广州买公寓要擦亮眼睛！黄埔这个项目竟不是公寓！

羊城纵览 2023-10-02

近日，有置业者在领导人留言板上发帖，称黄埔鱼珠城和贵坊涉嫌虚假宣传。

虽然官方最终回复了，但是并没有完全回复帖子内容的所有细节，但是我们仍然可以从投诉的置业者的帖子里看出，市面上有些所谓的公寓，里面的弯弯绕绕真的是太多了。

该置业者发帖内容：通过微信联系我，介绍和贵坊公寓，签转让合同，有40年使用权，签两份为期20年的合同，拆迁有赔偿。多次邀约看房，在2023年4月5号看房，说明可以有酒店包租，有保底，有收益，购房怎样都比外面租房划算。

2023年4月6号，一直以房源抢手为由，本来看的户型已被下意向金，可下定金覆盖，要不然再过两天就没了，造成房源抢手，促进让我需尽快下单。

4月7号说需转1万元，帮申请优惠，后说申请的优惠需当天补齐5万定金，并且财务5点下班，让尽快安排款，可给我开收据，所以总共交了5万定金。

4月8号让发合同模板和资质证书，发现开发商的建设工程规划许可证显示，其建设规模为“酒店”“办公”。开发商将办公性质的用地改建成可居住公寓，本人受让的该物业建设规模是“酒店”、“办公”用地。开发商故意将样板房包装成居住性公寓，且对外宣称可长期续住，并以首付，月供，不限购，不限贷等字眼误导，这是购房的性质，涉嫌虚假宣传、擅自改变用地性质和规划用途，不仅存在随时可能会被查处的风险，还罔顾消防安全问题，埋下生命安全隐患。恳请领导帮我拿回款项。甲方没有房屋预售许可证，违规销售。请领导帮帮忙申讨回房款。万分感谢。

广州市黄埔区人民政府官方回复：你好，经了解，该项目是以村留用地进行建设的商业项目，非房地产开发项目，不可办理预售证，目前以长租方式进行房屋租赁，暂未发现其存在违规销售行为。关于退款问题，街道已约谈广州开创置业有限公司主要负责人，督促其依法处理退款事宜。街道工作人员电话联系你，你表示已与该公司达成一致意见，并办理了退款手续，问题已解决。感谢你对我们工作的理解和支持。

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