劲抵！7字头起！保利西海岸开盘：269台客抢170套房
今天下午，位于新会今古洲的保利西海岸加推170套住宅，带装修最低7778元/㎡，均价9500-9700元/㎡。
最低7字头 最高破万
房姐留意到，项目本次开售9座和11座两个户型，对部分单位还是有所保留。
其中11座01单元143㎡户型仅推出2-9层、14层、33层，首次开盘去化一般的172㎡大户型并不在加推之列。
优惠方面，认筹和促销折后有两个98折，分期付款再打一个99折，全款还能打两个99折，折后最低单价7778元/㎡，仅有个别单位，最高破万，均价约9500-9700元/㎡。
▲9座户型图
▲11座户型图
▲以上均为原价，需要143㎡价格的私聊侨妹
距离首次开盘仅一个月，价格变化情况如何？拿11座价格与首推的10座相比较，相同户型相同楼层，总价大概涨了1.5-2万，涨幅并不明显。
单个户型价格上，11座01单元127㎡户型最贵，9座04单元106户型最便宜。
“9千多能带装修，比隔壁的方圆和海悦君庭便宜些。”现场有购房者如是说。
上周末，与项目一校之隔的方圆月岛首府正式入市，开盘均价约1万元/㎡，有意思的是，就在今天，项目正式进行中介联动销售。
▲中介朋友圈截图
新会本地买家为主 投资改善客居多
项目开盘采取摇号方式，以认筹号码为中签依据，每组4人进入选房区，前后约1小时摇号68轮，共叫号269位。
房姐现场搭讪了几组客户，主要以新会本地买家为主，但几乎都是投资或改善为主。
一位来自开平的投资客跟房姐透露，他也参与了第一次开盘，由于楼层不合适当时没有出手，因此今日继续参与摇号。
直至开盘结束，项目安保仍对选房区严防死守，只能凭认筹单进入，所以本次开盘具体去化情况暂时不得而知。
不过，据排位180多的买家透露，她进入选房区时，可选楼层还比较多。
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