房地产会崩盘吗？答案在大论坛

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作为一名经济师，我从来没发表过关于经济方面的文章。今天破例在子鼎品质生活院里写一篇经济特刊吧！因为2018年12月14日，我有幸参加了上海福卡智库和第一财经举办的《大时代-新枢纽》大论坛，有些感触想说说。

经济大论坛开篇的视频投放出现了“猿进化到人”的图片，让我顿生好奇。2018年是多事之年、大事之年，我想知道充满智慧的福卡是如何总结定义2018的。王德培老师一出场演讲就提到了我的好奇之处，一句“2050年社会进化的程度相当于猿进化到人”让我吃惊不小。作为哲学出身的著名经济学家在大众场合把事件的时间节点讲的如此肯定，我真佩服。

那如何总结2018概况呢？

福卡定义：2018-2019是大时代的序幕。

大时代是新的生产方式、新的交换方式、新的生活方式、新的治理方式融合的时代。

那2020年开始就跨入“大时代”啦？没有门槛吗？

有。大时代门口有两道槛：（一道槛）中美冲突 和（二道槛）经济模式变革。只有跨过这两道槛，才能进入大时代。

我们所看到2018世界的纷繁复杂，那正是未来大时代一部分的幕后推手。

人类文明历史从农耕到工业，由工业文明到信息时代，未来将进入到生物文明。论坛上提到2029年将进入到基因时代，人均寿命将翻倍，想想自己活到160岁的样子，满街的“老妖怪”，谁不好奇？谁不期待？

回到现实问题，房地产会崩盘吗？

大家都知道这两年的经济情况比较低迷，在谷底横盘，资产价格普遍下滑，货币价格相对上升。但是一旦脱离谷底，经济向好，那么资产价格和货币价格就反向了。

论坛表明，房地产不会崩盘。原因不复杂，我们中国的货币再造基本依靠外汇、房地产、证券和基金四大象限。房地产是不可缺的，想想1949是依靠土地革命起家的就应该理解了。其实，我们用哲学的眼光去看事物的本质就没那么复杂了。

在看了大时代格局之后，再来看新枢纽。

新枢纽需要做的是：规则再造、组织再造、交通再造和金融再造。关于大虹桥、长三角国家战略的新枢纽一体化，那些宏观的大事儿不是我所要重点关注的，就一笔带过了。就提一下金融再造，银行、证券作为主战场的时代要过去了，今后的趋势用一句话概括：金融资本化，资本基金化，基金股权化。

听了王德培老师精彩的演讲后，我从宏观的思路拉回到微观。想想我所在工业园区的企业，他们面临的是企业再造、公司转型重新定义的现实问题。目前我们已经进入了大消费的时代，虽然经济形势仍然低迷，但是市场带来的新变化将会带来新的黎明。举个例，单就5G就会带来巨大的市场。企业再造就要看领头羊的决策功底了。但愿做企业的朋友们抓住新枢纽，再创佳绩！

非常感谢福卡智库和王老师的点拨。2018年年初发生的一系列国际事件使得国际金融走势打破了常规，特朗普的经济政策和美联储的决策相互打架，搞得我对美元和美元黄金的自我判断产生了疑惑。5月有幸在上海交大王德培老师的课上提问，老师都是从事物本质上来解析我的问题，点拨后我就想明白了。希望我的这篇《大时代-新枢纽》论坛感想能对朋友们有所启发，也欢迎大家关注微信公众号 “德培论趋势” ，及时关注经济信息解析。

（2018年5月 于上海交通大学）

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图文编辑：杨CC子子

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