重磅！含广州多个“烂尾”楼盘，广州这些房地产项目稳了！首批房地产融资“白名单”公布！

国家金融监督管理总局2024年2月6日表示，城市房地产融资协调机制相关工作近期已取得积极进展，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行，商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。

金融监管总局要求，各监管局要成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门协同配合，积极参与协调机制各项工作，及时掌握辖内各城市协调机制运行情况。指导督促辖内银行完善制度流程，尽力满足合理融资需求。各监管局要按照协调机制要求，总结良好经验与做法，加大复制推广力度。对存在的问题与堵点，要及时报告，通过协调机制认真研究、切实解决，助力辖内房地产市场平稳健康发展。

金融监管总局同时要求各商业银行主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研，全面掌握情况。对于需要协调解决的事项，应及时向协调机制报告并推动解决。

2月8日消息，广州市房地产融资协调工作小组办公室发布关于推送市房地产融资协调机制项目清单（第一批）的通知。通知要求，各金融机构与房地产开发企业积极对接、平等协商，按照市场化法治化原则评估名单内项目，自主决策和实施，对于条件充分的房地产项目推动尽快落地放款，并配合相关部门及时跟踪项目贷款落实情况，充分发挥示范项目作用，以典型案例带动协调机制落深落实，共同推动金融与房地产良性循环，促进我市房地产市场平稳健康发展。

通知提出，各区住建部门要尽快开展政银企对接，依托区房地产融资协调机制，协调解决项目存在的问题，需上级协调的，及时上报市房地产融资协调工作小组办公室。各区住建部门、各金融机构要将相关融资协调进展情况分别向市住房城乡建设局、国家金融监督管理总局广东监管局上报。

近日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。这项机制还提出，对不同情况的项目，要分类给予融资支持。对于正常开发建设的项目，重点要“快”支持，通过建立授信绿色通道，加快审贷，尽快实现资金支持；对开发建设暂时遇到困难的项目，重点要“稳”支持，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。对暂时遇到困难的项目给予融资支持，是这次政策的关键所在。这意味着针对供给侧的融资需求政策力度较以前有所加大，将更加精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，防范项目交付风险。

城市房地产融资协调机制的建立，有助于更好满足房地产企业合理融资需求，保障房地产项目正常开发建设，防范在建项目停工、逾期交付，切实维护购房人合法权益，有效打消购房人顾虑，提振市场信心。在我国经济回升向好的大背景下，人民群众希望住上更好的房子，未来仍有较大的住房需求。随着保交楼工作扎实推进、房地产融资支持政策落实落地、房地产风险稳妥处置化解，新房市场预期将进一步修复，新房销售规模也有望逐渐企稳回升。

本文由羊城纵览综合自央视财经、广州政府官网、经济日报，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

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