新纪录！3800元起拍！开平连推2宗限价地
连挂2宗限价地，开平土拍市场也不平静了。
7月20日，开平首推限价地，7月21日凌晨，开平再挂靓地，起拍价3800元/㎡，创下新纪录。两宗地详情如何？下面逐一来看：
开平11号地位于开平市三埠街道新港路89号，出让面积47482.33㎡（71亩）。
起拍总价6.3亿，起拍楼面价3800元/㎡，将于8月24日10时进行网拍。
地块起拍价创下开平历史新高，同时也是开平第二块限价地。
地块采取“限价+竞配建”方式确定竞得人，当报价达最高限价11.45亿元后，转为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100㎡建筑面积。
竞得人配建的住宅，在建成验收备案后，移交给开平市政府。
目前，开平区域楼面价纪录为4658元/㎡，由碧桂园于2017年11月创下。
据了解，该项目与挂牌地块相距不远，已被命名为碧桂园城央首府，规划有7栋住宅，以及一栋公建配套。
地块所在区域楼盘集中，生活配套较完善，教育资源丰富。
地块周边楼盘有碧桂园城央首府、豪园、国汇豪庭、天玺湾、东方明珠等，在售均价8000-8300元/㎡。
开平10号地位于开平市长沙街道良园路63号，出让面积6445.25㎡（9.7亩）。
地块起拍总价5860万元，起拍楼面价3031元/㎡，将于8月23日10时网拍。
该宗地将以“限价+竞配建”方式确定竞得人，是开平首宗限价地，最高限价13260万元，最高楼面价为6858元/㎡。
地块位于开平市区地段，地理位置优越，周边配套有金山小学、金山中学、第三人民医院、人民公园，开平客运总站等，配套成熟。
地块周边楼盘以清尾货为主，可售洋房产品并不多。
此外，该宗地临近今年4月份摘牌的泰和地块，泰和地块楼面价为4300元/㎡，是目前开平历史第二高地价。
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