改头换面！江礼桥北片区要改造！148亩地变身优质商住项目

继甘化厂和鹤山美雅新城亮相省级推介会后，江门又一“三旧改造”项目浮出水面。

日前，江门国资发布了江礼大桥以北片区“三旧改造“项目信息，称7月初市城投集团召开了项目推进协调会。

据了解，江礼桥以北片区规划土地范围约148亩，其中，市城投集团持有其中土地面积超过半数。

经过分析研究后，市城投集团认为该片区基本符合“三旧”改造条件，目前已形成了具体改造思路和初步规划方案。

▲ 改造范围 图源江门国资

重点改造区域包含行政服务中心东侧停车场、旧英才求职市场、明文里、发展小学、酒吧街等。

目标：打造优质商住房地产项目

通过片区整体改造，将落实江门城市品质提升行动计划，可同步实现片区交通优化、配套完善、环境美化等4大目标：

● 打造优质商住房地产项目；

● 改善片区交通组织状况；

● 增加片区公建配套设施；

● 提升片区景观面貌。

进展方面，推文透露，各有关单位就调整项目规划、启动征拆摸查等具体工作理清了详细的工作思路，为项目推进迈出了一大步。

猜想：是否会引入房企合作开发？

征拆摸查即将启动，意味着项目落地也不远了，那么问题来了，市城投集团是否会引入其他房企合作开发建设呢？

翻查江门国资推文不难发现，早在4月份，市城投集团与华润置地互动非常频繁，双方互有来访。

▲ 互动来访 图源江门国资

据悉，华润置地公司十分看好江门的市场前景、非常希望与江门城投集团早日合作项目，城投集团则表示争取早日与华润置地公司在江门有合作项目落地。

有业内预测，华润进入江门“三旧改造”市场或是时间问题，至于是哪个项目，我们且拭目以待吧。

事实上，华润置地已正式进军江门市场，7月初以10.3亿拿下滨江新区85亩地，折合楼面价6537元/㎡。

周边暂无可售项目 对岸房价1.1万/㎡

江礼桥以北片区地处江门老城区板块，属白沙街道管辖，配套有人人乐商城、白沙公园、行政服务中心等。

目前，片区周边暂无楼盘在售，不过，一河之隔的江海板块聚集有多个“三旧改造”项目。

▲ 江门东汇城效果图

原造船厂、造纸厂、春燕纺织厂纷纷变身为如今的恒大御景半岛、朗晴新天地、江门东汇城，住宅均价约1.1万元/㎡。

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