注意！江门“光X”楼盘已有人讨回款！足足10万元+利息！

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重磅！

就在昨天，珠海特区报官方APP发布了主题为《珠海买了江门这个楼盘的人注意！已经有人讨回款项》的报道，内文提到：

香洲区人民法院帮助购买了江门“光x”楼盘的某业主，从房地产代理公司要回了10万元“定制优惠款”及利息。

▲来源：珠海特区报官方APP

判决有关公司还款项人民币10万元及利息

据报道，2017年，陈小姐通过x熙房地产代理有限公司欲购买江门“光x”楼盘，并按要求支付了10万元的“定制优惠款”。

但是，陈小姐在支付了10万元后，代理公司没有跟进后续的买房事宜，她也未能与开发商签订购房协议，要求退款也无人理睬。

法院认为，该代理公司以定制优惠款名义收取陈小姐款项，但事后并没有促成陈小姐与开发商达成房屋买卖交易。

▲来源：网络

该代理公司以虚假信息收取原告款项，没有合法根据，取得不当利益，应予返还”

今年3月，法院判处该代理公司向陈小姐返还款项人民币10万元及利息，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

购房提醒

为保证房屋公平合法交易，切实保障购房者合法权益，购房者购房需注意以下事项：

1、审查中介的资质

要选择有营业执照的房产中介公司，如果没有营业执照就意味着没有保障，很有可能发生收了钱就跑路的行为。

房地产经纪机构在其经营场所比较醒目的位置需公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式；

以及投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。

2、不轻信口头承诺

中介公司是为买卖双方服务的，建议不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3、签订相关合同、协议

最好与中介公司签订合同或者协议，只有签订书面协议，交易才有保证，未来如果真的发生问题，维权、举报也有证据。

4、必要时签订补充协议

买卖双方在签订合同时要仔细看条款，建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存。

否则一旦发生争议，双方将难以举证而承担不利风险。

5、要求中介公司进行房源真实性核验

在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少。

另外，对于业主来说，也不能过于相信很多宣传，类似此类项目有需要额外缴纳“定制优惠款”等类似的内容。

假如出现此类有损自身权益的事情，建议早点维权，这样更有可能保证自己的合法权益。

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