10282元/平起！刚刚，滨江新盘连夜开卖，低至92折！现场火了！
就在刚刚，位于滨江新区的越秀 滨江·盛悦洋房开卖，其中推售的3栋折后均价约1.1万元/㎡，毛坯交付。
折扣方面，先前登记可享99折，认筹再享98折，并且开盘时可优先选房，如放弃购房，认筹金可全额退还。
房姐现场获悉，开盘当天，每个具体房源还有独自的开盘折扣，再加上上述的折扣，推售房源的折扣在约92折-94折之间。
【直击】
3栋折后均价约1.1万元/㎡
据悉，项目占地面积约9.1万㎡，总建面达35万㎡，除高层住宅外，还拥有别墅、高端写字楼、公寓、商业组团和高端生活超市。
房姐现场获悉，今天推出户型为80-128㎡的2房到3+1房，毛坯交付。
▲项目效果图（来源：项目官微）
据悉，项目预计于晚上6点开始签到，7点正式开盘。
房姐于6点30分到场，现场已有多组客户等候开盘。
6点45分，客户陆续有来。
7点15分，开盘选房正式开始，现场通过电子摇号决定选房顺序，购房者凭摇号中签顺序依次选房，每次进场5组。
现场人气如下：
【价格】
最低仅10282元/㎡
据了解，先前登记可享99折，认筹再享98折。
此外，开盘当天，每个具体房源还有独自的开盘折扣，再加上上述的折扣，推售房源的折扣在约92折-94折之间。
目前价格表已经曝光，3栋的折后均价约1.1万/㎡，毛坯交付。另外房姐现场获悉，一套低楼层128㎡的单位，最低单价仅10282元/㎡，相比原价打了约92折。
3栋备案价格表如下，大家可通过折扣体系自行计算折扣大致价格：
▲项目价格表
【户型】
约80-128㎡的2房到3+1房
据悉，项目目前在售别墅产品，此次开盘，首次推出洋房产品，户型如下：
01、02户型
户型为2+1房2厅2卫，建筑面积约92㎡。
▲项目户型图
03户型
户型为3+1房2厅2卫，建筑面积约128㎡。
▲项目户型图
04户型
户型为3房2厅1卫，建筑面积约86㎡。
▲项目户型图
05户型
户型为2房2厅1卫，建筑面积约80㎡。
▲项目户型图
【周边】
一手均价1.35万-1.55万/㎡
目前，片区已经云集了越秀、碧桂园、美的、保利、华强、恒大等数个品牌房企项目，产品种类较为丰富。
值得一提的是，片区目前有6个楼面地价超8000元/㎡的高价项目，其销售均价也不菲。
据悉，除本次开盘项目之外，其他项目在售洋房均价在1.35万-1.55万/㎡。
▲片区示意图
| 项目 | 产品 | 项目均价 |
| 美的卓越公园天誉 | 96-133㎡ | 1.35万/㎡ |
| 三到四房 | ||
| 碧桂园滨江天际 | 106-191㎡ | 1.55万/㎡ |
| 2+1房到3+1房 | ||
| 锦富汇景湾 | 98-106㎡ | 1.4万/㎡ |
| 三房 | ||
| 保利和悦华锦 | 98-128㎡ | 1.35万/㎡ |
| 三房到四房 | ||
| 保利大都会三期 | 90-120㎡ | 1.45万/㎡ |
| 少量尾货 | ||
| 出品：江门房姐 统计时间：2019.05.02 |
配套方面，项目不远处就是已建成的滨江新区体育中心，附近还有建设中的银葵医院等多个重大城建，片区处于快速发展阶段。
此外，昨日江门日报便报道，在该项目旁边将建设江门市范罗冈小学华盛校区（暂定名），拟建设一所规模为36个班1620人的公办完全小学。
▲滨江新区体育中心
值得一提的是，片区内还有几大项目将于今年入市。
目前，华强国际公馆和骏景湾领峰已经开放销售中心，而华润万象华府也将于近日开放售楼部。
那么，届时几大项目开盘价格几许？去货情况如何？房姐将持续关注并做最新报道。
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—房姐大家族—
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