一楼电房，电房钥匙由物业保管
最终发现偷电线路是接入了负一楼的应急照明线路！
证据确凿，在业主的质问下，物业现场承认丰巢用电也是接入应急照明。
如果连小小广告屏都要偷业主公摊用电，那么小区引进的其他耗电量更大的营利性项目，是不是更有从应急照明偷电的动力？
例如物业自营售货柜、农夫山泉售货柜、物业占用小区公摊私自建设员工宿舍的用电、收费的电动车充电点等。
公摊用电的范围包括：①电梯动力与照明、楼宇应急和疏散照明；②景观照明、泛光灯、楼栋公共照明；③监控室动力与照明、园区路灯、园区草坪灯；④园区围墙灯、人工湖、喷泉水泵动力等。
如果未经业主同意私自引进广告只是违反《中华人民共和国民法典》的话，偷盗业主公摊就是直接违反刑法，相关签字负责人是要坐牢的！
根据最高法对于盗窃罪的司法解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
该小区物业作为国企，知法犯法，不仅在民法典上长期违规，欺压业主，长期偷盗业主公摊用电，业主将保留追究其相关负责人的民事和刑事责任的权利，要求退还过往多缴纳的公摊费用。
03
物业回应：谎言掩盖谎言
面对证据确凿，涉事物业如此回应：
为了继续蒙蔽不知情的业主和上级部门，涉事物业采用了用谎言来掩盖谎言的方式，让人刮目相看，让我们来逐条批驳。
一、涉事物业声称楼栋营利性广告用电是从车场接电
根据上周四晚长岭派出所民警责成物业电工现场摸排，明确营利性广告用电从楼栋负一楼消防应急疏散电源取电，排查现场还有南方电网的工作人员（业主）见证，物业工作人员更是慌忙现场甩锅：“都是广告商拉的”。
物业的声明，挑战民警的执法记录仪和南网员工的专业性。
如果物业问心无愧，为何在周五、周六安排电工紧急改线路还被业主碰见？
二、涉事物业声称主动邀请了供电局下周一来现场
这一点更是令人笑掉大牙，4月6日周四晚业主主动向南方电网举报，南方电网4月6日晚19:59主动联系并安排黄埔供电局人员核查约谈物业。
如果是物业主动邀请供电局，请拿出早于4月8日00:40的联系记录，否则就是为了贴金撒谎到了南网头上了！
另外，业主也提供线索，物业安装的电梯口电风扇也连接消防应急疏散电源，涉嫌违反中华人民共和国消防法相关要求：“严禁在应急照明灯具供电的分支回路上连接插座。”
此外，该涉事物业还有国有资产流失的嫌疑。
在最新一季度的资金公开中，广告收入仅3013元。众所周知，不算车场抬车杠广告，小区至少有112个楼栋电梯广告位，平均每个广告位每个月的租金不到8.9元，一年不到107元！
与新京报2018年的报道和其他小区公示的每个电梯广告位每年1000-2000元的费用相差10倍！
该小区物业作为国企下属公司，能够以远低于市场的价格对外承接业务，其中是否有其他利益输送，值得相关国企纪委派人查一查。
既然涉事物业主动谈到了停车场问题，那就不得不提到，小区停车场有车位的也要交每月120元的管理费，而同在黄埔区的同一物业管理的雅筑小区停车管理费每月只需90元。
为何同一家物业公司在相距不远的小区执行相差33%的管理费标准？难道长岭居这个楼盘物业车场管理水平更高？车场更整洁？还是因为业主更忙更老实？
坑洼不平的停车场路面
目前，业主已将消防应急疏散电源违规拉线相关情况举报到广州消防。预先说明，免得涉事物业又在声称是他们“主动邀请”来混淆视听。
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