在黄埔汤村、镇龙西拖欠临迁费！在增城群星村已拆迁村民回迁！在番禺沙溪村分红要靠保证金！升龙集团还是旧改大王吗？
1 黄埔区镇龙西村民发帖：三旧改造咨询
亲爱的领导您好，我是镇龙西三旧改造的村民，现在升*公司拖欠临迁费、安置房停工两年。升*没能力推进三旧。我想问一下今后镇龙西会有国企接手吗？大概会什么时候会接手。
广州市黄埔区人民政府官方回复：你好，经了解，该项目已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划，项目基础数据已确认，项目实施方案正在根据各部门意见修改完善。新龙镇将协助并督促项目加快实施方案的报批手续办理工作，争取早日建成回迁安置房让村民安置回迁。
同时,镇政府积极组织村、镇龙西旧改项目公司召开督导会，约谈项目总负责人，督促其尽快发放临迁费。感谢你对我们工作的理解和支持。
2 广州汤村旧改公司升龙拖欠临迁费并停工
广州黄埔市知识城汤村旧改开发商从去年开始就拖欠临迁费，最长时间拖了半年，至今仍拖欠本人6月到9月份部分临迁费至今未发，并且目前安置房已停工多月，请政府尽快督促开发商并解决按时发放临迁费、督促开发商开工、按时交楼并保证安置房的质量问题。
广州市黄埔区人民政府官方回复：经了解，街道督促汤村旧村改造项目梳理改造成本内临迁费金额及超投部分金额，严格按照改造成本内每位村民临迁费金额列表发放到每一个村民。关于超投部分临迁费，这部分对应超投贷款，街道将协调贷款行加快放款，争取年前发放。街道积极组织村、项目公司召开督导会，约谈项目总负责人。街道已同区住建局协调中建四局尽快恢复汤村旧村改造项目安置区施工。感谢你对我们工作的理解和支持。
3 增城区群星村民发帖：请求协助让出保群众生命安全的通道
前因:由于升*集团在群星村旧改项目失败，导致拆迁及装修建筑垃圾堆积在巷口，居民看到垃圾堆，直接也在垃圾堆上将生活垃圾随手扔在此处。这样的结果会造成
1.假如巷里发生火灾，救火车也进不去救火救人；
2.臭气熏天的生活垃圾，蛇虫鼠蚁成堆，在现在这个疾病高发的时候，对于老百姓的健康也造成严重的影响……希望领导真的可以看到的问题严重性，尽快处理问题，还百姓一个安全舒适的生活环境。就此事件，我已经向村里面也反映了问题，希望领导真正为人民服务，谢谢
广州市增城区官方回复：您好！您的留言收悉，现将办理情况回复如下：经了解，群星村旧改项目于2023年10月18日开始实施《群星村旧村更新改造项目阶段性处置方案》，其中包括已交楼房屋权利人可自愿搬回居住。
2023年10月起，村民陆续回迁并进行房屋装修，将房屋内留存的生活垃圾、废旧家具和装修垃圾临时堆积在房屋门前。根据《群星村旧村更新改造项目阶段性处置方案》和相关工作会议精神，上述垃圾由项目合作企业升龙公司委托垃圾清运公司清理。截至2023年12月26日，共清运垃圾253车次（每车约12立方）。由于各门各户回迁时间不统一，大部分村民尚未回迁，预计仍有相当数量的生活垃圾、废旧家具和装修垃圾将产生，且难以在特定的短时间内集中清理完毕。为防止垃圾堆积问题加剧，接下来，新塘镇将督促和协调升龙公司和群星村村委，设置好垃圾分类暂存点，督促升龙公司将房屋内留存的生活垃圾、废旧家具进行集中堆放、分类转运，以此解决垃圾堆积影响村容村貌问题。
4 番禺区沙溪村：分红都要靠旧改保证金！
2024年1月，沙溪村委组织了一次表决大会，表决内容如下：
动用企业的5亿旧改履约保证金，最高额度1亿元，本次提取39179247.07元，用于支付2023年3月至12月拖欠的集体物业租金、合同保证金合计约29915887.88元、滞纳金约9263359.19元，所用的款项企业于2024年7月31日前补足（五亿）。
别的村都是拿地流转费、村集体企业收益等分红，沙溪村居然要动用旧改履约保证金来凑分红，这让不少村民心生不满，他们认为股份分红应由利润来出，并非旧改保证金。
更有村民说道：拿旧改保证金相当于提前花了子孙后代的钱，这样做事，会被人笑的！
不同的声音蜂拥而至，沙溪村股份合作经济社不得不在1月23日发布《致全体村民、股东的一封信》，洋洋洒洒几百字，如下：
2月10日，沙溪村股份合作经济社再次发布通知，因1月30日3名村民提交约1400人集体签名，反对动用保证金补齐租金事宜，理事会决定暂缓相关流程。
但仅是暂缓，不是否决。
就在3月18日，合作企业广州升龙方圆置业有限公司发布一则声明，如下：
最后，也就是在3月28日，事件迎来“大结局”，如下图。
部分保证金还是被用作补分红了，而合作企业承诺于4月10日补足履约保证金缺口。
升龙集团由平潭籍企业家林亿于1999年创办，1999年创办于福建，发迹于河南，总部位于上海，目前业务大部分集中于广东。
升龙集团在业内更为知名的称号是“旧改大王”。从2005年开发郑州第一座城中村改造项目燕庄，到2017年挺进广州。
然而，旧改项目投入成本大、流程复杂、变现周期长，这使得升龙现金流也面临着巨大考验。
这个曾经的地产50强，2016年的时候还有超300亿的销售额，而后节节败退，到了2019年就跌出房企百强名单，2020年全年权益销售额甚至不足71.5亿元。
胡润百富榜数据，林亿身家自2016年的230亿元跌至2021年的36亿元，财富缩水近200亿元。
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