方圆操刀！1060户！今古洲再添一大型小区

今古洲板块热度不减！又再新增一大型小区！

7月4日，新会城乡规划局公布了今古洲15-04地块规划修改方案，未来该地块将建1028户住户的大型社区。

该项目位于今古洲银港大道东侧，同庆路以西，新会实验中学以南，规划总用地面积57534㎡，总建筑面积152503.21 m²，共规划18栋住宅。

▲项目平面图

公示内容显示，该地块原规划有18栋17层的住宅和幼儿园，总建筑面积为152503.21 m²，容积率为2.0，计容总建面为114959.70m²，总户数1060。

▲鸟瞰图（修改前）

规划调整后，总建面152041.38 m²，减少了488.83m²，容积率不变，计算容积率总建面115051.23m²，总户数1028。

▲鸟瞰图（修改后）

小区18栋住宅层数由原来17层调整为11层-33层，总户数1028户，另外将配备小车位1394个，摩托车位517个。

 ▲主要技术经济指标

临近月岛首府 方圆继续操刀

该地块位于贝沙湾项目一侧，开发商为江门市恒捷房地产有限公司。

去年底，方圆集团以合作的方式进军新会，携手富港集团、恒捷地产合作开发贝沙湾二期，即目前的方圆月岛首府，据悉项目首期洋房即将入市。

 ▲贝沙湾1期别墅区

据方圆内部人士透露，今古洲15-04地块将继续由方圆集团操刀开发建设。

周边政府机构林立 教育资源丰富

目前，今古洲已有多家品牌房企进驻，楼盘包括保利西海岸、富力英皇金禧花园、海悦君庭等，房价区间在8000-1.05万元/㎡。

 ▲项目区位示意图

该区域目前生活配套尚有待发展，不过附近政府机构林立，周边分布有新会区政府、新会法院、交通大厦等。

 ▲新会法院

  ▲新会实验中学

此外，教育资源也十分丰富，附近有新会实验中学、天马小学、宏海中英文幼儿园等，以及今年9月份即将开学的广外江门外国语学校和江门广雅学校。

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