首付30万 你还能买江门哪里？
经常有人来问房姐，江门中心三区，首付xx万，能买哪些盘？
预算充足，这个问题房姐尚能轻松解答；资金有限，特别是刚需买家们，选择余地越来越少，结果只能看着房价一路涨，徒增心酸。
为此，房姐特意搜罗出30万首付就能上车的楼盘，蓬江、江海、和新会虽各有代表，但数量并不多。
据江门房协数据显示，上周蓬江江海成交均价11062元/㎡，其中杜阮成交均价高达13040元/㎡，为各片区之最，过去江门人眼中的郊区，摇身一变成为房价高价区域。
说起蓬江楼盘，大家更容易想到的是滨江新城、北新区一带的项目，售价1.3-1.4万元/㎡是平常事，首付30万买房无疑是“痴心妄想”。
想在蓬江城区置业，买不起热门板块，购房者可以关注江会片区，有些楼盘8、9字头的价格还是颇为诱人的，当然，前提是抛开地段和未来规划发展等因素。
相较蓬江几大片区，江海购房者选择余地更少，首付30万，基本可以把府西小区排除在外，这时候，礼乐板块的楼盘成为最佳选择。
过去2个月，府西小区几大楼盘集中入市，江海板块网签量剧增，网签均价更是历史性破万，加上府西小区几大高价地规划出炉，一批新品即将入市，江海板块成交均价在城区中垫底的情况会愈加少见。
这里说的新会区楼盘，主要以会城为主，其他乡镇楼盘不计算在内，在会城30万首付能买哪些盘？看下面👇👇👇
缺货，一直是会城楼市的主调，特别是在枢纽新城严重缺货的情况下，今古洲板块楼盘成为了“香饽饽”，房价也一路水涨船高，即便如此，还是开盘必遭疯抢。
据房姐了解，城西房价破万，今古洲楼盘又摇号无望，有人甚至选择了大泽盘，也是够疯狂的。
总的来说，30万首付，想在中心三区买房，难度越来越大，一个是价格上涨，8、9字头楼盘买少见少；另一个则是能选择楼盘地段不尽人意，例如蓬江，基本压缩到了江会交界以及荷塘一带。
▲蓬江江海房价地图
再者，首付+总价低，势必会牺牲户型面积，居住舒适度大打折扣。
不过，话又说回来，买房最紧要还是“睇餸食饭”，买不了一手住宅，还可以考虑二手房，一些老社区配套绝对比期房成熟得多。
特别说明：文章统计的户型以及数据，来源于江门房天下+销售顾问，具体价格输出以项目为准。
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