火村花厅坊、鱼珠不夜城、澳洲山庄烂尾楼、刘村大山...广州黄埔规划热点问题一览
日前，黄埔区规划局发布《中共广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）党组关于巡察整改情况的通报》一文，文中对群众关心的规划问题都有提及，现摘录如下。
加强与镇街、社区党组织共建，与云埔街道办、火村村委等结对共建，加快推进火村花厅、横沙书香街、水西传统村落等项目，其中水西传统村落、火村花厅坊保护发展规划已经区政府批复公布实施，横沙历史风貌区保护规划已上报至市名城委。
保障公共服务设施、市政道路等的建设可实施性；聚焦补齐公服设施短板，提高群众生活便利性、提升城市建设品质；高标准配置新建居住区教育设施，补齐区域教育资源配置不足的短板。近期已公开出让的元贝居住片区用地中，除已规划配套51班幼儿园、72班九年一贯制学校外，同时在该片区两居住用地中分别增配12班、6班幼儿园，预计可增加学位约500个。
梳理黄埔区的“断头路”、“卡脖子路”，加快推动道路实施。针对永和片区居住小区原配套教育学位不足、群众呼吁新增优质教育资源的迫切情况，在相关评估结论均可行的前提下在禾丰九岭路确定学校新建选址用地，规划学校规模超70班，可新增学位逾2000个、服务人口约4万人；增加综合性医院及特色专科医院配套。启动控规调整重点研究医疗项目，主动对接卫生部门开展新建、加改扩建卫生设施工程的规划报建和规划条件核实工作。主动靠前服务，积极与广州医科大学附属妇女儿童医院建设单位建管中心沟通，多次指导并督促其尽快完成规划条件核实；充分结合项目实际情况，规划高端商业配套用地鱼珠湾商务区作为金融城-黄埔湾世界级商圈的重要门户节点，未来规划打造为集艺术潮流、时尚消费一体的夜经济示范区，未来持续依托广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）的发展，借助一线滨江休闲资源，打造一线滨江休闲商业街，营造黄埔超级夜生活商业带，重点发展品质餐饮首店、主力店首店、零售首店、休闲娱乐、商务服务等业态。针对现有规划公寓占比偏高的现象，建议部分运营为高端酒店式公寓，并新增五星级酒店，为片区持续引入人流；打造九沙商街、深涌水街、望江慢街等精品商业街道，通过地上地下多位一体的商业动线以及全天候的主题活动，打造鱼珠24小时立体不夜城。
开展《广州市黄埔区 广州开发区珠江沿岸高质量发展建设规划》、《鱼珠湾商务区专项规划设计》等编制工作，充分发挥黄埔区战略区位优势和所能所长，高水平规划建设珠江黄埔段沿岸地区，打造珠江“东十公里”黄金岸线；开展临江大道东延线规划设计工作。
通过区用地会平台全力保障金域医学广州国际医学体外诊断产业创新中心、广州国际生物岛产业园五期项目、现代汽车供氢综合能源站、汉腾生物医药研发和产业化服务平台（CDMO）等系列重点产业项目选址；正在开展生物安全园、黄麻留用地等14项控制性详细规划调整项目。积极引入意厦国际规划设计（北京）有限公司、广东省城乡规划设计研究院有限责任公司等知名设计团队参与生物岛、科学城、鱼珠等片区城市设计和建筑设计工作。
明晰历史建筑和传统风貌建筑的修缮流程和迁移工作要求，督促街道和建设主体抓紧推进并基本完成被拆除的九佛人民公社礼堂旧址复建工作；督促街道和建设主体抓紧推进并基本完成被拆除的九佛人民公社礼堂旧址复建工作。
完成燕塘村、水西村、萝峰坑村、重岗村等传统村落保护发展规划及修复实施方案编制工作，并取得区政府批复。
加大社区设计师在历史文化保护传承、老旧社区微改造、口袋公园建设等工作中的参与力度；试点推行连片成片加装电梯新模式，并免于规划许可，目前已完成大沙街道怡德苑等4个试点小区、51台电梯连片成片规划方案批复。
妥善处理澳洲山庄烂尾楼项目信访隐患。在区政法委的统筹下，积极向市规划和自然资源局、区政府报告澳洲山庄烂尾楼工作情况，市政府在市规自局和区政府相关报告的基础上，多次召开专题会议明确了总体解决思路，由增城区全面核查历史审批情况并给予结论，由黄埔区依据增城区核查情况妥善解决原购房业主的安置问题；配合相关牵头部门对接增城区加快开展历史审批情况核查；研究制定了安置区建设方案，经区长办公会研究并原则同意工作思路；在每月市规自局领导接访日接待小业主来访，认真梳理了信访事项中涉及的相关事项，及时回应群众诉求，掌握形势动态，做好政策解释及稳控工作，目前总体形势平稳。
加快接收出让地块配建拆迁安置房。已签订了《茉莉花园拆迁安置房移交确认书》，完成茉莉花园项目拆迁安置房源接收工作；主动对接万科元培里、龙湖云峰原著项目方，督促万科元培里12月30日前移交15套约900平方米配建；协调建管中心推进福山、福洞安置房项目建设，完成范围内6家集体用地上企业、24栋附属物的拆迁补偿工作，为安置区建设工程提供大部分施工作业面。
进一步规范土地收储委托文书，完善有关表述，在后续收储委托事项中明确强调依法依规收储。充分吸取在骏合地块不予续期复函、收回地块决定书连续2个环节均败诉的教训，审慎决策，严格规范工作程序，自2021年9月以来，在西区到期工业用地处置工作中没有再实施“诉讼复议不停止行政行为执行”，后续相关案件仍将按照《广州开发区西区工业用地处置及盘活再利用试行办法》执行，协商收储事宜；《广州开发区西区工业用地处置及盘活再利用试行办法》将于2022年12月到期，目前已完成延续实施征求相关部门意见工作，将在到期前完成该政策续期工作。
7月28日已完成华光庙地块养殖的清理，对地块主要出入口进行封堵，避免无关人员进出地块进行种植。
目前已完成牛山(联和10)、象山（联和12）、刘村大山（刘村4）、萝峰村4（道路及防护绿地）地块的退管工作。
深井村保护规划、生物岛城市设计等项目均需市相关会议审议，目前正在积极上报。
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