溢价99.4%！楼面3090元/㎡！鹤山长富投资拿下沙坪25.9亩地

恭喜鹤山市长富投资有限公司！

今早，鹤山市长富投资有限公司以总价16052万元拿下鹤山沙坪25.9亩地，楼面价3090元/㎡。

受地块历史和环保条件影响，地块关注度一般，对于地块能拍出3字头，不少业内表示很意外！

据房姐监测，直至开拍前夕才有报价，开拍40分钟后成交，成交总价16052万元，溢价率99.4%。

一图了解地块详情

该宗地位于鹤山市沙坪镇南工业城，出让面积17314.36㎡，约25.9亩，起拍总价8052万元，起拍楼面价1550元/㎡。

据出让文件显示，受鹤山安栢电路版厂卫生防护距离影响，地块内的建设项目需有100米的安全防护距离。

▲地块位置图

其他规划条件方面，竞得人需建设建面不少于600㎡的社区公共服务用房，以及建面不少于70㎡的公共厕所，另外，小区停车位需预留100%的安装充电设施接口。

本次摘牌地块还要求建设开放小区。

去年11月2日，江门首个“不封闭小区“在鹤山诞生，方圆以楼面价5786元/㎡拿下，刷新鹤山楼面价记录，目前该地块已引入旭辉联合开发建设。

周边较多建筑厂房 房价8字头起

地块位于鹤山大道和人民南路交界点，处于工业区内，与鹤山汽车总站相距不远，道路交通出入较便利，不过与鹤山主城区尚有一段路程。

▲地块周边的厂房建筑

目前地块周边建筑物以厂房为主，附近有鹤山碧桂园、经纬凯旋城、南景湾山水城等楼盘，在售均价8500-9600元/㎡左右。

▲沙坪房价地图

值得关注的是，作为广佛桥头堡，鹤山吸引了大批品牌房企进驻，碧桂园、保利、方圆、越秀、融创、时代、绿地等均已在鹤山进行布局。

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