吹风1.25万！每月卖1栋楼！江海怡景湾月底补货110套（附4栋备案价）

江海万元以下楼盘要绝迹了？

今年以来，随着府西小区板块高价地陆续亮相，江海摇身一变成“新贵”板块，城区价格洼地成过去式。

作为未来江海货量集中供应地，府西小区无疑是房价风向标，为此房姐去走了一遭，第一站到访的是江海怡景湾。

3月首入市 每月卖到一栋楼

江海怡景湾位于新城路与胜利南路交界处，临近江门东站、江海客运站，以及今年9月份即将开学的景贤小学。

项目共分两期开发，一期9栋，二期3栋，规划约1300户，目前主要在售1期产品。

▲项目沙盘

据悉，该盘于今年3月首次推售9栋单位，其后分别于4、5、7月加推1/2/3栋，推出单位基本售罄。

加上月底即将开卖新品，可以说是月均去货1栋楼。

▲项目进度

毫无疑问，作为府西小区中心区域最早入市的项目，怡景湾成功饮得板块规划概念“头谈汤”。

月底加推4栋 面积主打96-129㎡

项目预计月底加推4栋新品，面积涵盖96-129㎡的三四房，带装修发售，2019年可交付。

从位置来看，4栋位于小区中央，其中01、04户型能直望园林和泳池。

房姐看过样板间，除129㎡的入户花园和厨房设计显得“三尖八角”外，余下的3个户型都比较中规中矩。

▲01单元入户花园和厨房

销售透露，4栋新品吹风均价约12500元/㎡，目前已启动认筹，冻结3万可参与微信选房。

房姐在住建局网站了解到，目前4栋备案价已出炉，特整理出来供购房者参考，据了解，此前项目开卖价和备案价相差不多。

门牌号	面积	总价(元)	单价
3001室	129.49	1503767	11613
3002室	96.02	1104518	11503
3003室	101.04	1166810	11548
3004室	105.75	1236746	11695
2901室	129.49	1584310	12235
2902室	96.02	1166931	12153
2903室	101.04	1234911	12222
2904室	105.75	1306224	12352
2801室	129.49	1601144	12365
2802室	96.02	1179414	12283
2803室	101.04	1246126	12333
2804室	105.75	1315530	12440
2701室	129.49	1616683	12485
2702室	96.02	1190936	12403
2703室	101.04	1258251	12453
2704室	105.75	1329489	12572
2601室	129.49	1608913	12425
2602室	96.02	1008210	10500
2603室	101.04	1060920	10500
2604室	105.75	1110375	10500
2501室	129.49	1616683	12485
2502室	96.02	1008210	10500
2503室	101.04	1060920	10500
2504室	105.75	1110375	10500
2401室	129.49	1611503	12445
2402室	96.02	1008210	10500
2403室	101.04	1060920	10500
2404室	105.75	1110375	10500
2301室	129.49	1630927	12595
2302室	96.02	1008210	10500
2303室	101.04	1060920	10500
2304室	105.75	1110375	10500
2201室	129.49	1637531	12646
2202室	96.02	1008210	10500
2203室	101.04	1060920	10500
2204室	105.75	1110375	10500
2101室	129.49	1649185	12736
2102室	96.02	1213021	12633
2103室	101.04	1277449	12643
2104室	105.75	1354340	12807
2001室	129.49	1649185	12736
2002室	96.02	1216861	12673
2003室	101.04	1285532	12723
2004室	105.75	1354340	12807
1901室	129.49	1636236	12636
1902室	96.02	1216861	12673
1903室	101.04	1285532	12723
1904室	105.75	1351802	12783
1801室	129.49	1636106	12635
1802室	96.02	1208220	12583
1803室	101.04	1276438	12633
1804室	105.75	1351802	12783
1701室	129.49	1655530	12785
1702室	96.02	1221662	12723
1703室	101.04	1291594	12783
1704室	105.75	1363964	12898
1601室	129.49	1655530	12785
1602室	96.02	1221662	12723
1603室	101.04	1291594	12783
1604室	105.75	1363964	12898
1501室	129.49	1655530	12785
1502室	96.02	1221662	12723
1503室	101.04	1291594	12783
1504室	105.75	1363964	12898
1401室	129.49	1359645	10500
1402室	96.02	1008210	10500
1403室	101.04	1060920	10500
1404室	105.75	1110375	10500
1301室	129.49	1359645	10500
1302室	96.02	1008210	10500
1303室	101.04	1060920	10500
1304室	105.75	1110375	10500
1201室	129.49	1639991	12665
1202室	96.02	1211100	12613
1203室	101.04	1278459	12653
1204室	105.75	1352754	12792
1101室	129.49	1636106	12635
1102室	96.02	1207259	12573
1103室	101.04	1275428	12623
1104室	105.75	1349582	12762
1001室	129.49	1623157	12535
1002室	96.02	1151568	11993
1003室	101.04	1265324	12523
1004室	105.75	1339007	12662
901室	129.49	1619272	12505
902室	96.02	1151568	11993
903室	101.04	1262293	12493
904室	105.75	1335834	12632
801室	129.49	1615388	12475
802室	96.02	1200250	12500
803室	101.04	1262293	12493
804室	105.75	1335834	12632
701室	129.49	1611503	12445
702室	96.02	1191896	12413
703室	101.04	1259262	12463
704室	105.75	1332662	12602
601室	129.49	1607618	12415
602室	96.02	1185175	12343
603室	101.04	1253199	12403
604室	105.75	1325259	12532
501室	129.49	1599849	12355
502室	96.02	1180374	12293
503室	101.04	1243095	12303
504室	105.75	1309397	12382
401室	129.49	1590785	12285
402室	96.02	1170772	12193
403室	101.04	1211773	11993
404室	105.75	1293534	12232
301室	129.49	1568771	12115
302室	96.02	1141966	11893
303室	101.04	1171357	11593
304室	105.75	1262232	11936
201室	129.49	1484603	11465
202室	96.02	1084354	11293
203室	101.04	1115785	11043
204室	105.75	1205762	11402
102室	95.02	902690	9500
103室	100.94	958930	9500
104室	105.58	1003010	9500
架空层	78.9	0	0

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