01 ▶大壮地块取消2月份的修改规划，维持原状！◀
据大壮名城业主生活圈消息：2023年5月9日，广州市黄埔区有关部门与大壮地产，业主等的沟通会上明确表示：大壮一期所在的AG0427018地块全部维持最初的规划（即售楼部沙盘所示），不再进行地块切割，A4-A6楼下也不再计划修筑市政路。
更北的AG427013地块（即大壮二期融资区）内部规划略有调整，具体以之后有关单位公示为准。在会议上已要求有关单位，需要把二期融资区建筑与一期之间的间距等相关数据全部标注，一起公示。
延伸阅读：2023年2月底，大壮名城一期所在的整个旧改项目的新规划，根据新的规划，二期地块将出现49层150米超高层住宅。
修改后的规划直接把一期的部分花园用地划给二期了，这导致一期容花园用地减少了约五分之一，容积率直接升高，花园面积减小，影响大不大？相信对一个楼盘价值锚点有所了解的读者都一目了然。
除此之外，大壮名城一期有多栋楼栋本来是望花园的，望小蛮腰的，现在因为调整而多出来的二期超高楼栋，势必影响视线。而且，这个马路由双向四车道变成了双向两车道。这条路通往学校门口，又能去万达广场，还是一期的车库入口，未来拥堵令人忧心。
02 ▶大利好！开放大道中项目岭南雅筑段调整方案公示◀经前期梳理岭南雅筑小区业主反馈的意见，对开放大道中项目岭南雅筑段的方案进行调整，现公示如下：一、科学城往永和方向岭南雅筑段按现状3车道，保留现状行道树，不进行道路扩宽。二、科学城往永和方向隧道辅道从中外运消防通道口处由3车道渐变为1车道，经隧道敞开段后并入主线。三、岭南雅筑小区南侧（靠中外运处）围墙角至小区入口段，在道路人行道外修筑挡土墙，填土整平缓人行道与围墙之间进行复绿及种植乔木，小区入口至规划支路段，人行道至岭南雅筑红线范围的绿化退缩带进行复绿及补种植乔木。本公示自2023年5月9日至2023年5月15日结束，公示期间如有反馈意见，请联系现场负责人罗工（18566012899）统一收集处理。03 ▶富颐华庭园林美图首次高清晰流出，引发万科城市之光业主吐槽◀广州市黄埔区万科城市之光业主投诉广州万科城市之光恶意降标园林，内容如下（详见文末截图）：
广州万科不遵守法律法规，虚假宣传误导消费者，请求开发商按宣传和图示改善小区，恢复与广告宣传、开盘销售时销售中心沙盘、城光园林设计一致。相关比对图诉求见附件。房屋地址：广州市黄埔区广新路300号万科城市之光E区（标准地名：悦光花园）。按照《中华人民共和国广告法》、《消费者权益保护法》、《最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第3条，万科在广告宣传、销售中心沙盘、城光园林设计中含有“虚假的内容、欺骗和误导消费者”，且已有“欺诈行为”、“违约行为”。例如1)在广告“E区社区入口效果图”明示入口左侧有罗汉松，且入门处中轴地雕搭配青铜浮雕镶边，实际交付无罗汉松与青铜浮雕镶边；2)在广告“E区廊架效果图即茶艺会客厅”明示会客厅顶部有铝合金屋顶及格栅及，实际交付无；3)在广告“社会会客厅即中心会客厅”宣传为一栋半封闭有屋顶和室内家具的公共建筑，交付时只剩一个开放式的座椅休息区；4）“城光园林设计”单元入户2021年 11月21日E区园林直播明确有青铜地雕，实际交付无，明确楼栋入户雨棚为长雨棚。实际为短雨棚；5）售楼部沙盘及2021年 11月21日晚直播e区园林讲解时，园林铺地层次丰富，铺地种类约4-5种，植被茂密，交付时现场仅2-3种，颜色材质纹理相近，使得整体园林铺地观感单调，品质较差，与万科宣传的效果差距大。请求开发商按宣传和图示改善小区，恢复与广告宣传、销售中心沙盘、城光园林设计一致。相关比对图与诉求见附件。
广州市黄埔区人民政府官方回复，经了解，你反映万科城市之光相关问题，情况如下： 关于反映“E区社区入口”的问题：经区规自局、区住建局核查，该项目已取得《建设工程规划许可证》。经核报建图纸与施工图，万科城市之光E区的建筑构架层不存在横向覆盖面及古铜色横条栏杆。 关于反映“社会会客厅即中心会客厅”的问题：万科城市之光E区开发商已与业主代表进行沟通，将在E5栋前方会客厅现有空间的基础上适当扩大廊架顶面积，提升树池绿植，并将在泳池前会客厅增设软包坐垫及茶几。 关于反映“单元入户青铜地雕”、“楼栋入户雨棚”的问题：经向万科城市之光E区开发商了解，该项目曾在F5、F6栋做过安装试点，由于整体造型和现场建筑风格不搭，且存在影响行人通行的问题。综合考虑到安全性、便利性、美观性，E区方案中未设置入户青铜地雕。雨棚的建设符合报建规划，后续不再进行延伸改造。 关于反映“整体园林设计”的问题：经区住房和城乡建设局核对，该项目花园绿化已按施工图纸进行施工。 经区规划和自然资源局核查，广州市黄埔区文冲(石化路以西)城中村改造1-3地块E5-E8住宅、E9门楼已取得《建设工程规划条件核实意见书》。目前该地块内E1-E4栋及地下室，建设单位暂未向区规自局申请规划条件核实，下一步区规自局将在规划条件核实阶段严格落实规划报建相关内容及绿地用地面积。 经区市场监督管理局核查，2021年11月21日于万科销售中心2楼的园林效果图讲解直播，该场直播对象是已签约购房的业主，并非推销行为。根据现有证据，区市场监督管理局暂无法认定“官方效果图（宣传图）”存在虚假宣传，广告内容的问题。
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