清明看房送烧猪？衣锦还乡得置业？4月江门32盘推货（最便宜7000元/平）
明天就是清明三天小假期了，大家的假期计划plan好未？
话说回来，大家以为清明就只能踏春扫墓或者来个短途旅行吗？no！no！no！清明节还是五邑地区华侨置业营销大战硝烟四起的时候！
据侨妹不完全统计，江门4月份预计有32盘推新货。
其中侨胞置业热点区域台山市推新数量遥遥领先，多达12盘，跟随其后的是市区及新会区，分别有7盘及5盘出击，相比之下，仅有2-3盘的鹤山、开平、恩平则略显低调。
送烧猪！清明开盘！楼盘营销各出奇招
据江门政府网数据，祖籍江门的华侨、华人和港澳台同胞近400万人，遍布全球107个国家和地区。
侨妹了解到，自2015年江门取消了“限外令”后，越来越多的华侨及港澳台同胞选择回乡进行改善型置业！
还记得上周末被车龙攻陷的会城吗？正是这一大波回乡祭祖的人潮，让不少开发商嗅到了商机，于是在楼盘营销推广上各出奇招。
▲上周六新会全城大塞车
例如，有楼盘推出“清明看房送烧猪”系列活动，甚至还有楼盘打出了“衣锦还乡，置业好时节”的开盘文案。
另外，据侨妹统计，台山和开平还有几个楼盘选择在清明期间入市。
送烧猪，清明期间开盘，江门楼市画风就是如此清奇又接地气！说好的4月楼市淡季呢？
三区四市4月新货最全名单
4月份的江门楼市可谓看点多多，市区多个老项目新货准备入市解渴，杜阮地王项目开盘价即将“开估”，越秀、恒大、阳光城、碧桂园、富力等一大批品牌纯新盘也将迎来亮相。
| 楼盘 | 节点 | 产品 |
| 碧桂园中海珑悦府 | 预计4月中开放示范区 | 109-188㎡三四房 |
| 美的公园天下 | 4月上旬加推8/9幢新品 | 108、141㎡三四房 |
| 江海怡景湾 | 即将加推1幢新品 | 89-100㎡三房 |
| 莱茵华庭 | 加推新一期带装洋房 | 85-123㎡三四房 |
| 恒大御景半岛 | 近期推送2期57栋新品 | 101/120/131㎡三四房 |
| 明泰城 | 加推10幢洋房新品 | 80-165㎡ |
| 恒鑫浅山小镇 | 加推9幢洋房新品 | 96/143㎡ |
市区方面，在滨江新区2地块高价摘牌后，楼市的聚焦点转移到了称得上是零供应的杜阮版块，曾经的地王项目即将入市，会给江门楼市带来怎样的效应呢？
| 楼盘 | 节点 | 产品 |
| 江门碧桂园凤凰城 | 4月14日启动诚意登记 | 洋房105-272㎡，别墅240-760㎡ |
| 怡福朗荟 | 预计4月推1/2座 | 104/108/118㎡ |
| 富力南湖壹品 | 预计4月推A6/A7栋 | 90-140㎡ |
| 富力英皇金禧花园 | 即将推一期C/D/E栋洋房 | 91-118㎡ |
| 海悦君庭 | 预计4月加推11座 | 92/104/110㎡ |
毫无疑问，4月份新会洋房供货量还是得看枢纽新城，目前版块内两大富力项目齐齐蓄客，再加上主打刚需客的海悦君庭，有戏看！
| 侨城颐景园 | 预计4月首推洋房产品 | 81-108㎡三四房 |
| 十里方圆 | 龙玺组团1/2栋登记 | 90-147㎡三四房 |
| 越秀星汇名庭 | 一期16/20栋登记 | 93-140三至五房 |
最近时代、融创、三盛宏业纷纷亮相鹤山，但侨妹最关心的是，十里方圆的龙玺组团能否在4月份入市，毕竟这批货从去年11月份开始登记一直登记到现在了。
| 楼盘 | 节点 | 产品 |
台山恒大名都 | 预计4月6日开销售中心 | 78-133㎡两至四房 |
| 碧桂园荣汇世家 | 预计4月15日派筹 | 109-143㎡ |
| 碧桂园盛世花园 | 全新洋房4月5日派筹 | 106-143㎡ |
| 台山骏景湾豪庭 | 预计4月6日发售19座 | 106-118㎡ |
| 台山海骏达花园 | 4月中下旬推全新组团 | 83-133㎡两至四房 |
| 东方御璟苑 | 预计4月加推6座 | 101-116㎡ |
| 台山碧桂园 | 预计4月推售别墅新品 | 102-129㎡ |
| 龍灣路九號 | 预计最快4月推新 | 107-138㎡ |
| 东方华庭 | 预计最快4月加推5座 | 78-117㎡两三房 |
| 东方华城 | 最快4月加推8座 | 103-132㎡三四房 |
| 台山龙翔花园 | 预计4月加推二期新盘 | 93-108㎡ |
台山不仅推货楼盘数量多，推货的节点类型也多，涵盖营销中心开放、新品派筹、开盘等等，是当之无愧的推货大户。
| 楼盘 | 节点 | 产品 |
| 碧桂园翡翠湾 | 4月中开示范区，下旬开卖 | 106-209㎡三至五房 |
| 中禧豪庭 | 4月推售公寓 | 38-72㎡ |
| 开平骏景湾豪庭 | 4月6日开卖11座新品 | 90-105 |
| 楼盘 | 节点 | 产品 |
| 阳光城丽景湾 | 预计4月中开营销中心 | 90-140㎡三四房 170-220㎡别墅 |
| 碧桂园世纪城 | 预计4月开销售中心 | 110-191㎡ |
新货推售方面，开平、恩平两市的表现中规中矩，开平有盘吹风价7字头，另外，恩平阳光城即将揭开面纱，作为阳光城首入五邑的项目，还是颇值得期待的。
注：以上开盘数据统计自房天下、乐居
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