疯！超150组客！开盘卖超8成！港澳也来江门抢房了！

就在刚刚！

江海区的东汇城三期9号楼加推，推售104套货，均价约1.05万/㎡，毛坯交付。

据悉，项目本次推售，共有超150组客户认筹，现场开盘更是人从众，人气十分旺盛。

▲开盘现场人气图

折扣方面，开盘前认筹需冻资2万，可按进场顺序优先选房，开盘可享98折优惠，如果7天内签约或支付首期款，还可再享99折。

照此计算，总体折扣约为97折。

▲项目优惠须知

【直击】

开盘1小时 去化达85%

房姐于今天早上8点半到项目现场，9点时已经陆续有认筹者前来等待开盘。

▲开盘现场人气图

到9点30分时，营销中心已人满为患，座无虚席。

▲开盘现场人气图

10点整，项目正式开盘，认筹者已聚集到选房入口处，房姐已经无法挤出营销中心的大门。

房姐了解到，开盘按入场顺序选房，每次叫5个筹号，认筹数量超过150个。

▲开盘现场人气图

开盘1小时后，房姐看到销控表只剩下少量房源，去化速度十分惊人。

房姐根据销控表计算，此次开盘共推出104套货，卖出88套货，去化情况达85%。

▲项目销控表

值得一提的是，房姐甚至还看到了几位香港同胞过来认购，与他们交流后获悉，他们在江门有亲戚，想自己买一套来自住。

【价格】

均价1.05万/㎡ 毛坯发售

据悉，该项目位于胜利南路与新中大道交汇处，在今天上午10点开盘，加推9号楼，两梯四户，户型为100.84㎡-115.78㎡的三房。

价格方面，均价为1.05万/㎡，毛坯发售。

▲项目沙盘图

值得一提的是，据现场销售透露，项目三期的4、7、8号楼开盘当天还频频出现了日光盘的现象。

据销售透露，项目在2019年1月11号推出的7号楼，均价约9600元/㎡，由此看来，此次推出的9号楼，售价比年前上涨900元/㎡。

【户型】

约101-116㎡的2+1房

据悉，项目三期地下一层至地上三层均为停车场，第四层为小区园林与住宅楼架空层，共有9栋住宅楼。

▲住宅楼分布图

现场销售称，项目一期已在2017年全部交楼，商业为茶叶城，大部分商铺均已正常营业；项目二期为东汇购物广场与三栋公寓。

▲项目园林现状

另外，据销售透露，按目前工程进度，项目三期住宅预计可在2020年10月交楼，最迟在2021年5月交楼。

本次推出的9幢户型如下：

01户型

户型为2+1房2卫，建筑面积约115.78㎡。

▲01户型

03户型

户型为2+1房2卫，建筑面积约100.84㎡

▲03户型

那么，该项目周边房价如何？

【周边】

短短2公里，一手均价最高达到1.3万/㎡

而在仅仅在2公里外的江海府西片区，片区在售洋房均价为1.2万-1.35万/㎡，大部分楼盘以精装交付为主。

项目	产品	项目均价
江海怡景湾	88-125㎡	1.25万/㎡
三到四房
名门壹号	98-127㎡	1.2万/㎡
三到四房
合景叠翠峰	83-107㎡	1.28万/㎡
少量有房
明泰城	116-142㎡	1.3万/㎡
又一居·作品一号	98-101㎡	1.26万/㎡
40-57㎡公寓	1.3万/㎡
出品：江门房姐 统计时间：2019.08.03

就此看来，低价盘走货迅速，高价盘则逐渐补位，而随着下半年的到来，府西板块几个高价地项目也将入市。

而后续楼市走势如何，愈加微妙。房姐也将持续关注，并做最新报道。

最后，来跟随房姐的镜头，欣赏一波项目样板房吧。

▲项目部分样板房

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