新浪直播 |我们如何按“典”生活？——民法典物权编对家庭财富影响及财产规划

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5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）。此典一出，立刻引起了各界人士的学习热潮。薛京律师受新浪财经法问频道的邀请对《民法典》的改变与影响分上、下两个部分进行了直播。
6月11日，薛京律师以“我们如何按‘典’生活——民法典颁布对婚姻家庭与继承的影响”为主题进行了《民法典》婚姻家庭编与继承编的上篇直播。本次直播共有2.9万人次收看，获得了一致好评。6月18日，薛京律师以“我们如何按‘典’生活——民法典物权编对家庭财富影响及财产规划”为主题进行了《民法典》物权编以及家庭财富新规划的下篇直播，本次直播也吸引了近万人的观看。
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●本次直播主要讲述的是《民法典》物权编给家庭财富和财产规划带来的改变与影响。薛京律师以案释法，将《民法典》物权编修改内容背后的深层逻辑，以及新修法条对于以房养老等社会热点问题回应的意义予以了解释和阐明。并以《民法典》新规为背景，对高净值家庭的财富影响和财产规划提出了相关建议。
●在本次直播第二部分的内容中，薛京律师指出《民法典》物权编存在以下修改亮点以及影响：
1.新增居住权：使得房屋物权关系更加复杂；弱势群体可以通过居住权解决住房问题；购房需要看房产是否设有居住权。
2. 抵押财产可以转让：建议抵押协议写明不得转让；转让有抵押的房产需要通知抵押权人；购买房屋需要注意是否设有抵押权。
3. 住宅建设用地到期可能有续期费用：购房时，注意审查房屋的住宅建设用地使用权到期时间。
4. 完善“抵押不破租赁”的规则：要求该租赁关系先于抵押关系成立，且租赁物已经转移占有。
5. 抵押权的清偿顺序：抵押权登记在先的，先于抵押权登记在后的，先于未登记抵押权的。
●在本次直播第三部分的内容中，薛京律师通过分析新冠疫情以及《民法典》对企业及高净值客户个人带来的影响，提出合理利用居住权协议、婚内财产协议、遗嘱、人寿保险、遗嘱信托、家族信托等各类法律以及金融工具，对家族财富管理以及传承规划进行合理安排，实现按典生活、有序规划、从容应对。
薛京律师直播课件全部内容

立法有道，按“典”生活。
The  end

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薛京律师

北京大成律师事务所高级合伙人

在公司法律业务、股权非诉与诉讼业务方面有丰富的执业经验，曾为多家大型企业提供并购、重组、融资等专项或常年法律服务，代理多起公司纠纷案件。

财富管理领域资深律师，擅长家族信托、家族企业治理与股权传承等创新法律业务，为诸多高净值人士提供私人财富顾问服务，协助家族设计传承方案，代理多起涉及私人财富股权纠纷。

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