虽被黑成“广州房地产批发市场”，但增城区凭什么坐稳广州楼市销冠13年？
在整个广州楼市里面，增城是自带话题与流量的！
很多人在骂增城，大部分是因为房子没涨价亏钱了；也有很多自媒体时不时就拿增城出来黑一下。
但是，这也丝毫不妨碍增城是广州楼市一手住宅的长期销冠！
独霸榜首13年
成交数据上，增城还是第一！
从2010年开始，增城一手住宅成交就攀上了11区（此前为12区/市）成交榜首。至此，增城占据榜首的不败战绩已连续13年！
图源：AI合富广州站（成交数据来源阳光家缘）
上个月，广州新房网签10235宗，环比上升103%，比去年同期成交上升59%。（来源：广州中原研究发展部）
销冠依旧是增城，新房成交2632套，它是本月唯一成交破2千套的区域，且目前已实现连续5个月成交递增。
2023年，增城已连续3个月获得销冠；此外，增城的网签量大幅领先其他区。
从中原数据来看，2023年，增城的网签量和排名第二的区域，都拉开了超500套的距离，3月份差距更是高达1239套。
要知道，2022年全年，网签差异没有一个月能超过500的。
一边黑，一边买，为什么呢？销冠增城是怎样做到的。
价格+不限购
增城的购房需求一直在
增城一直都被说是“刚需的天堂”。对想上车又预算不多的朋友来说，增城已经非常友好了。
从昨天广州PLUS发布的文章《增城业主，应不应该割肉止损？》评论区中我们可以看到，不少网友也认为增城是个自住市场，对刚需来说，增城还是很香的。
第一，增城新房价格友好。
以2022年1.9万/㎡的均价为例，购入百平的户型，总价不到200万。
与黄埔、南沙等片区对比，增城的价格优势还是很明显的。
手握200万，选择有地铁、教育配套、生活配套的楼盘还是可以的。
第二，增城不限购。
连续五年的社保/个税缴纳年限，还是限制了不少外地人。
黄埔、南沙虽有人才政策，但始终还是多了一道门槛，现如今，这些政策也已经收回。
没有购房资格又想在广州买房，这时候能够选择的就只有增城或从化了。
地铁13、21号线，通勤方便
加大投入教育、医疗、产业等
从位置上来说，增城位于广州的东部。新塘永宁板块距离市中心也仅仅是30公里左右，这个距离，已经赢了南沙、从化。
目前，增城已经拥有了地铁13号线、地铁21号线两条地铁，可以满足上班族日常通勤的需求。
今年，还将加快推进新塘站枢纽的建设，广汕铁路、广州东站至新塘站五六线、新白广城际、地铁13号线二期、地铁28号线等项目，将进一步加强增城与主城区域的联结。
增城区四通八达的高速公路
教育建设方面，近年来，增城在教育上的投入不少。
仅去年，增城就新建公办中小学12所，幼儿园10所，新增中小学学位1.663万个、幼儿园学位4500个。
除了提供足够的学位之外，增城区还积极推进教育高质量发展，持续通过引进优质教育资源、培育本土名校。
2016年以来，增城区先后引进广大附中、广州二中、执信中学、华附等一批广州市中心城区公办优质教育资源到增城区合作办学。
不仅仅是教育资源，增城的医疗配套，实力也逐渐增强。
首先，2022年9月，广州市妇女儿童医疗中心增城院区正式投入使用，这是全亚洲最大的妇幼医院。增城院区将与广州市中心区域四院区（珠江新城院区、儿童院区、妇婴院区、白云院区）配备同质的医学人才。
同样是2022年9月，广州黄敏正骨医院（广州正骨医院增城院区）正式动工。
另外增城还有广州医科大学附属第四医院、南方医院、中医院、前海人寿广州总医院等。
产业方面，2022年，增城共引进产业项目156个，其中亿元以上项目111个，投资或产值营收10亿元以上项目80个。
2023年，增城将力争全年引进优质产业项目110个，其中50亿元以上项目4个、百亿级项目1个。围绕“芯车显”主导产业，智能家居、食品饮料、牛仔服装等传统优势产业，新能源、新材料、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业，加快引进一批与增城产业发展契合度高的优质项目。
▲毛纬经/摄
产业的引进，优质医疗和优质教育资源的引入，使得购房者更能安居乐业，解决日常生活需求。
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