惊！直降80万！9折卖房！江门有房产大降9000元/平
金九将至，正是“拼刺刀”之时。
8月底，江门多个项目已经提前进入“抢客大战”，9折卖房，直降80万，商铺狂减9000元/平......
总之，降价大战已经提前打响，购房者进入从容买房时刻。降得到底有多猛？跟房姐一起来看看。
▲项目特价单位价格表
此外，同样仅剩少量别墅尾货的珠江御景山庄，也大打特价房，其一套491㎡别墅单位，一口价比原价少了约120万！
▲项目海报
如果项目急于清盘，推出“打骨折”的特价房，还情有可原。不过，这种降价的现象，并不仅出现在这些尾盘项目身上。
近段时间以来，蓬江、江海、新会、鹤山等低一些新盘也加入到“降价大潮”的队伍中。
滨江低至1.03万/平 还送20年车位使用权
▲项目特价信息
滨江新区，也已有多盘“抢跑”，降价让利，吸客成交。
据悉，滨江某项目在8月15日-18日推出一批单价仅1.03万/㎡的单位，成交还送20年车位使用权。
▲项目特价信息
而不远处也有一盘，日前推出1.15万/㎡起的一口价单位。而在两大项目所在片区中，有盘精装价则顶破1.7万/平，价差明显。
此外，近几天，江海怡景湾发出一则“9折起售”、“11680元/㎡起”的消息，优惠力度之大，十分惊人。
据销售透露，项目2期在售房源已作出调价，调价后价格为原备案价的9折到92折，但1期尾货均价仍为1.33万/㎡左右。
销售以一套2楼107㎡户型为房姐作了粗略计算，折后价格低至1.13万/㎡，总价为13与折前均价1.25万/㎡相比，确实相当于打了9折。
而附近的又一居·作品一号，推出的特价单位相比原价也打了9-11万的折扣。
帕佳图·双子星推出3套特价房，最低仅11898元/平起。
位于枢纽新城的富力项目，惊现“8字头”的特价房，送豪华装修，仅20套。虽然是公寓单位，但其价格也颇为震撼。
▲项目特价海报
▲项目特价表
今古洲片区最近“降价战火”有所放松，但也有部分低至7600元/㎡起的特价房亮相。
据房姐了解，位于鹤山沙坪西的龙口镇，某品牌盘于今日正式开盘，销售一批“4字头”的特价房，有些房源甚至可做到“3字头”。
要知道，这个项目此前在售均价可是在6100元/平，降价幅度不可谓不大。
▲朋友圈广告
第一，特价房虽便宜，但楼层、朝向大都可能不尽人意，尤其是清盘尾货，看房时须保持理智，清楚自己的需求在哪里。
第二，学区、地段较好的楼盘，大幅降价的可能性不大，如果在市场实在太冷清，也不排除会打出优惠力度较大的折扣。
刚需者不妨在楼市低迷时期，多留意这类楼盘，可能会有意外惊喜。
第三，每个楼盘优惠力度什么时候达到最大，相信没人会知道答案，如果是刚需，什么时候买都是时候，看准心水房源就下手吧。
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