突发！新会会城诗书街要拆！拆迁办公室进驻，隔壁就是象山公园！
大城焕新，指日可待！
据热心网友爆料，寸土寸金的新会又有旧改胎动，改造片区为会城的诗书街，目前拆迁办公室已经进驻，拆迁单位浮出水面。
▲项目拆迁办公室
拆迁办公室进驻
目前处于意向登记阶段
房姐实踩获悉，诗书街部分房屋外墙已经张贴了拆迁单位发布的通知，该通知显示：
“拟将本楼划入旧城区三旧改造范围内（具体以规划拆迁红线图为准），现需征询各业主意见。”
“本单位将于2019年4月11日开始安排与各业主、代理人、住户洽谈、征询有关事宜。”
同时，落款处显示该旧改项目已成立拆迁单位，为江门市新会区大成制衣有限公司。
▲拆迁单位发布的通知
房姐在旧改片区也看到已设置有拆迁办公室，设于会城诗书街20号。
对于旧改进展方面，拆迁办公室的工作人员表示目前还在意向登记阶段，拆迁范围和回迁户型正在设计中。
房姐现场看到有部分规划图纸，但工作人员表示这些并不是最终方案，不便流出。
▲诗书街三旧改造登记处
而据拆迁办公室现场的“三旧”改造项目征询意见显示，被拆迁人不仅可以对“是否同意改造”进行表态，同时也可以对补偿方式进行投票。
据该意见，补偿方式分为两种，一种为现金回购，另一种为房屋补偿。至于补偿详细方案，工作人员表示仍在考量制定中。
▲诗书街三旧改造征询意见
房姐询问了几位村民对于旧改的看法，有表示已经和拆迁单位沟通并表明态度，其中李先生告诉房姐：
“村民也想住上新房，改善居住环境，但安置与补偿方面，也希望拆迁方可以给到合理的方案。”
位于老城区，人流密集
房姐在走访过程中发现，村内大多为低矮的民房，握手楼比比皆是。其中不乏具有一定年代的老屋，古色古香，极具沧桑感。
▲诗书街
值得一提的是，诗书街位于新会城区，隔壁就是象山公园，周边配套十分丰富，人流密集。
沿街商铺除餐饮外，还汇集了许多其他行业，工作和居住氛围都十分浓厚，地段价值不言而喻。
▲诗书街周边
那么，周边房价几许？
周边二手次新房价1.2万/平
目前，诗书街周边土地开发饱和，一手供应极少，往西直线1公里处为怡福朗荟，带装修均价9800元/平。
而往东南直线1.5公里处为御凯名都，毛坯均价在1.35万/平。片区次新房价要去到1.2万/平，楼龄较老的二手房则在3000-9000元/平。
| 项目 | 二手报价（元/平） |
| 旭涛华庭 | 12458 |
| 新会城市花园 | 8561 |
| 红棉雅苑 | 8472 |
| 华美街住宅楼 | 3612 |
| 民生路住宅楼 | 4249 |
▲来源：江门房天下
此外，在诗书街周边已有多条旧村正在或即将改造，大刀阔斧，势在必行。
多条旧改村暗潮涌动
据了解，会城三和大道一带已有至少3个片区纳入改造范围。位于城郊的竹林里、普华坊旧改项目，拆迁面积已经过半。
同片区的朝阳里、鸾岗坊、聚龙里，已在2019年1月份，开始进行签订房屋拆迁安置补偿协议书的工作。而耀华坊及西荷里已有旧村改造办公室进驻。
据悉，光是会城城郊片区的三旧改造，总面积就达到15.6万㎡。
▲片区示意图
此外，位于新会城东片区的东侯里签约率已超90%，已部分开拆；康新里等“三旧”已有企业进驻；石龙里部分已经围蔽；
▲片区示意图
随着城市发展，土地开发日趋饱和，城村旧改成为了各大房企的焦点。特别是在今年以来，江门三区各个片区皆有传来旧改新动态。
那么，几大旧村改造会顺利吗？房姐将持续关注，并做最新报道。
另外，房姐特意组建了“五邑旧改城市更新群”，感兴趣可加新一微信，备注“村名/改造项目名/公司+姓名”，新一会拉你进群。
房姐也欢迎大家爆料，届时将第一时间前往现场，为大家做最新报道。
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