车谷第三税务所“小切口”实现税收治理提升“大突破”
6月14日，沌阳街道下辖企业已有两家按照武汉经开区第三税务所的建议完成房产清理，并依法完成了房产税申报。
今年上半年，武汉经开区第三税务所党员干部在“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动中，发现沌阳街道办事处下属的就业安置企业和村集体企业存在持有房产未按规定缴纳房产税的疑点。经过约谈和实地下户核查了解到，沌阳街道辖区内存在村改制企业、就业安置企业等多种企业实体。因为历史原因，企业办公用房产权划分难、村改制企业持有的再投资房产盘活难、工业园区房产资源管理难一直是街道办事处的心头病。
为了有效化解企业涉税风险，武汉经开区第三税务所积极对接街道办事处，在向区局财产行为税科反复确认了企业相关特殊情况的适用政策基础上，多次走访约谈相关企业，通过与企业、街道、财政部门进行面对面会商，了解企业所持有房产的历史背景，收集企业的财务数据，掌握房产税源第一手信息，针对企业房产特点，分类分户精准施策。
同时，引导街道对下辖企业所持房产进行清理整合，现场给企业算了一笔房产税的“明白账”。对企业与行政事业单位共用房产的，税务部门建议根据实际使用面积对产权进行分割，分别确认入账价值，清晰界定房屋资产的承担方和房产税征免税范围，让企业清清楚楚折旧，明明白白缴税。
在走访中，第三税务所党员了解到，村改制企业用征地补偿款再投资并对外出租的房产，由于会计核算水平受限，发票开具问题一直制约着其在租房市场的发展。
税务干部积极引导企业对外规范租赁发票的开具，在考虑税费的基础上确立合理的租赁价格，既有效解决了承租方账务处理上的担忧，增加在租房市场上的竞争优势，又让房产税税源信息清晰明确。
对工业园区等大片专业化房产，体量大、核算难，易产生涉税争议，税务干部建议街道成立专门的公司统一进行市场化运作管理，盘清家底，健全台账，并由税源管理所安排业务骨干专门对接，提供税收政策的点对点滴灌式培训，加大扶持政策宣传力度，在园区资源和环境同步升级基础上，实现房屋资产的准确计量和运营筹划。
当前，全市税务系统正在开展“党员干部下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，武汉经开区第三税务所坚持从纳税人缴费人的最关心最直接最现实的问题入手，以风险疑点化解“小切口”实现了税收治理提升的“大突破”，变风险“中转站”为问题“终点站”，切实提升涉税风险化解质效。
第三税务所负责人表示，通过与财政、街道、企业四方联动，为企业纾困解难，化解了村改企业、就业安置企业涉税风险，进一步优化了税收营商环境。
作者：解国政 梅玫 编辑：关馨
审稿：邱晟刚 邵峥嵘
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