7折起！直降46万！江门有盘清尾，房价比2年前还低！

江门有盘清尾，降价力度很震撼！

就在近日，江海的恒大·御景半岛发出一则优惠活动，推出清尾“一口价”特价房，单价最低至8400元/㎡，总价直降46万！

▲项目海报

要知道，此盘之前均价高达1.15万/㎡，周边楼盘在售均价也接近1.1万/㎡。如此看来，8400元/㎡起的价格，的确十分“疯狂”。

具体情况如何？房姐随即前往实地踩盘，为大家带来最新信息。

有单元低至7折出售

直降46万

据悉，该项目一期，二期基本售罄，均为精装交付，此前二期在售均价1.15万/㎡；目前，仅有清盘价的三套户型在售，均为首层。

值得一提的是，据现场销售透露，该项目全部楼栋的首层均为毛坯交付。

▲项目部分沙盘图

据悉，目前二期存货只有57号楼的01户型，户型为142㎡的四房，折后毛坯价为8400元/㎡，对比原价打了94折。

另外，一期存货有17号楼的02户型，户型为123㎡的三房，折后毛坯价为8700元/㎡，对比原价打了7折，足足降了45.6万。

以及18号楼的03户型，户型为122㎡的三房，折后毛坯价为8800元/㎡，对比原价打了84折。

房姐通过项目海报的原总价和折后总价来计算出其优惠折扣，计算如下：

▲项目单位折扣计算，仅供参考

这样看来，有房源最高直降45.7万，对比原价足足打了7折；另外，余下两套户型也降价21万和7万。

此外，就其在售单价来看，比2017年该盘开盘时的价格还要低，可见其让利幅度之大。

▲来源：江门房天下

时隔两个月，有单位再降1100元/平

据销售称，两个月之前项目也推出过一批特价单位，17号楼的02户型，此前单价仍为9800元/㎡。如今，单价又降至8400元/㎡。

短短两个月，单价直降1100元/㎡，令人惊讶。

那么，该户型折后首付，月供各多少呢？现场销售人员以这套123㎡的单位为例给房姐计算：

▲项目单位月供计算，仅供参考

存货户型均为首层 毛坯交付

据悉，该项目一期的17号楼和18号楼，户型为54-123㎡的两房到三房，两梯四户，32层高，仅存两套。

项目二期的57号楼，户型为32-142㎡的一房到四房，一梯三户，32层高，仅剩一套。

▲项目营销中心

户型如下：

17号楼户型02：建面为123㎡，户型为3室2厅2卫。

▲17号楼户型02

18号楼户型03：建面为122㎡，户型为3室2厅2卫。

▲18号楼户型03

57号楼户型01：建面为142㎡，户型为4室2厅2卫。

▲57号楼户型01

多盘推出特价房

降价促销 以价换量

目前，江门多盘仍在打特价促销，一口价、清盘价、特价房等字样屡见不鲜。

位于杜阮的联发·悦澜山，日前推出“一口价”特价单位，单价低至9763元/㎡起，毛坯发售；目前，仅存10套在售。

该项目推出的特价房以高楼层居多，建面为93-114㎡；以一套中层93㎡为例，降价665元/平，一口价比原价降了7万元左右，相当于打了94折。

▲项目海报

位于蓬江主城的越秀天悦文华，也推出一口价特惠专场，一套95㎡的中层单位，单价低至10223元/㎡，相比原价打了93折。

据某中介透露，目前，该活动仅存货5套。

▲项目海报

此外，位于新会的富力英皇金禧花园，日前也推出20套特价房，户型为91-118㎡的三房到四房，低高楼层居多，精装低至7字头。

据了解，项目在售精装均价得去到8400元/平。

▲朋友圈广告

房姐发现，基本每个楼盘都会推出几套特价房源，用低价格来吸引购房者的眼球。

不过，房姐建议大家在面对类似“特价房”字样时，需谨慎对待，不能为了一时便宜，而盲目购房。

总而言之，要保持理智，多多看房方能下手。

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